?　　半島網10月30日消息 近日，山河城二期業主向半島網80889213熱線反映，眼看還有半個多月青島即將啟動供暖，充水試壓也已經陸續開始，而他們小區卻遲遲沒動靜。據半島網了解，由于是新交付小區，在首次供熱費用墊付方面，開發商與熱力公司出現分歧。截至發稿前，12319城建服務熱線回復半島網，經協調雙方達成一致，山河城二期將按時供熱。

　　

山河城小區

　　業主：

　　擔心今年要過個冷冬

　　經過了大半年的等待，今年3月份，王先生一家高興地搬進了位于李滄區山河城二期的新房，9月份王先生了解到，根據新修訂的《青島市供熱條例》，新建小區供暖須入住率達到60％的規定取消了。“本以為今年肯定能供上暖，一家人過個暖冬，沒想到供暖問題還是成了頭疼的事”。

　　據王先生反映，十月初他通過媒體得知，青島將于11月16日開啟2015采暖季，并陸續開始充水試壓。可如今已經是十月底，眼看就要供暖了，他所在的山河城二期卻遲遲沒有動靜，去物業打聽了多次，也沒有給一個準確的信息。

　　王先生介紹，因為家里有1歲多的嬰兒，因此特別關心供暖問題，“沒有暖氣的話，大人還好說，可小孩子的怎么辦啊。”

　　熱力公司：

　　開發商尚有資料及費用未交齊

　　為山河城二期提供供暖服務的金泓熱電公司表示，山河城二期供熱準備工作已經開始，現在已經完成了第一次驗收，目前正在進行二次復驗。據解釋，所謂二次復驗就是證明供熱設備符合供熱標準。

　　據熱力公司工作人員介紹，目前，開發商尚有一些資料沒有提交，另外還需要繳納相關費用。據悉，相關費用是指此類新建小區需開發商預先墊付的熱費。

　　熱力公司表示，二次復驗通過，開發商提交的資料和相關費用齊全后，便可簽訂供熱合同，今年完全可以實現供熱。

　　開發商：

　　正在與熱力公司協商

　　山河城二期小區物業萬家物業表示，供熱設備已經經過驗收完全合格，今年能不能供熱物業也不清楚，這是開發商和熱力公司的問題，目前他們也在等通知。

　　小區開發商嘉禾置業有限公司山河城售樓處一名員工表示，就相關費用問題尚未和熱力公司達成一致，目前正在積極和對方進行協商，有領導曾表示今年一定可以供暖，絕不會讓業主凍著過冬。據悉，山河城二期的供暖問題目前正由公司總部協調，具體何時供熱他們也在等通知。

　　處理：

　　新交付小區未入住部分熱費需開發商墊付

　　對此，山東文康律師事務所董杰律師解釋，小區辦理入住手續后，供熱合同相對方是熱力公司和業主。而依據《青島市供熱條例》第二十四條規定：尚未售出和未辦理入住手續的新建住宅，由開發建設單位在辦理供熱手續時，一次性預交供熱設施保修期內的熱費。熱力公司若依該條例要求開發商預交費用，應嚴格按照該條文規定，不能無限擴大，“如果熱力公司要求開發商一次性交清小區內全部業戶保修期內的熱費是不合理的。”

　　10月30日，12319城建服務熱線回復半島網，山河城二期開發商已與供熱單位達成一致意見，將于近期組織對已經入住的居民收取熱費，按時供熱。隨后半島網從熱電集團了解到，對于新交付的小區，只要達到供熱條件，并且開發商和供熱單位達成一致，便可實現供熱，按照文件要求，開發商只需要墊付尚未售出和未辦理入住手續的新建住宅部分的供熱費用。

　　文  葛飛

　　 [編輯: 王好]