?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道消息：2019年2月26日，位于市北區(qū)勁松五路以西、遼陽(yáng)西路以北的地塊網(wǎng)上拍賣成功，該地塊總建面約27.3萬(wàn)㎡，商務(wù)金融面積占比約52.5%，其余為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、人才公寓。最終該地塊被青島遠(yuǎn)景置業(yè)有限公司（遠(yuǎn)洋）、青島地鐵資源開(kāi)發(fā)有限公司和青島麗達(dá)商業(yè)發(fā)展有限公司（才高）19.3億元聯(lián)合競(jìng)得，成交價(jià)為7100元/㎡，成交總價(jià)約19.3億元。此次出讓的地塊曾屬于浮山后曾經(jīng)著名的鐵藝街地塊，據(jù)此前規(guī)劃，鐵藝街地塊拆除后，將進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和商業(yè)開(kāi)發(fā)。

　　

成交信息

　　據(jù)悉，競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，與市北區(qū)創(chuàng)新資源集聚示范片區(qū)管理委員會(huì)簽訂《浮山新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)協(xié)議書(shū)》。該土地用途為城鎮(zhèn)住宅，人才公寓，零售商業(yè)和商務(wù)金融，其中城鎮(zhèn)住宅規(guī)劃建面9.8萬(wàn)㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓1.08萬(wàn)㎡，零售商業(yè)2.03萬(wàn)㎡，商務(wù)金融14.3萬(wàn)㎡。

　　

地塊大概位置

　　出讓文件顯示：

　　1、競(jìng)得人須在該項(xiàng)目中引進(jìn)知名電商物流平臺(tái)區(qū)域總部和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)；引入全球領(lǐng)先的聯(lián)合創(chuàng)意辦公產(chǎn)品等；建設(shè)并運(yùn)行不少于60000平米的大型城市商業(yè)綜合體產(chǎn)品（含地下商業(yè)面積），建設(shè)“集中式+街區(qū)式”一站式購(gòu)物新地標(biāo)。

　　2、競(jìng)買人或競(jìng)買人聯(lián)合體之一應(yīng)具有至少一條軌道交通工程線路建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（競(jìng)買人須提供如“交通運(yùn)輸主管部門關(guān)于線路試運(yùn)營(yíng)基本條件評(píng)審的函”或類似文件作為證明），或?yàn)榉洗藯l件公司的全資子公司。

　　3、競(jìng)得人須根據(jù)市地鐵辦要求在地塊內(nèi)無(wú)償為地鐵4號(hào)線代建共計(jì)約510㎡的地鐵設(shè)施，建成后需經(jīng)過(guò)市地鐵辦驗(yàn)收。上述設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸地鐵集團(tuán)所有，竣工驗(yàn)收后競(jìng)得人配合辦理該地塊內(nèi)地鐵設(shè)施權(quán)屬登記至青島地鐵集團(tuán)有限公司名下。

　　4、根據(jù)地鐵4號(hào)線建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和地鐵設(shè)施的要求，競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，與青島地鐵集團(tuán)有限公司簽訂《建設(shè)安全承諾協(xié)議》，協(xié)議內(nèi)容上傳青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)公示。

　　據(jù)悉，該地塊臨近遼商綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、齊魯醫(yī)院、山頭公園、青島市實(shí)驗(yàn)幼兒園等，周邊配套很是齊全，交通也相當(dāng)方便，223、601、地鐵M3，未來(lái)規(guī)劃M4等都經(jīng)過(guò)此地塊。目前，周邊有多家二手房在售，遠(yuǎn)洋自然33000元/㎡左右，遠(yuǎn)洋風(fēng)景38000元/㎡左右，青島印象畔39000元/㎡左右，以及金地悅峰41000元/㎡左右。　　

　　[編輯: 楊昀迪]