?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道11月26日消息 備受關(guān)注的2014年第二批保障房于26日上午8點(diǎn)時(shí)開始申購。半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解到，面對(duì)保障房市場(chǎng)上稀缺的市南區(qū)經(jīng)適房項(xiàng)目天福山莊，市民大都對(duì)申購門檻有所顧慮；而位于李滄區(qū)的金水龍澤書苑由于房源數(shù)最多，反而更受青睞。青島市保房保障中心負(fù)責(zé)人提示，申購家庭登記前可先參考《青島市2014年購買保障性住房家庭分值統(tǒng)計(jì)》，確定自己所在分?jǐn)?shù)段的符合條件戶數(shù)情況，做到心中有數(shù)。

　　

2014年第二批經(jīng)濟(jì)適用房房源一覽表

　　

2014年第二批限價(jià)商品房房源一覽表

　　申購首日共631戶登記

　　26日為青島2014年度第二批保障房申購的第一天。據(jù)了解，此次申購共涉及經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房房源4841套，其中經(jīng)濟(jì)適用房有13個(gè)項(xiàng)目3433套，售價(jià)最低的項(xiàng)目是位于城陽區(qū)的龍湖錦璘原著一期，均價(jià)為3557元/平方米，售價(jià)最高的項(xiàng)目是位于市南區(qū)的天福山莊，均價(jià)為5000元/平方米。限價(jià)商品房有4個(gè)項(xiàng)目共1408套，最低均價(jià)為3881元/平方米，最高均價(jià)為8547元/平方米。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至26日下午5點(diǎn)，申購首日共有631個(gè)家庭進(jìn)行登記，其中經(jīng)適房487戶，限價(jià)房144戶。

　　

一位市民正在申報(bào)天福山莊經(jīng)濟(jì)適房用項(xiàng)目

　　91.5分家庭不敢申報(bào)市南區(qū)項(xiàng)目

　　據(jù)青島市保房保障房中心主任王育生介紹，近年來，市南區(qū)一直沒有經(jīng)濟(jì)適用房供用，因而此次推出的市南區(qū)天福山莊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目頗受關(guān)注。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于市南區(qū)青田路19號(hào)，靠近福州路、敦化路、紹興路等交通主干道，周邊商業(yè)有青島外貿(mào)城、延吉路萬達(dá)等，此次推出共計(jì)93套房源，總價(jià)在26.8萬-39.9萬之間。

　　

申購現(xiàn)場(chǎng)

　　在申購現(xiàn)場(chǎng)，確實(shí)有不少市民對(duì)該項(xiàng)目表示出極大的興趣。“我十分看好這個(gè)地段，每平方米均價(jià)才5000元，很便宜。但是估計(jì)申報(bào)人的分?jǐn)?shù)會(huì)比較高，90分以下都不敢申請(qǐng)。”市民楊先生表示。

　　市民楊女士告訴半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道，自己家庭的得分為91.5分，雖然相較于大多數(shù)家庭來說，這個(gè)分?jǐn)?shù)算較高的，但是也沒有十足的把握申請(qǐng)?zhí)旄Ｉ角f項(xiàng)目。“有時(shí)候0.5分就差出好幾戶來，聽說以后政府原則上不再配售經(jīng)濟(jì)適用房了，所以我們這次主要求穩(wěn)。”楊女士表示，為了穩(wěn)妥起見，自己最終選擇了市北區(qū)的鑫源向上項(xiàng)目。

　　

金水龍澤苑項(xiàng)目房源較多，引來眾多市民關(guān)注

　　75分家庭想搏一搏李滄區(qū)項(xiàng)目

　　相較于得分高的家庭，一些分?jǐn)?shù)并不占優(yōu)勢(shì)的家庭想法卻完全相反。在位于李滄區(qū)的金水龍澤苑項(xiàng)目申購現(xiàn)場(chǎng)，家庭測(cè)試分值為75分的市民王先生表示“想搏一搏”。“這個(gè)項(xiàng)目房源多，萬一最終報(bào)的人數(shù)不多，我還有機(jī)會(huì)。”

　　據(jù)了解，金水龍澤苑項(xiàng)目位于李滄區(qū)文昌路155號(hào)，沿路的15棟高層均為保障性住宅，此次推出經(jīng)濟(jì)適用房1166套，均價(jià)為4300元/平方，將在2015年底至2016年初陸續(xù)交房。“這個(gè)項(xiàng)目因?yàn)榉吭醋疃啵由细浇兄貞c路，去哪都比較方便，所以十分受市民青睞。”市住房保障房中心辦公室一位工作人員表示。

　　

一位市民正在申請(qǐng)李滄區(qū)鑫水家園限價(jià)商品房項(xiàng)目

　　城陽區(qū)項(xiàng)目前景好 低分家庭可考慮

　　采訪中，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解到，市民在申請(qǐng)保障房時(shí)，最關(guān)注的除了房價(jià)外，便是地理位置了。市民孟女士表示，自己的家庭得分為75.1分，今年第一批保障房申購時(shí)，因?yàn)榉謹(jǐn)?shù)不夠，無緣主城區(qū)項(xiàng)目。“其實(shí)我這個(gè)分?jǐn)?shù)，去城陽區(qū)比較穩(wěn)妥，但因?yàn)楹⒆雍陀H朋都住在主城區(qū)，去城陽太不方便了。”

　　據(jù)了解，此次公開銷售的13個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中，僅有4個(gè)項(xiàng)目位于主城區(qū)，其余9個(gè)項(xiàng)目全在城陽區(qū)；而限價(jià)商品房的4個(gè)項(xiàng)目中，也有1個(gè)位于城陽區(qū)。“隨著青島城市規(guī)模的擴(kuò)大、北移，城陽在‘環(huán)灣保護(hù)擁灣發(fā)展’的戰(zhàn)略中規(guī)劃為北岸新城，各項(xiàng)配套設(shè)施將進(jìn)一步完善，往來市區(qū)也比較方便。”市住房保障中心一位負(fù)責(zé)人表示，主城區(qū)的項(xiàng)目畢竟少，城陽區(qū)的項(xiàng)目給申報(bào)分?jǐn)?shù)較低的家庭提供了更多選擇機(jī)會(huì)。

　　

市民申購前可先參考一下各分?jǐn)?shù)段統(tǒng)計(jì)情況

　　提示：選房前先看各分?jǐn)?shù)段統(tǒng)計(jì)情況 

　　據(jù)了解，本次推出的保障房項(xiàng)目，購房登記時(shí)間自2014年11月26日8時(shí)起至2014年12月5日17時(shí)止（周六、周日正常受理），超過規(guī)定時(shí)限的不予登記。“購房登記時(shí)間和最終的選房順序無關(guān)。”市住房保障中心總工程師黃興東提醒，市民可在此期間錯(cuò)峰前往登記，不必扎堆。 

　　26日，青島市住房保障網(wǎng)又發(fā)布了《青島市2014年購買保障性住房家庭分值統(tǒng)計(jì)》。“市民在申購房源時(shí)，可以把這個(gè)表作為參考。市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人提示，申購家庭在選擇登記房源前，可先對(duì)照統(tǒng)計(jì)表，對(duì)自己所在的分?jǐn)?shù)段內(nèi)符合條件家庭的總戶數(shù)做到心中有數(shù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房兩類保障房中，目前青島符合條件家庭最多的分?jǐn)?shù)段均為75-80分。

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]