?　　半島網房產頻道11月26日消息 備受關注的2014年第二批保障房于26日上午8點時開始申購。半島網房產頻道從項目現場了解到，面對保障房市場上稀缺的市南區經適房項目天福山莊，市民大都對申購門檻有所顧慮；而位于李滄區的金水龍澤書苑由于房源數最多，反而更受青睞。青島市保房保障中心負責人提示，申購家庭登記前可先參考《青島市2014年購買保障性住房家庭分值統計》，確定自己所在分數段的符合條件戶數情況，做到心中有數。

　　

2014年第二批經濟適用房房源一覽表

　　

2014年第二批限價商品房房源一覽表

　　申購首日共631戶登記

　　26日為青島2014年度第二批保障房申購的第一天。據了解，此次申購共涉及經濟適用房和限價商品房房源4841套，其中經濟適用房有13個項目3433套，售價最低的項目是位于城陽區的龍湖錦璘原著一期，均價為3557元/平方米，售價最高的項目是位于市南區的天福山莊，均價為5000元/平方米。限價商品房有4個項目共1408套，最低均價為3881元/平方米，最高均價為8547元/平方米。

　　據統計，截至26日下午5點，申購首日共有631個家庭進行登記，其中經適房487戶，限價房144戶。

　　

一位市民正在申報天福山莊經濟適房用項目

　　91.5分家庭不敢申報市南區項目

　　據青島市保房保障房中心主任王育生介紹，近年來，市南區一直沒有經濟適用房供用，因而此次推出的市南區天福山莊經濟適用房項目頗受關注。據了解，該項目位于市南區青田路19號，靠近福州路、敦化路、紹興路等交通主干道，周邊商業有青島外貿城、延吉路萬達等，此次推出共計93套房源，總價在26.8萬-39.9萬之間。

　　

申購現場

　　在申購現場，確實有不少市民對該項目表示出極大的興趣。“我十分看好這個地段，每平方米均價才5000元，很便宜。但是估計申報人的分數會比較高，90分以下都不敢申請。”市民楊先生表示。

　　市民楊女士告訴半島網房產頻道，自己家庭的得分為91.5分，雖然相較于大多數家庭來說，這個分數算較高的，但是也沒有十足的把握申請天福山莊項目。“有時候0.5分就差出好幾戶來，聽說以后政府原則上不再配售經濟適用房了，所以我們這次主要求穩。”楊女士表示，為了穩妥起見，自己最終選擇了市北區的鑫源向上項目。

　　

金水龍澤苑項目房源較多，引來眾多市民關注

　　75分家庭想搏一搏李滄區項目

　　相較于得分高的家庭，一些分數并不占優勢的家庭想法卻完全相反。在位于李滄區的金水龍澤苑項目申購現場，家庭測試分值為75分的市民王先生表示“想搏一搏”。“這個項目房源多，萬一最終報的人數不多，我還有機會。”

　　據了解，金水龍澤苑項目位于李滄區文昌路155號，沿路的15棟高層均為保障性住宅，此次推出經濟適用房1166套，均價為4300元/平方，將在2015年底至2016年初陸續交房。“這個項目因為房源最多，加上附近有重慶路，去哪都比較方便，所以十分受市民青睞。”市住房保障房中心辦公室一位工作人員表示。

　　

一位市民正在申請李滄區鑫水家園限價商品房項目

　　城陽區項目前景好 低分家庭可考慮

　　采訪中，半島網房產頻道了解到，市民在申請保障房時，最關注的除了房價外，便是地理位置了。市民孟女士表示，自己的家庭得分為75.1分，今年第一批保障房申購時，因為分數不夠，無緣主城區項目。“其實我這個分數，去城陽區比較穩妥，但因為孩子和親朋都住在主城區，去城陽太不方便了。”

　　據了解，此次公開銷售的13個經濟適用房項目中，僅有4個項目位于主城區，其余9個項目全在城陽區；而限價商品房的4個項目中，也有1個位于城陽區。“隨著青島城市規模的擴大、北移，城陽在‘環灣保護擁灣發展’的戰略中規劃為北岸新城，各項配套設施將進一步完善，往來市區也比較方便。”市住房保障中心一位負責人表示，主城區的項目畢竟少，城陽區的項目給申報分數較低的家庭提供了更多選擇機會。

　　

市民申購前可先參考一下各分數段統計情況

　　提示：選房前先看各分數段統計情況 

　　據了解，本次推出的保障房項目，購房登記時間自2014年11月26日8時起至2014年12月5日17時止（周六、周日正常受理），超過規定時限的不予登記。“購房登記時間和最終的選房順序無關。”市住房保障中心總工程師黃興東提醒，市民可在此期間錯峰前往登記，不必扎堆。 

　　26日，青島市住房保障網又發布了《青島市2014年購買保障性住房家庭分值統計》。“市民在申購房源時，可以把這個表作為參考。市住房保障中心相關負責人提示，申購家庭在選擇登記房源前，可先對照統計表，對自己所在的分數段內符合條件家庭的總戶數做到心中有數。據統計，在經濟適用房和限價房兩類保障房中，目前青島符合條件家庭最多的分數段均為75-80分。

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]