方興地產升級區域運營商

打造可持續增值型物業

從上世紀末取消福利分房，實行住房貨幣化開始，中國的房地產市場經歷了十幾年的高速發展期，于2014年駛入“新常態”。從保利地產的“5P戰略”，到萬達、萬科達成戰略合作協議，不難發現，國內房企已經意識到，利用多年房地產開發積累的資源，覆蓋優勢領域，走產業增值型發展之路的必要。

而在中國房地產企業集體轉型的當下，方興地產再次受到業界矚目，在其他房企還在零散運作單個項目的時候，它已經成功鑄就了上海星外灘神話，引領區域價值新高度。

　　上海是方興地產輝煌的起點，城市核心區域的發展可以說與方興息息相關。放眼黃浦江兩岸今天最值得珍視的土地，莫過于的北外灘，這里已經與外灘、陸家嘴共同構成上海"黃金三角"發展的新格局。今天，如果站在外灘向黃浦江北岸望去，你會看到，以東方明珠為中心點，三公里為半徑畫個圓，共有145棟甲級寫字樓，而方興著力打造的星外灘項目在這中間就占了四十五棟。可以說從金茂大廈到星外灘的20年，是方興成為上海商業地產最強玩家的20年。

　　方興101億入手大寧路街道325街坊，成就2014年上海"總價地王"。該地塊地處市中心絕版位置，被迅速打造成為高端住宅——大寧·金茂府。據介紹，該項目目前均價70000/㎡，不僅位居同區域房價巔峰，銷售市場也是一路飄紅，2015年1、2季度，該項目以21億的銷售金額穩坐上海樓市銷售冠軍寶座。

　　 2011年，方興地產與長沙大河西先導區管理委員會等相關各方簽署協議，投資600億元成為梅溪湖國際新城一級土地開發商，由單純的土地競拍開發企業躍身區域規劃運營主體。據了解，梅溪湖國際新城建筑面積達945萬平方米，目前已引進中海、中國鐵建、萬科、佳兆業、中冶長天、卓越等世界500強在內的企業20余家進駐，土地出讓收入達220億元。

      作為方興地產 “國際新城”系列轉型項目的代表作，如今四年過去，這 里已經由基礎設施相對落后的一片“葡萄園”，變成了現在山水景觀豐 富、受到高端購房人士青睞的城市特色名片。

葡萄園上扯大旗

長沙最高端、最先進的城市綜合體

綠色人居碳排量看齊北歐

2011年，這里是一篇葡萄園的農家樂勝地。如今，這片總占地約11452畝，總建筑面積約945萬平方米的土地，已經被評為4A級國際風景區。今天，曾經滿是葡萄園的農家樂勝地，正完成從田園鄉野到生態國際新城的完美蛻變。

梅溪湖國際新城作為長沙最高端、最先進的城市綜合體，包括超五星級酒店、國際甲級寫字樓、大型購物中心、國際酒店公寓等世界頂級物業配置，其300米超高層城市建筑群將成為城市未來最具價值的綜合性地標。

1. 梅溪湖國際新城以標志性視覺效果，展現優雅的建筑之美，促進長沙綠色科技人居的進化，碳排量已經看齊北歐，先后榮獲首批“全國綠色生態示范城區”和“國家智慧城市創建試點城區”等國家級榮譽。