?　　半島網(wǎng)6月1日消息 據(jù)青島不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)，五月最后一周（5月25-30日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）統(tǒng)計成交總面積為361421.32㎡，再創(chuàng)新高。據(jù)悉，由于系統(tǒng)升級，5月31日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)未計入。分析人士認(rèn)為，成交面積的再度攀升，也表明3.30樓市新政實施兩月來對于改善型需求的激發(fā)效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。

　　

上周7日新房成交情況

　　新房：五月末新房銷售面積再創(chuàng)新高  

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，青島上周成交新房3020套，較前一周（5月18-24日）的3103套并無明顯變化，同時，成交總面積為361421.32㎡，環(huán)比上漲2.92%，再創(chuàng)今年單周成交面積的新高。其中，新建住宅共成交2953套，成交面積為302378.41㎡。

　　

上周新房成交量前三名的區(qū)域

　　分區(qū)域來看，上周新房成交量前三名分別為青西新區(qū)、城陽和即墨市。其中，青西新區(qū)勁銷747套繼續(xù)居首，成交面積為79157.49㎡，其周住宅網(wǎng)簽數(shù)為676套也穩(wěn)居全市第一位。李滄區(qū)上周表現(xiàn)依然不俗，新房成交464套居第二位，成交面積為50755.46㎡；即墨市躥至排在第三位，成交429套新房，成交面積為53554.62㎡。

　　房價點評網(wǎng)青島機構(gòu)高級分析師崔振艷分析表示，5月商品住宅成交量價均超過去年各月，3.30樓市新政以及央行降息對于房地產(chǎn)市場的作用已經(jīng)顯現(xiàn)。此外，雖然5月31日數(shù)據(jù)缺失，但上周青島新房成交量仍然有所增長，也說明改善型需求已經(jīng)明顯釋放。

　　

上周新建商品住宅項目成交量排行傍（來源于克而瑞數(shù)據(jù)）

　　項目：主城區(qū)樓盤占據(jù)成交榜半壁江山

　　據(jù)克而瑞統(tǒng)計，上周新建商品住宅銷售前十位的榜單中，主城區(qū)項目占了5個。其中，位于李滄區(qū)的中南世紀(jì)城銷售150套居首；市北區(qū)的萬科紫臺成交83套居第二位；市南區(qū)的改善型項目金茂灣成交76套，居第三位。此外，位于李滄區(qū)的海爾鼎世華府和市北區(qū)的和達(dá)中心城分別成交54套和40套，分列第5和第10位。

　　

5月青島二手房各區(qū)域成交變化圖（來源于鏈家地產(chǎn)）

　　二手房：成交量持續(xù)走高 主城區(qū)占比超7成 

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，青島上周二手房共成交1119套，環(huán)比前一周上升1.82%，再次創(chuàng)新高；面積成交104859.23平方米，環(huán)比上漲11.76%。

　　從成交區(qū)域來看，主城區(qū)（市南、市北、四方、李滄、嶗山）共成交807套，占全市的72.12%，較前一周微降1個百分點。其中，市北區(qū)成交370套繼續(xù)居首；市南區(qū)和李滄區(qū)分別成交193套和127套，位列二、三位。

　　青島鏈家地產(chǎn)分析師劉爍表示，受“3.30”政策及近期銀行貸款利率下調(diào)的影響，近期不少改善型置業(yè)者開始入市，市場上130㎡以上的房源受到熱捧，對成交量和成交面積的貢獻(xiàn)比較大；而剛需置業(yè)者入市依然穩(wěn)中有升，整個市場呈現(xiàn)剛需和改善同時活躍的現(xiàn)象。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]