?　　進(jìn)入紅五月以來，青島樓市成交量依舊喜人，雖然上周新房成交數(shù)量跌破3000套，但是本周新房成交量迅速上漲，成交量亮眼。

　　紅五月繼續(xù)發(fā)力 新房成交量環(huán)比上漲75.36%

　　據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周（5月9日~5月15日）我市新房成交4228套，成交面積46.4萬平方米，環(huán)比上漲75.36%和87.21%；其中商品住宅共計(jì)成交3965套，成交面積41.54萬平方米，環(huán)比上漲71.27%和73.97%。新房成交均價(jià)為8805元/平方米，環(huán)比下降4.44%。

　　上周，青西新區(qū)以924套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

　　從各區(qū)域新房成交情況來看，青西新區(qū)以924套，9.36萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交878套，成交面積8.88萬平方米；城陽區(qū)位列第二，成交套數(shù)763套，成交面積8.97萬平方米，其中商品住宅成交709套，成交面積7.68萬平方米。膠州市以521套、5.54萬平方米位居第三，其中商品住宅成交497套，成交面積5.25萬平方米。

　　商品住宅均價(jià)繼續(xù)下跌 海爾世紀(jì)公館成交量居首位

　　上周，青島市商品住宅成交均價(jià)為8349元/平方米，環(huán)比下降7.86%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：海爾世紀(jì)公館（132套）、和達(dá)璟城（87套）、萬科生態(tài)城（87套）、萬科東第（78套）、御景嘉園小區(qū)（73套）。

　　業(yè)內(nèi)分析：成交量回升，真正表現(xiàn)平淡

　　從成交數(shù)據(jù)來看，在剛剛經(jīng)歷了上周57%的跌幅之后，本周的商品住宅市場(chǎng)又回暖了，本周3965套的成交量比上周的2315套多出了近一倍。

　　

　　但別忘了，數(shù)據(jù)是有滯后性的。售樓處的成交，并不會(huì)立刻反映在交易中心的網(wǎng)站數(shù)據(jù)上，而是到交齊首付后簽約的時(shí)候才能得以體現(xiàn)。所以，本周的成交數(shù)據(jù)，很大一部分來自于4月底5月初項(xiàng)目集中開盤加推時(shí)的成交客戶簽約。

　　從各售樓處現(xiàn)場(chǎng)情況來看，本周市場(chǎng)的真實(shí)表現(xiàn)，依舊平淡。

　　本周供應(yīng)量繼續(xù)回升，全市新出17萬方，但整體來看依舊處于低位。其中，李滄區(qū)的北京城建龍樾灣、城陽區(qū)的世茂公園美地、嶗山區(qū)的世襲領(lǐng)地悅廷供應(yīng)量較大，近期或有開盤加推意向，有需求的客戶可重點(diǎn)關(guān)注。