?　　半島網房產頻道10月21日消息 21日下午，青島市國土資源和房屋管理局市場監管處處長元廷世做客青島政務網“在線問政”欄目，就青島市房地產中介機構監管工作與廣大網友進行了交流。據介紹，全市在工商局登記的房地產經紀機構5700家，其中在房管局已備案具備網簽資質的房地產經紀機構38家。　　

　　網友求政府辦房產中介被“婉拒”

　　問政中，有網友對于房產中介存在的必要性提出看法：“現在網絡這么發達，買賣房子可以通過政府提供的平臺網上進行交易，完全可以不要中介。”更有網友認為：“既然房地產交易最終都要通過政府部門才能完成，為什么政府部門就不能提供中介服務，非得讓老百姓花了錢買房子，還得額外交一筆中介費？”

　　對此，元廷世回復稱：房地產中介服務是一種市場行為，政府不能直接參與市場經濟活動，僅進行房地產變更登記。“房地產中介機構為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并收取合理的傭金。房地產交易雙方可以通過中介機構，也可以直接到房地產交易登記中心完成過戶。”

　　遇中介違規行為可撥打舉報電話

　　據了解，目前青島租房市場存在這樣一種亂象：一些房屋中介公司將委托出租的房屋自行經營，或改變房屋內部結構分割出租，而這種行為在房地產經紀管理辦法相關條款中都是被明確禁止的。“請問貴局是怎么管理這些違規中介公司的？”有網友如此提問。

　　元廷世稱，《房地產經紀管理辦法》（住建部8號令）第25條規定“房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有改變房屋內部結構分割出租、承購、承租自己提供經紀服務的房屋等行為”，若違反上述規定，一經發現，將按照第37條規定“由縣級以上地方人民政府房地產主管部門責令限期改正，計入信用檔案，對房地產經紀人員處以1萬元罰款，對房地產經紀機構，取消網上簽約資格，處以3萬元罰款”。

　　元廷世同時表示，市民如發現以上違規現象，可以向下列有關部門舉報： 屬市內三區的，向市房地產交易登記中心租賃中心反映，電話83662676； 屬嶗山區的，向嶗山區房地產開發管理局反映，電話55557666； 屬城陽區的，向城陽區房地產管理處反映，電話87868991； 屬黃島區的，向黃島區房地產管理中心反映，電話86167525。 

　　報考土地估價師和房地產估價師請看清時間

　　問政中，還有網友提問：“如何報考全國土地估價師、房地產估價師考試？”元廷世稱，報考全國土地估價師資格考試的工作，由國土資源和房屋管理局負責牽頭組織，一般每年5月初到6月底進行網上報名，屆時，將在該局官網發布通知，想報考的考生可登陸網站，查詢報考具體要求。

    而報考全國房地產估價師資格執業的考試工作，則由青島市人力資源和社會保障局牽頭、國土資源和房屋管理局協同組織。報名時間為每年6月下旬到7月上旬，屆時青島市人力資源和社會保障局將在青島市人事考試網上發布通知，考生可登陸查詢具體要求。

　　文 江海峰

　　 [編輯: 王好]