?　　半島網1月28日消息  今日，位于黃島辛安片區的兩幅商業用地成功出讓，青島寶豐智慧物流有限公司以底價競得，總成交價1631.2833萬元。此次出讓的兩宗地塊相鄰，土地面積分別為3517㎡和3111㎡，規劃用途皆為商務金融用地。

　　

紅色圈內為本次出讓地塊大致位置

　　下午14時，拍賣正式開始后，編號HD2016-3001地塊首先登臺拍賣，9號競買人首先舉牌應價，隨后再無競買人加價，最終該地塊以2051元/㎡被青島寶豐智慧物流有限公司收入囊中，地塊成交總價865.604萬元。隨后，HD2016-3002號地塊同樣以2051元/㎡被青島寶豐智慧物流有限公司斬獲，地塊成交總價765.6793萬元。

　　根據土地出讓公告，編號HD2016-3001和HD2016-3002號地塊均位于黃島區前灣港路北、團結路西。土地面積共計6628㎡，地塊規模都比較小，規劃建筑面積7953㎡。其中，1號地塊土地面積3517㎡，規劃建筑面積4220.4㎡；2號地塊土地面積3111㎡，規劃建筑面積3733.2㎡。兩宗地塊均為商務金融用地，容積率均≤1.2，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，出讓年限40年，拍賣起始價樓面地價均為2051元/㎡。

　　這兩宗地塊位于老黃島南部的辛安街道，周圍有盛華未來城、天海花園等小區，居住氛圍較為成熟，目前二手房均價在7500元/㎡左右。除此之外，該地塊周邊還有山東科技大學、江山路第二小學、開發區第七中學等教育配套設施。另外，該區域內家電產業園、汽車產業園、前灣港等產業集群聚集。地塊東側距離海岸線不到3公里，由于靠近港口，該地塊交通也極為便利。

　　據悉，青島首座以“云貓”（即互聯網+購物中心）為定位的城市綜合體——青島華爾茲廣場也落戶于辛安街道，該項目是在西海岸東區中心腹地精心打造的城市商業中心、時尚名品中心、休閑娛樂中心，是新一代復合型、全業態的城市綜合體。業內人士表示，華爾茲廣場及此次出讓地塊上興建起的現代物流配套，將為辛安片區的商業注入新活力。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]