?　　購房需求開始“北上”

　　記者從島城各大品牌中介門店了解到，從最近3個月的成交情況來看，浮山后周邊不少小區(qū)帶閣樓房的成交量，在整個二手房市場非常惹眼。“該區(qū)域的二手房多建于1999年后，不少小區(qū)的閣樓都帶有獨立的產權，小區(qū)配套也非常成熟。”青房置換總經理秦彥說，近三個月每個門店每月大約成交10套左右二手房，其中兩到三套是帶閣樓的房子。由于此類房源有限，掛出不久就會被迅速消化掉。

　　據(jù)浮山后一小區(qū)美南不動產顧問張永富介紹，進入7月份以來，李滄區(qū)、四方區(qū)的帶閣樓的住宅成交也開始活躍起來。“市南區(qū)的此類房源本身就稀缺，而李滄區(qū)和四方區(qū)有不少帶閣樓的二手房都帶雙氣、有獨立產權，因而不少年輕人都前往購房。”張永富說，像百通馨苑、百通花園周邊區(qū)域成交均十分活躍。

　　閣樓不同  身價不一

　　“根據(jù)建成年代的不同，目前市場上帶閣樓的房子主要分為兩大類，價格也存在著很大的差異。”秦彥說，目前較受購房者青睞的房型多建成年代多集中在1999年前后和2000年以后，但利用率相差很大。以湖光山色、陽光山色為代表的閣樓，大都帶有獨立陽臺，閣樓利用率在80%以上；而市北區(qū)部分建于1999年前后的閣樓，層高大都在2.2米以下，利用率較低，有的甚至沒有通風窗、前后窗，這兩類閣樓的價格差異在50%以上。

　　“并不是所有的閣樓都可以成為頂樓的賣點，購房者在選擇時，要充分考慮到產權問題和閣樓的利用率是否合適，若利用率低，不僅要多花房款，且購買后沒有多少可利用的空間，對改善居住起不到太多實際意義。”廣宇·宜佳居市場部總經理邱純崗說。記者 王愛科 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 倩倩]

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