?　　根據銳理數據統(tǒng)計，上周青島市土地招拍掛市場共出讓29宗商住用地，出讓總面積 1566.9畝，其中成交17宗，面積1015.29畝，成交總金額約58.5億元。在本周 ，青島市土地招拍掛市場將有10宗商住用地的結果出爐，分別位于市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、西海岸新區(qū)和即墨市，出讓總面積359.19畝，起拍總價超過10.7億元。

　　 上周17宗地成交

　　上周青島市土地招拍掛市場成交了17宗商住用地，總面積1015.29畝，成交總金額約58.5億元，包括地王鎮(zhèn)江路12號、李滄區(qū)上臧爐房社區(qū)舊村改造8宗商住用地、市北區(qū)青島閥門廠安置片區(qū)用地等重點地塊在內，全部底價成交。

　　12月16日 ，市北區(qū)鎮(zhèn)江路12號和吳興路139號兩宗地塊底價拍出。其中鎮(zhèn)江路12號地塊被北京金隅以8500元/㎡的樓面地價拿下，成為今年青島的單價地王，總價達到近15億元；吳興路139號地塊被中鐵置業(yè)以5020元/㎡的樓面地價拿下，總價超過5億元。

　　17日，市國土資源和房屋管理局公開拍賣李滄區(qū)上臧爐房社區(qū)舊村改造的8宗商住用地，最終這8宗地被和達和卓越瓜分，全部底價成交，其中和達耗資約14.7億元拿下J-1、A-1、B-1和D地塊，卓越花費約17.4億元拿下C-1、C-2、H和I-1地塊。

　　19日，位于市北區(qū)孤山以東、盈秀花園以南、金沙路以西、湖清路以北的青島閥門廠安置片區(qū)兩宗地塊進行拍賣，被青島圣大宏達地產有限公司以底價拿下，兩宗地的成交總金額近6億元。此外，即墨市和萊西市在上周成交了5宗商住用地，面積都不大，價格也較低，5宗地的成交總金額不到3000萬元。

　　在土地供應上，上周青島市土地招拍掛市場共新增商住用地供應22宗，分別位于市北區(qū)、西海岸新區(qū)、高新區(qū)、膠州市和萊西市，出讓總面積791.15畝，起始總價超過17億元。其中，市北區(qū)長沙路以北、周口路以東C地塊屬于小水清溝改造重點地塊，值得關注。

　　本周10宗地10.7億起拍  

　　根據市國土資源和房屋管理局的出讓公告 ，本周將有10宗商住用地進行拍賣，包括市北區(qū)1宗，李滄區(qū)1宗，城陽區(qū)2宗，西海岸新區(qū)5宗和即墨市1宗，土地總面積359.19畝，起拍總價超過10.7億元。

　　本周最受關注的無疑是市北區(qū)金華路33號和李滄區(qū)黑龍江路617號兩宗位于主城區(qū)的地塊，其中金華路33號地塊緊鄰今年上半年的總價地王瑞安路20號、22號地塊，起始總價也超過了4億元；李滄區(qū)黑龍江路617號地塊為原琴牌乳業(yè)廠址所在，已是第四次走上拍賣臺了，之前三次流拍，這次能否順利出讓值得期待。

　　城市信報/信網記者 劉樂芳

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 葛飛]