?　　半島網房產頻道消息 2019年3月11日，黃島區自然資源局決定以拍賣方式出讓兩幅儲備地塊的國有建設用地使用權，兩幅地塊土地總面積98145㎡，規劃總建面為352727.49㎡，最高起拍價2621元/㎡，總成交金額為8.6億元，競得人為青島融創建晟投資有限公司。此次成交的地塊為青島西海岸新區和融創中國合作開發，總投資1000億元的青島海洋活力區項目用地。

　　

　　根據網上拍賣出讓公告顯示，編號HD2019-3025和HD2019-3026地塊均位于黃島區濱海公路西、世紀大道北。編號HD2019-3025土地用途為城鎮住宅、零售商業和商務金融；編號HD2019-3026土地用途為餐飲用地、旅館用地以及商務金融用地。

　　

　　據悉，編號HD2019-3025土地總面積為62366㎡，其中，城鎮住宅用地分攤26534.73㎡，零售商業用地分攤2288.83㎡，商務金融用地分攤26792.44㎡。規劃建筑面積217458.56㎡，其中，城鎮住宅103750.79㎡，零售商業8949.33㎡，商務金融104758.44㎡。根據規劃指標，容積率1＜R≤3.91，其中居住建筑面積約為53.37%，商業建筑面積比例約為3.67%，商務建筑面積比例約為42.96%。地塊出讓起始價2621元/㎡，出讓起始總價和競買競買保證金均為56995.8886萬元。根據公告，劃撥土地面積6750㎡作為教育用地，未來將用于建設9班幼兒園，規劃建筑面積3930㎡。此外，公告規定，該地塊居住部分裝配式建筑面積比例須達到30%，其單體裝配率不低于50%。

　　

　　編號HD2019-3026地塊土地總面積為35779㎡，其中，餐飲用地和旅館用地分攤8175.5㎡，商務金融用地分攤27603.5㎡。規劃建筑面積131308.93㎡，其中餐飲和旅館30004.09㎡，商務金融101304.84㎡。根據規劃指標，容積率1＜R≤3.67，其中商業建筑面積比例約為22.85%，商務建筑面積比例約為77.15%。地塊出讓起始價2218元/㎡，出讓起始總價和競買保證金均為29124.3207萬元。

　　據了解，此次拍賣的兩幅地塊均位于風河南岸，屬于西海岸重點打造的中央活力區。近濱海公路、世紀大道，交通、水源條件得天獨厚。總投資1000億元的青島海洋活力區項目位于西海岸新區濱海大道以西、世紀大道兩側區域。今年2月，青島融創建晟投資有限公司11.08億競得17/18號2宗商住地，總占地面積120325㎡，合計約180畝，規劃總建面302199㎡，折合樓板價3132元/㎡，代表著青島海洋活力區項目落地，項目已經開工奠基，此次拿地為新項目擴容。

　　青島海洋活力區項目占地面積3平方公里，總建筑面積630萬平方米，以建設“獨具海洋文化特色的現代化新型中央活力區”為目標，按照“開放、現代、活力、時尚”理念，重點打造海洋創新發展智慧領航區、國際經貿合作機構總部集聚區、東北亞航運中心商務核心區、區域金融貿易創新示范區、現代濱海都市活力時尚之心。

　　 [編輯: 楊昀迪]