?　　半島都市報3月7日訊（記者 王愛科） 不動產統一登記啟動后，房產稅開征傳言未定，島城樓市卻起了“漲聲”。7日，綠城誠園及萬科紫臺項目，先后釋放出漲價的信息，兩者均價普遍上漲100元到300元不等。業內人士分析，一季度樓市為傳統意義上的淡季，此番提價僅為個別案例，不排除為營銷造勢。

　　7日，位于李滄區的綠城誠園項目要漲價的消息引起了不少購房者注意?！案鶕煌膽粜?、不同樓層，每平米漲價幅度會在100元到300元不等，原來的‘貸款96折、全款94折優惠’也會取消?！?日，綠城誠園項目的銷售人員說。而在去年的10月份，綠城誠園二期項目還曾因為采取降價促銷的方式，引發了多方關注。

　　同樣高調宣布漲價消息的還有市北區的萬科紫臺項目，均價漲幅與綠城誠園相同。此外，黃島區的尚品居優惠政策也“縮水”，從原來的買房送車位改成了買房車位半價；海信鳳凰金岸陽光里的優惠政策也取消原來的“88折特價房”，改為“零首付、陽光里二期92折”。

　　“從3月1日起，央行調整存貸款基準利率，下降0.25％，在一定程度上減小了購房者的貸款壓力，降息政策有望讓島城樓市迎來新一輪的回暖期。”中置國際營銷總監張百忍說。就在不少購房者期待正式施行的不動產登記帶來樓市拋售潮、房價下跌的時候，央行降息之舉，讓購房者開始再次心憂房價會從此步入上行通道。但記者采訪包括青島鏈家、惠百家不動產等在內的多家房產中介發現，大規模拋售二手房的現象并沒有出現?！安粍赢a登記政策，短期影響較大，但就目前市場的情況來看，受影響的只是部分不明權屬或非法財產，所占比例很小，且多是高端或投資性物業。”惠百家不動產總經理董曉峰說。

　　“實際上在降息之前，很多房企已經嘗試緩慢漲價?！狈績r點評網高級分析師張斌說，大型房企比如萬科、中海都早已醞釀，而在全國一些重點城市，如上海、深圳、杭州、重慶等地，漲價現象也已出現，還有不少樓盤采用縮小或取消優惠折扣等方式變相漲價?！胺績r的走勢，最終還是取決于市場的供求關系。”張斌說，降息在一定程度上或許會刺激樓市反彈，但由于目前島城庫存依然高企，單純的降息對未來幾個月房價的影響不會太大，樓盤漲價或許屬于營銷策略，僅為個例。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗]