?　　半島網5月18日消息 上周青島新房成交下滑。據半島網統計，上周（5月11-17日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交2504套，成交總面積為245478.89㎡。其中，青西新區成交428套居首位；城陽區和膠州市分列二、三位。二手房方面，上周成交1012套，達到近兩年來最大值，而主城區成交量占比超7成。

　　

上周新房日成交情況

　　新房：成交量環比微降 李滄剛需房熱賣  

　　據半島網自青島網上房地產統計，上周青島成交新房2504套，較前一周（5月4-10日）的2525套環比微降0.83%，成交總面積為245478.89㎡，較前一周的278231.79㎡環比減少11.77%。其中，新建住宅共成交2287套，成交面積為4088867㎡。從日成交的情況來看，新房網簽數量最高峰出現在5月15日（周五），當天銷售數量為513套，銷售面積為58894.61㎡；上周住宅網簽量高峰也出現在同一天，為419套，成交面積為43687㎡。上周七天時間，新房成交量低谷出現在5月17日（周日），成交量為150套，成交面積為15045.77㎡；而住宅成交量最低點則也出現在這一天，為147套，成交面積為14879.28㎡。

　　

上周新房成交量前3名的區市

　　分區域來看，上周新房成交量前三名分別為青西新、李滄區和城陽區。其中，青西新區成交522套繼續居首，成交面積為51431.55㎡，其周住宅網簽數為491套也穩居全市第一位。李滄區上周發力，新房成交394套居第二位，成交面積為37162.32㎡；城陽區上周表現依然不錯，排在第三位，成交325套新房，成交面積為34208.11㎡。

　　上周新建商品住宅成交前三名（來源：銳理數據）

　　據銳理數據統計，從新建商品住宅七日銷售排行榜來看，李滄區的海信東山郡和綠地香頌居一、二位，成交數量分別為163套和121套，成交面積分別為14929.54㎡和10989.4㎡；位于膠州市的鼎峰中央公園成交71套，排在第三位，成交面積為8041.73㎡。另外，位于青西新區的得達天意華苑、市北區的海信湖島世家等，成交量也比較靠前。

　　

上周各區域二手房成交變化圖（來源：鏈家地產）

　　二手房：成交量達近兩年最大值 主城區占7成 

　　據鏈家地產統計，青島上周二手房共成交1012套又創新高，達到近兩年內最大值，環比前一周上漲4.29%。

　　從成交區域來看，主城區（市南、市北、四方、李滄、嶗山）共成交718套，占全市的70.95，較前一周微降1個百分點。其中，市北區成交339套，繼續居首；市南區和李滄區分別成交150套和143套，位列二、三位。

　　青島鏈家地產分析師劉爍表示，受“3.30”政策及近期銀行貸款利率下調的影響，近期不秒改善型置業者開始入市，市場上130㎡以上的房源受到熱捧；而剛需型置業者則是持續跟進入市，火爆程度雖不及3、4月份那么集中，但成交量收窄幅度也不大。“總之，目前市場上呈現改善和剛需齊入市的現象”。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]