?　　日前,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年1至4月份房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù),1至4月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25376億元,比上年名義增長7.2%,增速比1至3月份提高1個(gè)百分點(diǎn)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,自2014年以來,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在經(jīng)過連續(xù)23個(gè)月下滑后,今年1至3月份投資增速有一個(gè)明顯的反彈,1至4月,投資增速仍延續(xù)回升態(tài)勢,但目前仍處于個(gè)位數(shù)的狀態(tài)。

　　“1至4月份,房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果有效釋放,房地產(chǎn)主要指標(biāo)持續(xù)向好。”國家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎解讀稱。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)熱點(diǎn)地區(qū)的輻射作用也開始顯現(xiàn)。1至4月份,非重點(diǎn)城市開發(fā)投資同比增長7.8%,比重點(diǎn)城市投資增速高1.1個(gè)百分點(diǎn)。非重點(diǎn)城市開發(fā)投資增速時(shí)隔20個(gè)月后重新超過重點(diǎn)城市。

　　在樓市不斷回暖的情況下房企加快了對新項(xiàng)目的開發(fā)。1至4月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積634261萬平方米,同比增長5.8%,增速與1至3月份持平。其中,住宅施工面積434753萬平方米,增長3.9%。房屋新開工面積43425萬平方米,增長21.4%,增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開工面積29606萬平方米,增長18.0%。

　　李皎分析,商品房銷售市場升溫,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在重點(diǎn)城市、熱點(diǎn)板塊加緊了土地儲(chǔ)備,銷售向好城市的房企加快了項(xiàng)目開工和施工進(jìn)度,房地產(chǎn)開發(fā)投資先行指標(biāo)均持續(xù)向好。可以看到的是,今年以來,商品房銷售面積和金額均高速增長,呈量價(jià)齊升的態(tài)勢。銷售額同比增長55.9%。

　　青島方面,受來自信貸、公積金、營改增等樓市政策影響,島城樓市去化速度大幅加快。來自網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,前四個(gè)月新房共成交49792套,而2015年1到4月新房成交25680套,同比增長了93.89%。樓市火熱,房企加快了拿地的步伐。包括海爾、鑫江等在內(nèi)的房企在李滄、城陽等區(qū)揮金拿地,加大土地儲(chǔ)備力度。(記者 王愛科)

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）