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 2015年5月27日-30日，方興攜青島媒體精英20余人踏上了南下航班，開始了為期4天的方興品牌體驗(yàn)之旅。一起走進(jìn)華中、深入華東，去親身感受方興品牌的20年璀璨歷程，也是深刻參與并推進(jìn)中國(guó)城市人居進(jìn)程的20年。

 
 

方興地產(chǎn)升級(jí)區(qū)域運(yùn)營(yíng)商

打造可持續(xù)增值型物業(yè)

從上世紀(jì)末取消福利分房，實(shí)行住房貨幣化開始，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了十幾年的高速發(fā)展期，于2014年駛?cè)搿靶鲁B(tài)”。從保利地產(chǎn)的“5P戰(zhàn)略”，到萬達(dá)、萬科達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，不難發(fā)現(xiàn)，國(guó)內(nèi)房企已經(jīng)意識(shí)到，利用多年房地產(chǎn)開發(fā)積累的資源，覆蓋優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域，走產(chǎn)業(yè)增值型發(fā)展之路的必要。

而在中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)集體轉(zhuǎn)型的當(dāng)下，方興地產(chǎn)再次受到業(yè)界矚目，在其他房企還在零散運(yùn)作單個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，它已經(jīng)成功鑄就了上海星外灘神話，引領(lǐng)區(qū)域價(jià)值新高度。
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　　上海是方興地產(chǎn)輝煌的起點(diǎn)，城市核心區(qū)域的發(fā)展可以說與方興息息相關(guān)。放眼黃浦江兩岸今天最值得珍視的土地，莫過于的北外灘，這里已經(jīng)與外灘、陸家嘴共同構(gòu)成上海"黃金三角"發(fā)展的新格局。今天，如果站在外灘向黃浦江北岸望去，你會(huì)看到，以東方明珠為中心點(diǎn)，三公里為半徑畫個(gè)圓，共有145棟甲級(jí)寫字樓，而方興著力打造的星外灘項(xiàng)目在這中間就占了四十五棟。可以說從金茂大廈到星外灘的20年，是方興成為上海商業(yè)地產(chǎn)最強(qiáng)玩家的20年。
 
                            航運(yùn)金融總部基地

　　區(qū)域內(nèi)匯聚了3000余家航運(yùn)服務(wù)類企業(yè)，包括數(shù)十家中央及國(guó)有大型企業(yè)包括上海航運(yùn)交易所、中國(guó)港口協(xié)會(huì)等26家航運(yùn)功能性機(jī)構(gòu)，以及中遠(yuǎn)集團(tuán)、中海集團(tuán)、寶鋼集團(tuán)、上海建工、新加坡太平船務(wù)等龍頭企業(yè)。 并已吸納600余家金融機(jī)構(gòu)入駐。
 
 
國(guó)際上最大的綠色建筑群

　　方興決心“要把世界上最好的建筑理念全部用在這里”，星外灘榮獲了全球三大（中、英、美）權(quán)威機(jī)構(gòu)綠色認(rèn)證。這是全國(guó)首次同步申報(bào)三項(xiàng)國(guó)際權(quán)威綠色認(rèn)證的建筑項(xiàng)目，也是亞洲規(guī)模最大的綠色建筑商辦樓群，是中國(guó)乃至亞洲地區(qū)的綠色地標(biāo)。

 

　　方興101億入手大寧路街道325街坊，成就2014年上海"總價(jià)地王"。該地塊地處市中心絕版位置，被迅速打造成為高端住宅——大寧·金茂府。據(jù)介紹，該項(xiàng)目目前均價(jià)70000/㎡，不僅位居同區(qū)域房?jī)r(jià)巔峰，銷售市場(chǎng)也是一路飄紅，2015年1、2季度，該項(xiàng)目以21億的銷售金額穩(wěn)坐上海樓市銷售冠軍寶座。
 
                   英國(guó)BREEAM認(rèn)證的科技豪宅

　　2014年，大寧金茂府贏得了與全球頂尖豪宅倫敦海德公園1號(hào)系出同門的BREEAM標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，恒溫、恒濕、水凈化、0污染系統(tǒng)、一鍵式智慧生活...構(gòu)成了全國(guó)首個(gè)同步歐盟標(biāo)準(zhǔn)的12大科技系統(tǒng)，大寧金茂府更是中國(guó)首個(gè)取得該認(rèn)證的住宅項(xiàng)目，這也標(biāo)志著方興地產(chǎn)綠色科技高端住宅策略的更進(jìn)一步。
 
