?　　市民王先生2017年3月12日在青島萬(wàn)達(dá)東方影都售樓中心花72萬(wàn)元購(gòu)買了一套公寓，雙方于當(dāng)天簽訂了購(gòu)房協(xié)議。本以為簽完合同可以高枕無(wú)憂，可王先生事后在查看合同細(xì)則的時(shí)候卻被嚇了一跳。原來(lái)，按照合同內(nèi)容，萬(wàn)達(dá)東方影都需要在2019年5月1日之前為王先生辦理房產(chǎn)證，如未能辦理，萬(wàn)達(dá)東方影不需要支付任何違約金。對(duì)此王先生表示不能接受。信網(wǎng)(0532-80889431)多次聯(lián)系萬(wàn)達(dá)售樓處工作人員，但截至發(fā)稿萬(wàn)達(dá)東方影并未給與任何回復(fù)。

　　房產(chǎn)證辦理失敗違約金為0　　

　　2017年3月12日，王先生在青島萬(wàn)達(dá)東方影都購(gòu)買一套公寓，并在當(dāng)天簽署購(gòu)房合同。合同約定2019年5月1日前向青島市黃島區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)房產(chǎn)證。本以為簽了合同就可以放心了，但王先生在事后仔細(xì)查該合同時(shí)被嚇一跳，原來(lái)在購(gòu)房合同中還有一條：如果因甲方(萬(wàn)達(dá)東方影都)原因，乙方無(wú)法在2019年5月1日前拿到房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房?jī)r(jià)款的0%。到時(shí)乙方有權(quán)單方面解除合同。

　　對(duì)此王先生表示不能接受：“既然說(shuō)了應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，為何違約金還被定為0%?他們?cè)O(shè)定這種條款就是為了逃避責(zé)任！”王先生表示，如果在購(gòu)房當(dāng)天自己知道合同中還有這樣一條，當(dāng)時(shí)是肯定不會(huì)簽的。

　　房主買房子用的是銀行貸款　　

　　信網(wǎng)查看了王先生的合同，在合同第十九條看到了王先生所說(shuō)的條款。同時(shí)王先生讓信網(wǎng)看了合同的第二十條，上面寫明：乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)將乙方已經(jīng)支付的房?jī)r(jià)款以及同期存款利息退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的0%。

　　對(duì)此王先生表示很無(wú)奈：“我買房子用的是銀行貸款，如果到時(shí)候我解除合同，萬(wàn)達(dá)將只退給我房?jī)r(jià)款以及同期存款的利息，再?zèng)]有其他賠償，貸款的利息部分只能我自己承擔(dān)?！?br>
　　監(jiān)管局：應(yīng)提醒注意該條款　　

　　信網(wǎng)聯(lián)系了青島萬(wàn)達(dá)東方影都售樓處，工作人員稱將把問(wèn)題反映給領(lǐng)導(dǎo)，稍后會(huì)給與回復(fù)，但截至發(fā)稿仍無(wú)任何回復(fù)。

　　萬(wàn)達(dá)東方影都的這一條款是否屬于霸王條款?信網(wǎng)聯(lián)系了黃島區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局，工作人員告訴信網(wǎng)，單憑王先生的一份合同無(wú)法證明存在霸王條款。“判定是否為霸王條款的關(guān)鍵是判定該條款是否為格式條款，王先生可以多找一些業(yè)主，將合同的復(fù)印件提供給我們，我們會(huì)對(duì)其進(jìn)行比對(duì)從而確定?！?br>
　　工作人員還告訴信網(wǎng)：“像王先生所說(shuō)的這一條款，根據(jù)《合同法》規(guī)定， 萬(wàn)達(dá)影都作為被免除責(zé)任方，應(yīng)該提醒王先生注意該條款，或者在合同中標(biāo)記出來(lái) 。如果王先生想追究萬(wàn)達(dá)影都的責(zé)任可以走訴訟程序，爭(zhēng)取判該條款無(wú)效?！?br>
　　信網(wǎng)全媒體見習(xí)記者 楊宇宣