?　　半島網(wǎng)4月1日消息 3月份，青島市新房成交16264套、171萬平方米，同比去年翻了近一番；成交均價為8816元/平方米，環(huán)比下降8.95%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在信貸、降稅等多重利好刺激下，島城樓市迎來“三月小陽春”，四月份將迎來供應(yīng)量高峰，預(yù)計(jì)成交量會繼續(xù)維持在高位。

　　據(jù)房價點(diǎn)評網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，3月青島市新房成交16264套、成交面積是171.06萬平方米，環(huán)比分別上漲194.26%，185.14%；與去年同期相比，分別上漲95.29%、100.21%。其中，商品住宅共成交15303套、成交面積為159.42萬平方米，環(huán)比上漲208.65%、199.94%；與去年同期相比，分別上漲103.44%、105.5%。

　　

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　　從各區(qū)域新房成交情況看，成交套數(shù)前三甲分別是青西新區(qū)、城陽區(qū)、李滄區(qū)。青西新區(qū)以3503套、35.42萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交3304套，33.63萬平方米；城陽區(qū)位列第二，成交3072套、31.93萬平方米，其中商品住宅成交2931套、30.7萬平方米；李滄區(qū)以2084套、20.47萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交2018套、19.8萬平方米。

　　在價格方面，3月份，青島新房成交均價為8816元/㎡，環(huán)比下降8.95%。商品住宅成交均價為8470元/㎡，環(huán)比下降2.36%。

　　房價點(diǎn)評網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)首席分析師張則濤認(rèn)為，3月是傳統(tǒng)銷售淡季，往年常常波瀾不驚，但今年在信貸、降稅等多重利好刺激之下，在成交量上，今年3月份比2月份實(shí)現(xiàn)了近3倍的反彈。由于4月份迎來供應(yīng)量的高峰，預(yù)計(jì)4月份的成交量將繼續(xù)維持高位。

　　在購房者最為關(guān)心的價格方面，張則濤認(rèn)為，除了市區(qū)個別稀缺地段，房價持續(xù)上漲沒有動力，會圍繞當(dāng)前價格水平小幅波動。

　　文/圖 葛飛

　　 [編輯: 王好]