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文/半島全媒體記者 江海峰
圖/半島全媒體記者 彭巖
11月20日,青島市規(guī)劃局發(fā)布了城陽區(qū)15個片區(qū)的控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃,涉及到城陽街道、夏莊街道、棘洪灘街道、流亭街道、上馬街道和惜福鎮(zhèn)街道,被稱為“城陽區(qū)史上最全規(guī)劃”。在這個詳細(xì)規(guī)劃中,城陽街道東部片區(qū)因為一路向東的建設(shè),顯得十分引人注目。目前,這里集聚了眾多自然資源和教育配套,正成為炙手可熱的置業(yè)新方向。
城陽15大片區(qū)規(guī)劃出爐
11月20日,城陽區(qū)6個街道的控制性規(guī)劃在青島市規(guī)劃局網(wǎng)站同時公示,15大片區(qū)集體亮相,引起島城市民的普遍關(guān)注。
從公示情況來看,城陽街道共包括城陽街道南部片區(qū)、北部片區(qū)、東部片區(qū)、西部片區(qū)、中北部片區(qū)5大片區(qū),涵蓋居住、商業(yè)和文教。棘洪灘街道總規(guī)劃面積為29.77平方公里,主要分為東部片區(qū)和西部片區(qū),前者將打造集居住、商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)為一體的產(chǎn)城融合地,后者將著重以整車制造為主打造宜業(yè)宜居的動車小鎮(zhèn)。流亭街道公布的規(guī)劃范圍包括西部、東部和北部3大片區(qū),將集中發(fā)展商業(yè)、居住、綜合服務(wù)為一體的生活新城,打造城市新亮點。夏莊街道規(guī)劃總用地面積為29.15平方公里,分為北部、中部和南部3個片區(qū),不僅要發(fā)展青新高速和白沙河街生態(tài)景觀帶,還將打造丹山工業(yè)園片區(qū)等多個生活區(qū)。上馬街道總用地面積為18.8平方米公里,未來將定位為綜合服務(wù)中心、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新區(qū)生態(tài)宜居新城,將與高新區(qū)共建北岸新中心。惜福鎮(zhèn)街道的定位則比較高端,規(guī)劃總用地面積26.46平方公里,將打造中高端居住為主題的特色功能區(qū)。
城陽東部將打造休閑生活區(qū)
從城陽區(qū)的總體規(guī)劃中來看,城陽街道東部片區(qū)的發(fā)展尤為引人注目。
這里的規(guī)劃范圍西至青新高速-青威路,北至規(guī)劃建設(shè)用地邊界,東至鳳凰山路,南至煙青一級路,規(guī)劃范圍總面積11平方公里。其功能定位是:以科研創(chuàng)新、高端服務(wù)、區(qū)域總部、健康養(yǎng)老為特色,融生活居住、公共服務(wù)為一體的城陽中心區(qū)東部中小服務(wù)業(yè)聚集發(fā)展區(qū)和休閑生活區(qū)。從規(guī)劃結(jié)構(gòu)方面來看,這里將形成“兩軸、三心、多組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。其中“兩軸”是指正陽路區(qū)級公共服務(wù)發(fā)展軸和春陽路區(qū)級城市發(fā)展廊道；“三心”則是依托春陽路兩側(cè)的商務(wù)辦公形成總部商務(wù)中心、依托北部商貿(mào)商業(yè)組團(tuán)形成次級商貿(mào)中心、依托虹子河水庫和白云山公園形成休閑綠化中心；“多組團(tuán)”則是指結(jié)合主要路網(wǎng)骨架形成5個居住組團(tuán)、1個商務(wù)辦公組團(tuán)、1個商貿(mào)組團(tuán)和1個生態(tài)休閑組團(tuán)。
值得一提的是,今年10月,計劃總投資150億元的國科健康科技小鎮(zhèn)項目正式落戶此地,成為該片區(qū)的發(fā)展強(qiáng)引擎,而此次片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃的發(fā)布,更讓人們對東部片區(qū)的前景充滿期待。
城陽東部成島城置業(yè)新方向
據(jù)了解,自1994年城陽劃區(qū)建制開始,其發(fā)展便呈“一路向東”的方向。2012年左右,東部新城逐漸脫穎而出,以虹子湖周邊為核心的城陽東部新城,集聚了銀盛泰、龍湖、青特、天安數(shù)碼等多個品牌房企。大鱷們紛紛開始建造湖心居所,所開發(fā)的產(chǎn)品以低密度的別墅和洋房為主,備受青睞。
從交通方面來看,城陽東部有春陽路、正陽路及青銀高速等重要交通要道,居民出行方便,東可通達(dá)嶗山,北可到達(dá)即墨,南接青島主城區(qū)。從商業(yè)配套方面來看,這里離家佳源商圈僅需10多分鐘車程,城陽中心城區(qū)的配套,均可以享受到。此外,地鐵M9號和M15號線路都將途經(jīng)該區(qū)域,未來區(qū)域交通將更加成熟便捷。而城陽區(qū)實驗中學(xué)等高校,也將對片區(qū)增色不少。
打算在銀盛泰書香嘉苑項目買房的市民劉女士告訴記者,以前人們總覺得,往東出了青銀高速就算出了城陽,如今,這里成為城陽“離塵不離城”的優(yōu)質(zhì)居住地。“城陽在發(fā)展,我們的置業(yè)目光也應(yīng)該跟上發(fā)展的步伐。”
[編輯: 鹿璐]
