?　　11月22日《經(jīng)濟參考報》刊發(fā)題為《宅地出讓合同執(zhí)行大檢查倒計時》的報道。文章稱,由國土資源部牽頭的住宅用地出讓合同執(zhí)行情況檢查大限將至。為加大推地力度,防止坐地生財,囤地倒地,拖欠地款,國土部開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況檢查,按照工作部署,各省級國土資源主管部門將于今年11月30日前完成檢查、提交報告。

　　據(jù)悉,此次重點檢查70個大中城市和熱點城市蘇州市,2013年1月1日以來住宅用地出讓合同執(zhí)行情況,包括按時開工、竣工情況和出讓價款繳納情況。值得一提的是,部分2016年以來房價、地價上漲較快的城市也將納入檢查范疇。例如海南省檢查范圍包括海口、三亞以及儋州。

　　“對開竣工逾期的下達督促建設通知書,對延期繳納出讓金的下達出讓金催繳通知書,并征收相應滯納金,對逾期仍不履行合同的,依法向法院提起訴訟。”相關人士透露,此次將綜合運用行政、法律、經(jīng)濟等手段,對違規(guī)行為形成震懾,確保履職盡責。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會法律事務專業(yè)委員會秘書長康俊亮表示,此次檢查目的是促進已供應住宅用地盡快形成住房有效供給。通過檢查督促加快住宅用地開發(fā)建設,有助于改善住房供求關系,穩(wěn)定市場預期,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,近兩年來,特別是一二線城市出現(xiàn)了多宗高價地塊,房企爭奪優(yōu)質項目時往往建立在對未來市場樂觀的預期之上,但過高的樓面價使部分地塊在拿地后遲遲未能順利入市,而目前市場降溫更加大了這些項目入市的難度,房企通過各種方法延緩入市。因此,此次檢查也重點針對這部分地塊。

　　公開資料顯示,針對國有土地出讓后的囤積、閑置問題,國土資源部2012年公布修訂后的《閑置土地處置辦法》。辦法規(guī)定,若土地出讓后閑置1年,收取相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權。對此,業(yè)內人士表示,檢查可以全面摸底熱點城市的土地存量狀態(tài)與面積,判斷未來供應量,但還需注意的是,應加大違規(guī)地塊的處罰力度,以對房企形成震懾,加快開發(fā)節(jié)奏。

　　據(jù)新華社

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