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    隨著二手房市場的升溫，購房剛性需求的釋放，使市場上的優質房源日趨緊張。而頂層帶閣樓的二手房，因其本身就具有的稀缺性，加之價格相對復式房偏低，受到了許多注重房屋品質的購房者的青睞，成交價格也高于普通住房的30%左右。

　　閣樓稀缺供不應求

　　“現在這種帶閣樓的二手房在市場上非常搶手，幾乎是出現一套賣出一套，這在市內四區都非常普遍。”21日上午，浮山后一小區美南不動產顧問張永富告訴記者，僅7月20日一天，該店就成交了兩套帶閣樓的二手房。

　　“相比之下，這類閣樓復式房的價格偏高，大約要高出普通住房的20%～30%左右。”張永富說。據介紹，昨天成交的一套6樓帶閣樓的房子位于陽光山色，106平方米，閣樓的利用率為80%左右，最終成交價為130萬元。與陽光山色不帶閣樓的一套同戶型住宅相比，價格高出了20% 左右。另一套位于四季景園的毛坯帶閣樓的房子，從房源掛出到成交 ，也僅是一天的時間，面積為108平方米，成交價格為88萬元。而前幾天賣出的湖光山色的一套137平方米6樓加閣樓的房子，閣樓利用率幾乎為90% ，加上帶有兩個前陽臺和一個后花園，成交價格達到了165萬元，從房源掛出到成交，僅為一周的時間。

　　性價比高是熱賣主因

　　記者從青房置換、22世紀不動產、廣宇·宜佳居等品牌中介了解到，頂層帶閣樓的二手房逐漸成為購房者追逐的熱門房型。自今年5月份起，此類房源的稀缺迅速波及到市內四區。“帶閣樓的戶型，與普通住宅價格比較時，要減去閣樓的價格，而與同一小區的普通住宅來比較。”青房置換總經理秦彥說，“頂層的住宅售價一般偏低，如果頂層不帶閣樓，其售價要比普通住宅三四層的價格低。盡管實際上帶閣樓的房型總價相對單層偏高，但從性價比的角度來看，仍比復式房價格低得多。”

　　”目前島城的新建商品房逐漸以高層為主，多層頂層帶閣樓的房子越來越少，而純粹的復式住宅價格又較高，因而促使頂層帶閣樓的二手房日漸受青睞。“青房置換總經理秦彥說。

　　記者從各品牌中介了解到，市內四區的閣樓復式房數量約占二手房數量10%的比例，而自今年5月份開始，閣樓復式房的成交量在二手房總成交量中占的比例在20%以上。