本報(bào)12月18日訊(記者　邱曉宇)　東李新苑、山河城等房產(chǎn)項(xiàng)目,因開(kāi)發(fā)商自身問(wèn)題居民難辦房產(chǎn)證。18日,市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任王建紅對(duì)此答復(fù),關(guān)于開(kāi)發(fā)商辦證時(shí)限的問(wèn)題,目前還沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。

　　18日,青島市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任王建紅在線問(wèn)政時(shí),解答了居民關(guān)于辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。有居民提問(wèn),去年在勁松三路上某小區(qū)購(gòu)置房產(chǎn),至今未辦下房產(chǎn)證,王建紅解答,該項(xiàng)目因涉及規(guī)劃變更、超土地容積率建設(shè)等問(wèn)題,正在辦理補(bǔ)繳土地出讓金的手續(xù)。根據(jù)規(guī)定,未完成補(bǔ)繳土地出讓金的房屋不具備辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的條件。

　　不少居民質(zhì)疑,既然開(kāi)發(fā)商違規(guī),為什么不取消其繼續(xù)銷售的資格?難道開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證沒(méi)有時(shí)限規(guī)定嗎?王建紅介紹,根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)權(quán)利人提出的申請(qǐng)依法登記。關(guān)于開(kāi)發(fā)商辦證時(shí)限的問(wèn)題,目前還沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。

　　此外,李滄區(qū)九水東路的東李新苑的業(yè)主2009年入住,現(xiàn)在也沒(méi)辦好房產(chǎn)證,原因是該項(xiàng)目剛辦理規(guī)劃及工程竣工驗(yàn)收備案的手續(xù),暫未取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證》、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》等相關(guān)證件,無(wú)法辦理房產(chǎn)證。李滄區(qū)九水東路189、191號(hào)山河城項(xiàng)目的土地權(quán)利人為鄭莊居委會(huì),目前未提出辦理房地產(chǎn)初始登記的申請(qǐng),也不具備辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的條件。