?　　半島網2月26日消息 今天上午九點半，青島市自然資源和規劃局決定以網上拍賣方式出讓二宗儲備國有建設用地使用權。兩宗地塊均位于市北區大港緯四路東側，土地用途包括城鎮住宅、人才公寓、安置房、零售商業。兩宗地塊出讓過程中，僅有9號競拍者出價，最終均由9號競拍者青島榮金美地置業有限公司競得，總價約為5.4億元。

　　

　　　

　　　

　　根據青島市自然資源和規劃局官網發布的青自然資規告字[2019]02號出讓公告，編號317－317－370203－012－002－GB00093地塊具體位置位于市北區大港緯四路東側改造項目SF0302－38地塊，土地總面積5059.2㎡，規劃建筑總面積10118.4㎡，土地用途城鎮住宅、城鎮住宅（人才公寓）和零售商業和零售商業（安置房），容積率小于等于2.0，建筑密度小于等于25％，綠地率大于等于25％，出讓年限分別是70／70／40／40年，競買保證金11029.056萬元，超過1.1億，拍賣起始價10900元/㎡。

　　最終，該地塊成交單價為11560元/㎡，成交價格約1.2億元。

　　

　　  編號317－317－370203－012－002－GB00095地塊具體位置位于市北區大港緯四路東側改造項目SF0302－40地塊，土地總面積11118.2㎡，規劃建筑總面積55035.09㎡，土地用途城鎮住宅、城鎮住宅（安置房）、城鎮住宅（人才公寓）和零售商業（安置房），容積率小于等于4.95，建筑密度小于等于25％，綠地率大于等于30％，出讓年限分別是70／70／70／40年，競買保證金42321.98421萬元，超過4.23億元，拍賣起始價7690元/㎡。

　　公告還顯示，此次拍賣出讓二宗地塊設最高限價。當地塊競買報價達到或超過最高限價時，網上土地競價中止，轉入網上競自持商品住房建筑面積。所有取得網上競價資格且同意國有建設用地使用權以最高限價成交的競買人，均可參與網上競自持 商品住房建筑面積。競報的自持商品住房建筑面積最高者競得國有建設用地使用權。

　　最終，該地塊成交單價為7700元/㎡，成交價格約4.2億元。

　　

地塊大體位置（截圖來源：百度地圖）

　　根據2014年青島市規劃局發布的大港緯四路東片區危舊房改造項目規劃方案，大港緯四路東片區是市北區舊城改造拆遷范圍較大且重點區域之一，片區有房齡超過30年的單位的職工宿舍樓外，多處零星筒子樓和低矮平房。大港緯四路東片區危舊房改造項目靠近青島科技街，附近有新盤有泰山路99號，據新浪樂居顯示該區域均價約22549元/平米。

　　

　　據國家企業信用信息公示系統顯示，競得兩幅地塊的青島榮金美地置業有限公司股東分別為，嘉興悅宇企業管理合伙企業（有限合伙）、嘉興金揚實業有限公司、青島華宇融發科技產業發展有限公司，公司注冊地為市北區。

　　 [編輯: 王女子]