?　　半島網9月30日消息 截止到今天下午6點30分，9月份青島市新房成交14144套、1462386.7㎡，同比去年大幅增長超過四成。分析人士表示，今年下半年以來，樓市在各項利好政策的作用下，成交量明顯好轉，雖然傳統的“金九”銷售旺季成交未出現大幅上揚，但一定程度上也說明了樓市趨于理性。此外，值得注意的是，隨著青島地鐵3號線北段開始空載試運行，沿線地鐵房在8、9月份的表現搶眼。

　　數據：

　　9月新房成交數據同比大增

　　

青島市2015年商品住宅成交走勢

　　據青島不動產登記中心數據，截至9月30日18:30，9月份青島新房成交14144套、1462386.7㎡，相比8月份約有300套的降幅。考慮到本月為30天，8、9月青島新房成交量基本持平。不過，今年9月份的同比數字大幅增長，與去年9月10043套，941745.1㎡的統計數據相比，分別上漲超過四成和五成。

　　另據房價點評網統計，從下半年開始，青島新建商品住宅供應量逐月遞增，截止到9月27日供應792.12萬平方米，達到今年峰值。

　　亮點：

　　地鐵盤成交勢頭強勁

　　從8月21日，青島地鐵3號線北段開始了為期三個月的空載試運行，預計年底載人試運營。隨著青島進入“地鐵時代”，多家開發商打出“地鐵盤”的宣傳招牌，而這也成為了青島樓市的一劑“強心針”。

　　根據克而瑞數據，地鐵3號線沿線的海爾鼎世華府8月份簽約175套，9月份124套；越秀星匯藍灣8月份簽約221套，9月份簽約66套。另外，“地鐵盤”中城嘉匯、保利中央公園、萬科生態城二期等樓盤在首次開盤時皆取得了不錯的銷售成績。

　　房價點評網高級分析師欒澤獎表示，隨著地鐵進入實際運行階段，地鐵和學區將成為購房者最為關注的要素，也是房產保值的要素之一。

　　點評：

　　樓市趨于理性 傳統旺季優勢不再

　　房價點評網首席分析師張則濤表示，從統計數據來看，傳統“金九”旺季的優勢正在逐漸消失。從案場的市調情況看，多數的到訪量或持平或下降，雖然有“雙降”的利好政策助力，市場需求并沒有快速升溫。這也正反映了新房市場趨于理性，今后“金九銀十”傳統旺季的概念或不再。

　　張則濤同時認為，今年下半年以來，青島新房市場較去年有了明顯好轉，10月份仍然值得期待。根據統計，10月份，青島預計有23盤入市，其中17盤為新開盤，6盤為加推。其中純新盤包括魯潤靜園、悅瀾公館、卓越皇后道、都市果嶺、金地悅峰等主城區熱盤。另外，前期開盤時熱賣的中城嘉匯、保利中央公園、萬科生態城二期也將在10月份加推。

　　文 葛飛

　　[編輯: 王好]