?　　5月8日，根據青島網上房地產統計，4月30日～5月6日青島全市新房共成交3567套，成交面積378852.3㎡ ，環比“銀四”最后一周新房成交量下跌了13.3% 。其中新建住宅成交3081套，住宅成交面積340928.89㎡ 。

　　從五月首周新房市場表現來看，“五一”小長假的最后兩天確實出現了成交低迷，其中5月1日僅成交新房365套，拉低了上周的整體成交量。但小長假一過，新房成交立即恢復正常水準，在接下來的5天，單日新房成交量均超過500套，其中峰值出現在5月4日和5月5日，新房成交量分別為603套和602套。

　　從上周各區市新房成交情況來看，青西新區上周共賣出新房808套，再次排名第一；即墨市則再次以“黑馬”之姿成功躋身前三甲，以一周新房銷量602套的成績位居亞軍；城陽區上周排名第三，新房成交量408套。

　　第二梯隊還是以主城區為主。其中，市北區上周新房成交量220套，與平度持平，低于萊西 ，在各區市中排名第六；李滄區新房成交量僅次于市北，上周新房共成交142套，排名第八；嶗山區次之，上周新房成交104套；市南區新房一周成交量僅為14套。

　　縱觀“金三銀四”，青西新區的新房成交量穩居高位。雖然三月的兩次限購政策也將青西新區新房市場限制在內，但青西新區近幾年來的快速發展和未來無限的發展潛力還是吸引了不少置業者前來置業。尤其是隨著眼下青島旅游季節的開啟，青西新區的新房成交量前景仍為可觀。此外，即墨樓市近來的亮點也不少，這與即將開通的地鐵13號線關系密切，屆時，即墨東部的藍色硅谷將快速融入青島主城的1小時生活圈，后市發展潛力非?？捎^。

　　◎相關新聞環比下降52.92%上周青島二手房網簽888套

　　5月8日，據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房網簽888套，環比下降52.92% 。對比去年同期（1165套）減少277套，同比下降23.78% ；上周總簽約面積為79820.29平方米，環比上上周（173377.1平方米）下降53.96% 。據房天下數據研究中心統計顯示，2017年5月第1周（5月1日～5月7日）青島二手房住宅周掛牌均價18028元/平方米。

　　樓市傳統的“紅五月”已悄然來臨，與以往不同的是，受今年“3.15”和“3.30”新政的影響，5月首周青島二手房成交量出現明顯下滑趨勢，日成交量方面表現尤為突出，上周日網簽量峰值出現在5月3日，僅僅網簽259套。

　　在各區縣網簽量中，市北區網簽267套（原市北區153套、四方區114套）居首位，其余區縣網簽量均在兩百套以下。新政下的樓市調控已初見成效。

　　據青島網上房地產網站不完全統計，上周青島二手房網簽量排名中，市北區網簽267套，居首位；其次為青西新區，網簽196套，占比22.07% ；城陽區網簽111套，占比12.50%；市南區網簽105套，占比11.82%；李滄區網簽98套，占比11.04%；青島周邊網簽67套（其中即墨市網簽2套，膠州市網簽65套），占比7.55%；嶗山區網簽40套，高新區網簽4套。

　　根據房天下數據研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價18028元/平方米。各區掛牌均價情況如下：市南區28673元/平方米；市北區21312元/平方米；嶗山區30825元/平方米；李滄區17006元/平方米；城陽區10524元/平方米；青西新區12187元/平方米。

　　城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]