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    “社區”在拉丁文里的意思是“在一起，就是最好的禮物”。據英國《泰晤士報》7月20日報道，多達200萬英國居民19日走出家門，與街坊鄰居共享“鄰人宴”。組織方希望，這種戶外大聚餐活動能把各個社區凝聚在一起，讓鄰居彼此握手，并且記住他們的名字。

　　

    7月19日天公不作美，英國西北部城市利物浦郊區托迪斯一連數小時的雨水，把當天的“鄰人宴”硬給變成了“淋人宴”。但還是有大約5000人在王子大道上會聚一堂，甚是樂觀。他們漸漸離開自己避雨的地方，傘在雨中慢慢連成一線。當陽光破云而出，大道上頓時充滿了歡聲笑語，鄰里街坊桌前小坐，以食物聯誼。

　　

    “鄰人宴”是英國“伊甸項目”組織在全國范圍內發動的一項街坊鄰里走出家門，在戶外共同進餐的活動。活動始于2002年。

　　

    格里和芭芭拉帶上女兒吉爾享用餐桌上美味的燉豆和蔬菜咖喱，他們對活動印象深刻。聊著聊著，同桌的朋友也希望明年能在他們的家鄉奧姆斯科克舉行這樣的活動。還有人偶遇20年前的校友，他說：“原來我的校友一直住在我家附近！”

　　

    在首都倫敦，參與人數不等的“鄰人宴”聚餐點多達數十個。在倫敦南部巴特西舉行的百人聚餐上，參與者埃瑪·克拉克說，在這個散居社區，平時街頭見不到幾個人，而今天，“各種各樣的人都來了”。

　　

    主辦方的總監丹尼斯說：“我們想通過活動把各個社區凝聚在一起，展現人性最美好的一面。”活動的另一個組織者比利補充道：“活動讓我們站起來和桌子對面的鄰居握手，并且記住他們的名字。”

　　

    據新華社

　　

    新增信貸量的過快增長顯然讓監管層繃緊了神經。7月17日，銀監會主席劉明康表示，要控制房地產貸款風險，嚴格執行“二套房”標準。而此前的6月22日，銀監會印發了“關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知”，指出房地產信貸尤其是按揭貸款業務中“假按揭 ”、“假首付”、“假房價”、“二套房貸”標準放寬等問題開始有所暴露，通知要求嚴格遵守第二套房貸的有關政策不動搖。

　　

    此前監管層表態一向模糊的房地產業由此被明確列入了新風險點。有分析人士認為，嚴格執行二套房貸政策后，樓市新一輪波動難以避免，今年以來持續的上升行情將告一段落。

　　

A 二套房貸“緊”風頻吹

　　

    在日前召開的2009年第三次經濟金融形勢通報會上，銀監會主席劉明康告誡銀行業，當前要特別防范項目資本金不實或不足風險、票據融資風險、貸款集中度風險和房地產市場風險等四大新風險點。

　　

    值得注意的是，劉明康此次還特別強調，要嚴格執行“二套房”標準，嚴格按規定執行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率，對投資性住房要堅持首付高成數、利率嚴格風險定價和資信嚴格審查的原則，嚴格執行與借款人100%“面談”、“面簽”制度，采取切實有效措施防范“假按揭”、“假首付”現象的發生。

　　

    從上半年的市場情況看，銀監會這樣的要求及時而且必要。據了解，在上半年各銀行爭搶房貸客戶時，不少銀行降低了對貸款者身份的核查力度，私自降低首付款比例和貸款利率，甚至有一些銀行允許客戶先買房后向銀行申請貸款，信貸資產結構過于混亂。業界人士分析，“從信貸超常規擴張到現在的嚴加規范，折射出央行的貨幣政策開始動態微調。”

　　

B 樓市大戶型供應陡增

　　

    記者實地了解發現，最近一段時間深圳不少房產中介門口房源推薦牌上的房子明顯多了起來。深圳房地產信息網上公布的房源數量也比6月份多。從房源的戶型來看，三房以及三房以上的戶型推盤量要略微多于二房以及一房等戶型。

　　

    “這應該與相關部門開始收緊二套房貸的政策有關。”世華地產的小左認為。據了解，二套房貸收緊信息發布后，一部分房地產投資客為免重蹈2007年投資失敗的覆轍開始加快了推盤的速度，尤其是一些大戶型的房源成為拋售的主要對象。世聯行福田中心區的中介人士透露，自二套房貸收緊的消息出來后，甚至有投資客大幅降價拋盤。

　　

    “之所以大戶型房源會首先被拋出來。應該與這類房子的租售比過低，房租與月供缺口過大有關。”一位長期關注深圳房地產市場的人士分析。

　　

C 股市大盤大漲，房產獨跌

　　

    “二套房”標準將嚴格執行、銀行要控制房地產貸款風險……最近管理層的表態使房地產板塊成為驚弓之鳥。房地產成了20日唯一下跌的行業板塊，跌幅為0.21%。

　　

    滬指表現氣勢如虹 ，但最近幾個交易日，房地產板塊則出現“腿軟”。20日開盤不久，房地產板塊的幾位“大哥”下挫，導致指數開盤沖高回落，在3200點的位置振蕩。保利地產、金地集團20日最大跌幅超過4% ，萬科最大跌幅也超過3% 。隨后，大盤的上揚也未帶動地產板塊翻紅 ，最終下跌0.21%。

　　

    廣發證券房地產研究員花長勁認為，最近地產板塊的“腿軟”與銀監會主席劉明康的講話不無關系。20日，銀監會又披露了銀監會主席劉明康在第三次經濟金融形勢通報會上的講話，強調要控制房地產貸款風險，嚴格執行“二套房”標準，嚴格按規定執行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率。

　　

    廣發證券花長勁認為，對“二套房”信貸的收緊對地產商影響并不大太：“因為只是針對‘二套房’，打擊的僅是炒作的現象，不會對地產商帶來致命打擊。”據《信息時報》