?　　既4月青島新房成交破2萬之后，青島樓市遭遇五一黃金周，出現短暫調整期。據房價點評網青島機構數據中心統計，上周（5月2日~5月8日）我市新房成交2411套，成交面積24.79萬平方米，環比下降57.92%和65.02%；其中商品住宅共計成交2315套，成交面積23.88萬平方米，環比下降55.51%和57.29%。然后值得注意的是，與樓市成交量下跌相反，新房成交均價卻不降反增，上周新房成交均價為9214元/平方米，環比上漲1.17%。

　　上周，青西新區以737套的成交量排名各區市成交量榜首。

　　從各區域新房成交情況來看，青西新區以737套，7.14萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交728套，成交面積7.02萬平方米；李滄區位列第二，成交套數425套，成交面積4.0萬平方米，（辦公及商業本周無成交）。城陽區以396套、4.49萬平方米位居第三，其中商品住宅成交278套，成交面積4.31萬平方米。

　　上周，青島市商品住宅成交均價為9061元/平方米，環比上升7.49%。商品住宅成交套數排行前五名為：萬科生態城（263套）、青島東方影都（145套）、K2·海棠灣（65套）、中城嘉匯（54套）、世茂公園美地（52套）。

　　業內預測：絢爛過后，回歸平淡

　　如果用一句話來形容本周商品住宅市場的話，那就是：絢爛過后，回歸平淡。

　　房價點評網指出：在4月份周成交量接連突破5000套的絢爛過后，5月第一周市場回歸了平淡，成交僅2315套，環比上周下降57%。成交回落，卻不影響供應方面走出連續畫零的局面。本周供應有了少許起色，不過全部集中在市區，市南的中城嘉匯、四方的山東路萬科中心和金域府邸均推出了少量新供應。

　　成交價格方面，本周較上周上漲7%，達到9060元/㎡。這個數字比上周高出631元，比大上周高出整整905元。不過，雖然最近市場價格確實有了普遍的小幅上漲，但漲幅并沒有數據表現的這么快。近幾周的價格波動，主要是因為前幾周郊縣區域成交量較大，拉低了整體成交均價所致，并非反映了真正的價格漲幅。