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　　七八月是傳統(tǒng)樓市的“淡季”，但是今年即墨樓市呈現(xiàn)出“淡季不淡”的形勢。記者了解到，雖然天氣比較炎熱，但是整個行業(yè)都忙忙碌碌，扎堆上市的新房源讓購房者在這個盛夏季節(jié)有了更多的購房選擇。業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著即將到來的“金九”和“銀十”,即墨樓市還將更加熱鬧，與此同時，樓盤之間的競爭增大，開發(fā)商想要取得不俗的成交，需要用服務(wù)和品牌來征服購房者。

　　淡季不淡，7月即墨樓市飄紅

　　記者了解到，7月份即墨樓市輕松過千，成績喜人，位列各區(qū)市銷售排行的前三甲。而好成績的取得歸功于各大樓盤爭相推新房源，吸引購房者的注意。一些樓盤在上半年一直積極蓄客，在七月份加推，吸引了不少購房者出手，這一定程度上讓七月份的樓市更加熱鬧。

　　據(jù)悉，7月初，東部板塊龍山上苑開盤，146套房源當天上午售罄，即墨再現(xiàn)“日光盤”。“入市以來，龍山上苑就積攢了大批誠意客戶，均對項目誠意度很高。”龍山上苑的相關(guān)負責(zé)人介紹，此次項目之所以出現(xiàn)“日光盤”，與項目本身的配套價值和產(chǎn)品品質(zhì)是密不可分的。項目這次推出的一共是146套房源，推出85～125平方米的電梯洋房，戶型經(jīng)濟實用，受到購房者的歡迎。

　　在熱鬧的樓市背后，購房者在尋找購房優(yōu)惠。“一般來說，天氣比較熱，不少人不愿意看房，這個時候開發(fā)商要吸引購房者需要拿出買房優(yōu)惠來。”一位購房者說道，他現(xiàn)在這個時候看房買房就是盯準了購房優(yōu)惠。

　　政策利好顯現(xiàn)，購房者出手置業(yè)

　　2015年6月28日，央行再次下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。伴隨著多次降息，島城公布穩(wěn)定樓市多項新政，施行9年之久的“90/70政策”退出島城樓市，島城全面放開商品住房套型建筑面積比例限制，商品房也不再進行預(yù)售價格管理，商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法也將進行調(diào)整。各項利好的樓市政策，給復(fù)蘇的樓市再添一把火。

　　“我已經(jīng)看了大半年房子，本來想著買一套便宜房源，但是沒有想到樓盤的降價幅度并沒有達到預(yù)期。眼看著市場轉(zhuǎn)好，感覺觀望可能更挑不到好房源，所以我想著近期出手。”想要在西部城區(qū)買房的孫女士告訴記者，買房還是在認籌期及剛開盤時買比較合適，因為這個時候開發(fā)商會推出各種優(yōu)惠活動，這些優(yōu)惠活動可以省不少錢。

　　樓盤推優(yōu)惠，搶灘“金九銀十”

　　記者了解到，由于良好的市場預(yù)期，不少開發(fā)商對于接下來的即墨樓市表現(xiàn)出樂觀積極的態(tài)度。同時，各大開發(fā)商在醞釀推出新品，推出一些襲人眼球的優(yōu)惠活動。

　　“照以往來看，由于天氣原因，七八月份是樓市淡季，但是今年卻不是這個情況，七八月份樓市比較熱鬧。而傳統(tǒng)的樓市銷售旺季則更成為開發(fā)商搶灘的重要節(jié)點。”鶴山路一家樓盤的負責(zé)人介紹，如果這兩個月樓盤抓住了購房者的話，那么在九月份和十月份樓盤的經(jīng)營壓力就會小一些，并且九十月份各大樓盤爭相加推，各樓盤之間的競爭增大。

　　不少業(yè)內(nèi)人士還認為，隨著市場的預(yù)期的增強，以及樓盤以價換量等行為的進行，購房者將逐漸走出觀望情緒，不少購房者想趕緊抄底，還有部分購房者害怕后期房價上漲，因此，房地產(chǎn)市場已經(jīng)恢復(fù)。預(yù)計今年的九十月份以及下半年即墨樓市將更加熱鬧。不過，樓盤之間的競爭增大，開發(fā)商想要取得不俗的成交，需要用服務(wù)和品牌來征服購房者。

　　文/圖 記者 賈曉宏

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 谷莉敏]