 
帶動(dòng)片區(qū)持續(xù)升值

　　除了地段和房屋品質(zhì)，給項(xiàng)目建設(shè)一站式教育、商業(yè)配套；配備一流的物業(yè)服務(wù)，也成為方興地產(chǎn)在高端住宅市場(chǎng)熱銷的兩大原因。在半島網(wǎng)探訪中，多位方興地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示，地標(biāo)物業(yè)、科技豪宅、學(xué)區(qū)房等因素是方興地產(chǎn)旗下豪宅項(xiàng)目得以熱銷的根本，同時(shí)，這些因素也給物業(yè)帶來強(qiáng)大的后期增值潛力。
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　　 2011年，方興地產(chǎn)與長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)管理委員會(huì)等相關(guān)各方簽署協(xié)議，投資600億元成為梅溪湖國(guó)際新城一級(jí)土地開發(fā)商，由單純的土地競(jìng)拍開發(fā)企業(yè)躍身區(qū)域規(guī)劃運(yùn)營(yíng)主體。據(jù)了解，梅溪湖國(guó)際新城建筑面積達(dá)945萬平方米，目前已引進(jìn)中海、中國(guó)鐵建、萬科、佳兆業(yè)、中冶長(zhǎng)天、卓越等世界500強(qiáng)在內(nèi)的企業(yè)20余家進(jìn)駐，土地出讓收入達(dá)220億元。

      作為方興地產(chǎn) “國(guó)際新城”系列轉(zhuǎn)型項(xiàng)目的代表作，如今四年過去，這 里已經(jīng)由基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)落后的一片“葡萄園”，變成了現(xiàn)在山水景觀豐 富、受到高端購(gòu)房人士青睞的城市特色名片。

 

葡萄園上扯大旗

長(zhǎng)沙最高端、最先進(jìn)的城市綜合體

綠色人居碳排量看齊北歐

2011年，這里是一篇葡萄園的農(nóng)家樂勝地。如今，這片總占地約11452畝，總建筑面積約945萬平方米的土地，已經(jīng)被評(píng)為4A級(jí)國(guó)際風(fēng)景區(qū)。今天，曾經(jīng)滿是葡萄園的農(nóng)家樂勝地，正完成從田園鄉(xiāng)野到生態(tài)國(guó)際新城的完美蛻變。

梅溪湖國(guó)際新城作為長(zhǎng)沙最高端、最先進(jìn)的城市綜合體，包括超五星級(jí)酒店、國(guó)際甲級(jí)寫字樓、大型購(gòu)物中心、國(guó)際酒店公寓等世界頂級(jí)物業(yè)配置，其300米超高層城市建筑群將成為城市未來最具價(jià)值的綜合性地標(biāo)。

  1. 梅溪湖國(guó)際新城以標(biāo)志性視覺效果，展現(xiàn)優(yōu)雅的建筑之美，促進(jìn)長(zhǎng)沙綠色科技人居的進(jìn)化，碳排量已經(jīng)看齊北歐，先后榮獲首批“全國(guó)綠色生態(tài)示范城區(qū)”和“國(guó)家智慧城市創(chuàng)建試點(diǎn)城區(qū)”等國(guó)家級(jí)榮譽(yù)。

 

 

　　在方興梅溪湖新城打造以生態(tài)為特色的商業(yè)、商務(wù)、科研、藝術(shù)、山水 、人文于一身的中國(guó)烏托邦之后，2015年，方興品牌攜手膠州灣千億新 子，布局青島造城力作。據(jù)了解，該項(xiàng)目踞擁國(guó)家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，盛 會(huì)紅島政務(wù)中心，百米置身亞洲最大的生態(tài)濕地公園，集合方興旗下金 茂巔峰作品系集體亮相，打造綠金戰(zhàn)略國(guó)際社區(qū)，以推動(dòng)世界城市第三 代灣區(qū)的雄心，成就青島首席會(huì)客廳，開啟未來中國(guó)的人居想象。[詳情]