?　　引言：回望2014年樓市發(fā)展可謂是風云變幻，從年初的慘淡開局到年底的翹尾收官看上去是“峰回路轉(zhuǎn)”，實則上讓開發(fā)商們苦不堪言。雙限松綁、公積金新政、央行降息…政府幾番救市后，雖然交上了差強人意的答卷，但是對于2015年樓市的預測，今年的樓市發(fā)展或是“危”大于“機”！面對如此局面，房地產(chǎn)的投資該從何下手呢？

　　

　　

　　中國社科院近日發(fā)布的房地產(chǎn)綠皮書指出，2014年中國住房投資投機全面退潮，大中城市房價由全線上漲到普遍下跌，商品住宅進入相對過剩，成交量萎縮，庫存水平攀升，預計2015年住房市場將整體衰退。與此同時，2014年中央經(jīng)濟工作會議連續(xù)兩年未提“樓市”，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議未涉“房地產(chǎn)調(diào)控”、“房價”、“限購”等詞匯，均使2015年樓市調(diào)控“去行政化”更加明朗。加之2015年大量的保障房的入市，房地產(chǎn)企業(yè)“去庫存”壓力將進一步加大，樓市進一步下行將成為必然。2015房產(chǎn)投資“危”大于“機”十分明顯。

　　

　　2014年以來，伴隨經(jīng)濟下行、樓市遇冷，正在倒逼房企跟隨經(jīng)濟結構一同“轉(zhuǎn)型升級”。房企進軍商業(yè)、旅游、養(yǎng)老、海外地產(chǎn)等領域已并不鮮見，2015年房企轉(zhuǎn)型避險趨勢仍將繼續(xù)。在諸多轉(zhuǎn)型通道選擇面前，開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)依然是房地產(chǎn)企業(yè)首選。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與住宅項目本來就是相互關聯(lián)，相比旅游、養(yǎng)老跨行項目對于投資方而言更容易掌控。除此之外，隨著我們市場經(jīng)濟發(fā)展，人均消費水平的不斷提升，商鋪投資依然是廣大投資者熱衷的投資項目和首選目標。即便是近年來電子商務的迅猛發(fā)展給傳統(tǒng)商業(yè)造成巨大的沖擊，但以 “城市商業(yè)綜合體”為標簽的大型購物中心在全國各個層級的城市遍地開花。投資者始終堅信“線上經(jīng)濟”永遠無法取代“實體經(jīng)濟”。

　　

　　從2014年開始，城市微旅游市場的火爆，為整體頹勢的商業(yè)市場打開了一個新的風口。因此，購物中心不再是商品交易的場所，更多是城市體驗的場所。發(fā)展至今的中國城市型購物中心，將更多成為城市休閑體驗目的地。體驗式的業(yè)態(tài)、特色的空間環(huán)境、獨有的主題氛圍，都成為下一步商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新趨勢。

　　

　　位于青島西海岸商業(yè)核心地段的愛都匯購物中心項目就是體驗式購物中心的典型代表。作為西海岸唯一在售產(chǎn)權項目，其商鋪銷售異常火爆。大多數(shù)投資者除了看中西海岸的廣闊的發(fā)展前景外，更大的信心源自于愛都匯購物中心體驗式營銷模式的廣闊未來。愛都匯購物中心是由香港利宏集團斥巨資打造，借鑒香港商業(yè)的成功模式和成熟的管理經(jīng)驗，為西海岸體驗式營銷模式開辟先河。除此之外，香港人的“財富共享”精神也得到了充分的體現(xiàn)。愛都匯購物中心項目推出了十年超長委托管理，一次性返還5年40%收益，在降低投資者風險的同時，大大降低了投資者的準入門檻20萬起就能擁有黃金旺鋪。正因如此，在樓市全面下行走低的局面下，該項目依然逆勢上揚銷售火爆。

　　對于投資者而言，每一個新年都是新的起點，我們對于2015同樣給予厚望，無論市場格局怎樣，只要投資選對方向收益照樣可以飛速增長。

　　半島網(wǎng)為您提供愛都匯購物中心招商熱線：400-0532-088轉(zhuǎn)0317。