我是購房者，我為自己維權！--在青島上半島網

海爾山海灣墻紙發(fā)霉至今未處理沒有違約金交著物業(yè)費卻無法入住 3/15 16:56
海爾山海灣于2012年7月合同約定時間交房，在交了3個月的物業(yè)費后，由工作人員帶領驗房，發(fā)現無數問題，其中墻紙發(fā)霉，懷疑是墻體未干，為趕在合同約定時間交房，而趕工期貼了壁紙，開發(fā)商同意維修，由12年7月至今仍未完工，說要等墻體干透再貼。由此可見，開發(fā)商這樣既不用支付延期交房的違約金，又可以讓同是一家的物業(yè)公司收取物業(yè)費，可謂一舉兩得。作為業(yè)主既收了房，就要交物業(yè)費，還不能入住。找物業(yè)，物業(yè)不管，只管收費，找海爾地產，至今無人答復。想求助，海爾地產是否應該支付違約金并承擔物業(yè)費呢？

宏城貝多芬公館售樓處誤導購房者同樣面積一樓多交10萬元 3/14 10:24
3月10號看好宏城貝多芬公館18號樓1單元一樓的一套房子，并交定金2萬元。一樓房產證上面積比二樓多14平，后來經過查看發(fā)現一、二樓實際面積幾乎相等，相當于在售樓人員的誘導下我多花了10萬元，3月11號我要求退定金，售樓處以領導出國等理由搪塞，不給退，多次協(xié)商沒有解決。我認為售樓處在銷售的時候存在誤導，現在又不給退定金，希望半島網幫忙報道一下。

市北凱景花園房屋裂縫達2厘米至今未解決 3/12 11:46
曹縣路29號凱景花園，房屋入住當年屋內出現多道裂縫，最大接近2厘米，和房地產反映多次，至今沒有登門解決。要求盡快和登記住戶聯系解決。因部分用戶已裝修入住，要求適當賠償也可以。

城陽水清木華三期三期供熱閥門管道脫開至今未解決 3/11 20:39
城陽區(qū)水青木華三期供熱閥門管道脫開，熱水泡了家里無人管。這都是2012年12月1號晚上發(fā)生的事了，當時據物業(yè)稱這已是水青木華三期新房第一個供暖季的開始供暖不到一個月的時間里，已經發(fā)生了三起了……??在受損住戶多次的催促和長時間等待一個月后，物業(yè)終于請出了供熱閥門管道青島供貨商……??據青島供貨商稱，他們是幫忙處理的，要等到閥門廠家出面處理，2014年也處理不了……??在與青島供貨商就賠償額度的爭論下，很多住戶為了盡快處理完這種鬧心事，供貨商你們愿意賠償多少就多少吧……，而就在這樣的屈服下，這些處理者又是要籌錢-沒錢……,至今未有結果。??看了下水青木華開發(fā)商簽章的房屋質量保證書，供熱設施是在質保中的……

開發(fā)區(qū)亞德里亞海灣延期交房墻是斜的 3/11 15:01
青島開發(fā)區(qū)亞德里亞海灣小區(qū)，合同要求2012.4.30號交房，但到2012.12月份還沒有辦下來竣工驗收證明，我去拿鑰匙，防盜門鑰匙都打不開，用鋼管直接撬開的，，這個還不說，里面的墻明顯都是斜的，還有小區(qū)的綠化面積金額公共的設施是少之又少，但是物業(yè)費卻要1.6元/平方，之前是2.2元/平方，重新審價才1.6。現在我們要求辦房產證，當初買了車位，開發(fā)商說車位和房屋總價開在一張發(fā)票，那就說車位也要去交稅啊

