?　　自“3.15新政”后，島城多管齊下，接連出臺各種政策調控樓市，分別從限購、限售、限貸方面打擊炒房者，力求樓市回歸平穩。然而，在大政策背景下，半島記者了解到，也有一部分購房者“被誤傷”，由于一些樓盤均價過高被限制網簽，不少購房者面臨網簽被延后的困境。

　　網簽排隊一個月“沒聲”

　　4月底，市民吳女士購買了西海岸新區一套新房，總價200萬元，首付已經交了。“當時剛出臺新政，就怕后期有變動，所以就想趕緊網簽，好從貸款銀行爭取個優惠。結果呢，等到現在也沒有通知我去網簽。”

　　記者在采訪中了解到，像吳女士這樣的購房者大有人在。首付交了，想盡快貸款，結果，一直在等待網簽。“每次打電話催售樓處，他們就告訴我，要排隊，但這樣等下去，眼看房貸利率折扣越來越小，真是很心焦。”市民孫先生說。

　　島城正嚴格“限價限網簽”

　　據記者了解，青島市場目前正在實行嚴格的“限價限網簽”政策，一些房價超過本區域規定范圍的房源，網簽只能延后。

　　5月21日，一份此前由青島市國土資源和房屋管理局發布的《關于進一步加強商品房預售方案管理有關問題的通知》曝光。內文提到：“房產項目有前一期的，新盤開盤價不得高于項目前一期在去年均價最高月份的銷售價格。房產項目沒有前一期，新盤開盤價則不得高于去年周邊同質可比樓盤均價最高月份的價格。”這意味著，不少“漲價”的樓盤，無法取得預售資格證；還有一些已經銷售了的房源，可以無法盡快辦理網簽。

　　不少購房者或面臨多還貸局面

　　對此，島城著名樓市分析專家張百忍表示，目前這種狀況比較普遍。去年下半年起至今年3月份新政前，島城樓市處于相當火爆的狀態，不少樓盤漲價比較厲害，所以目前“限價限網簽”的要求，將使得不少樓盤面臨無法開盤的局面。

　　而對于購房者來說，網簽如果一直拖著無法辦理，后期銀行貸款政策更加收緊，很可能面臨“多還貸”的局面。“但總體來說，這些政策都有助于讓比較熱的樓盤恢復平穩。”張百忍說。

　　 [編輯: 王連藝]