城陽水岸綠洲二期虛假宣傳電梯驚魂纜繩六股全斷 3/11 09:10
我們是城陽水岸綠洲二期于2009年底交的房子，樓層為17層，兩部電梯，收房時，開發(fā)商及物業(yè)均推諉不提供竣工驗收報告，電梯內無監(jiān)控、信號放大器等。購買房子的時候，開發(fā)商承諾的是世界名牌奧迪斯電梯（有圖片），實際安裝的是上海申龍電梯。2011年十一期間由于兩部電梯天天壞且沒有合格證，最嚴重的還有速降現象，從七樓速降到三樓，幸好沒有傷人，本人也被卡到電梯的一樓半，電梯內的呼救喇叭沒用，幸虧是下班高峰，呼喊鄰居去找的物業(yè)人員，才得救，當時還有孕在身。我們集體投訴到質監(jiān)局，電梯才去辦理的合格證，合格證有效期至2012年底（現在已經過期，而且沒有貼新的合格證），電梯好了也就一年左右，于2013年十一過后，電梯壞的頻率又增加，物業(yè)人員回復說曾經發(fā)生速降的那部電梯纜繩六股全部斷了，要更換，要業(yè)主出資更換纜繩，因為該電梯為11年投訴時壞的很嚴重的那部電梯，而且離上次辦理合格證才一年時間，業(yè)主不同意由我們自己出資，應該由電梯更換，因無法達成共識，現在那部電梯一直停用，另外一部點也經常壞，13年春節(jié)期間還因電梯停擺，還上了半島網。

即墨潤林學府林居電梯不開水不供裝修材料用繩提 3/09 21:40
我是2011年4月在即墨開發(fā)區(qū) 潤林.學府林居 2期買的房子,好不容易交房了，物業(yè)費都交了1年的但是自來水一直沒給供，電梯也不開，去找開發(fā)商他們說只要交房了就不管了剩下的事找物業(yè)管，去找物業(yè) 物業(yè)說你們去找開發(fā)商，找自來水公司人家說開發(fā)商沒和他們協(xié)商好，現在成了個三不管，你推我我推你，遭殃的還是我們業(yè)主，今天去小區(qū)看見有戶裝修的用水泵往11樓打水，用繩子拔裝修材料，真是難為他了！而且一期交房都一年了房產證至今還沒下來。

市南中央國際延期交房2年拖延辦理房產證 3/09 16:34
我們是市南區(qū)《中央國際》小區(qū)的業(yè)主，于2009年初購買青島三杰房地產開發(fā)公司的該處房產，至今仍無法維護自身的權益，列舉如下 1. 種種借口延誤工期。因該項目定于2010年交房顧打算做結婚之用，然而該項目卻因種種原因拖延交房時間，如今孩子都已兩歲了，仍然要身負房貸在外租房；2. 無驗收手續(xù)，違規(guī)交房。在2012年一月在無任何正規(guī)交房手續(xù)情況下，未通過政府相關部門驗收，違規(guī)通知各業(yè)主交房；3. 霸王條款強迫業(yè)主接受僅對開發(fā)商有利的延期交房賠償方案和金額。約定2010年交房，開發(fā)商延期交房至今已達2年多，不顧各業(yè)主利益，只賠付房款的1%，次金額甚至遠遠無法彌補業(yè)主長期在外的租房金額；4. 無視業(yè)主的利益，無限期拖延辦理房產證。不計次數的打電話詢問何時可辦房產證，卻總是以領導不在為理由，無法給出具體辦理房產證時間。

平度南關-財富新天地延期交付2年半交雙份配套費 3/05 10:12
財富新天地房子我是2009年10份買的，2010年1月份簽的房屋預售合同，也到房產局備案了。手續(xù)齊全。房屋合同上寫的交付時間是2010.10.1日。日違約金是萬分之一。房屋到現在未交付。也沒給違約金。開發(fā)商打電話說讓過去拿鑰匙。我們過去了又說讓交房屋配套費。配套費我們買房時簽的購房協(xié)議里面簽的條款中已經說明買房子的錢都包含了配套費。而且簽的預售合同中的條款也說明房價包含配套費。現在開發(fā)商不承認，說合同無效。必須讓再交一份配套費才給鑰匙。不交錢不給房子鑰匙。我們實在沒有辦法。也不明白為什么要交兩份配套費。房子的開發(fā)商是青島貴和置業(yè)有限公司。我們買的房子是內部房。開發(fā)商親屬的，因為當時內部房比售樓處的房子便宜點，但是合同是和公司簽的。而且有公司的公章和法人章。現在開發(fā)商的親屬有的已經辭職，聯系不上。

藍山灣物業(yè)服務不到位業(yè)主稱不解決問題不交物業(yè)費 3/4 12:23
今天樓下鄰居打電話通知我，我家?guī)傲藦d里臥室全是屎。于是我給物業(yè)打電話，讓她去看看，竟讓給我回話說經理去看了，我家一點事沒有。我又跟鄰居再三確認鄰居說沒錯就你家，你來看吧，我又給物業(yè)打電話，物業(yè)又跟我說經理去看的。氣的我沒辦法強調說，你再讓經理去看，有的話給我清理干凈了，我現在沒時間，下午我過去看時別讓我看出來有，如果有的話咱們再理論。下午我往藍山山灣去的路上，又接到物業(yè)的電話，告訴我給我清理干凈了，沒時間不用來了。我說我已經在路上了，因為上周廚房漏了，我已經把鑰匙放到物業(yè)哪，說保安會去一個小時一去看，別再出問題。到物業(yè)我要鑰匙，小姐告訴我在經理哪，經理正在我們哪幾戶，我到5號樓以后樓上樓下的找，鬼影我也沒看見一個，給物業(yè)打電話，告訴我已經來了，我告訴接待的說讓他給經理打電話趕緊過來我在這等著，等著10分多鐘，還沒來，又打電話還在路上怎么又去拿工具了，沒把我氣死，通知我清理干凈了，又去拿什么工具。又等了20分鐘才來。等到家里一看，更是火冒三丈，廁所全是屎漿，有兩存厚，兩個臥室，客廳大面積的屎痕跡。我直接就控制不住了，我告訴他我要求賠償，在沒給我賠償以前我一分錢的物業(yè)費不交。下雨臥室漏了，我忍了。前兩天樓上廚房水管凍了，樓上廚房鼓了，我家廚房頂漏了，我也忍了，因為漏我已經浪費N次工作時間過去，能忍過的去我就不找了，但是這次不行給我滿意的賠償以前我一份物業(yè)費不交。

太陽島商住不分開與開發(fā)商承諾不一致 3/1 17:01
最早去太陽島看房的時候，覺得LOFT這個東西挺新穎，但是怕管理不好，到時候買了居住環(huán)境太亂，開發(fā)商給的承諾是1棟用來辦公，1棟用來做公寓，分開管理，這樣覺得倒是了。誰知到了現在，房子也買了，今天業(yè)主們在群里討論，說是全部都是商住兩用的，沒有分開來管理，我這才反應過來。也就是說，說不定我的旁邊就是一家公司？沒有暖氣和天然氣管道不說，商業(yè)用電不說，開發(fā)商又是以配套完善，升值潛力大，租金回報率高來忽悠。1、配套完善。屁大點地方，建了5個樓座，1棟經濟適用房的，2棟居民住宅的，辦公的，公寓的，門口又是地鐵口，還有商業(yè)，這以后不亂死啊，還不得吵死啊。進進出出的怎么管理？2、升值潛力大。說是升值潛力大，請問我得等多少年啊，一共就40年產權，朋友們千萬別忘了是40年產權，真正升值的時候要等到周邊的配套，地鐵，規(guī)劃全都完善以后，那得多少年？之前這段時間能租幾個錢？就算我不要了，我賣了，有誰買？這個產品本來客群就少，還是這個硬件條件，誰會上當？3、租金回報率高。開發(fā)商跟我說一個月至少也得3000多塊錢。就拿60㎡來說，樓上、樓下各30㎡，去了衛(wèi)生間多余的面積，真正的辦公區(qū)域能有15㎡？那得多小的公司會來租啊？還有，群里的兄弟說，他朋友在萬達的房子，面積差不多，一個月1500往外租，那里的配套比這里完善，周邊的商務環(huán)境也好，才租這個錢？那太陽島能租多少錢？更何況沒有雙氣。樓間距這么近，整天大眼瞪小眼？我可不想我每天都是被隔壁的公司給吵醒的，干什么都不方便。人家在旁邊辦公，你在這邊生活，進出門人家看你跟看動物是的。進進出出的什么人都有，有誰喜歡跟一家公司挨著住，只有一墻之隔？都說請假的工程質量好，但是你們也不能在別的地方偷啊，依山半島你們愣是把圖紙改了，給人家把陽臺堵住了一半，現在太陽島又這樣，強烈要求分開統(tǒng)一管理。怎么說都是品牌開發(fā)商，不能為了掙錢、買房子這樣忽悠我們吧？

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