?　　9月1日，青島全面取消限購；9月23日青島市出臺地方性的“認貸不認房”政策；9月30日央行進一步發(fā)布新政松綁首套房貸認定標準并確認首套房貸7折利率下限。雖然青島各大型國有銀行尚未正式執(zhí)行房貸利率折扣，但一系列利好政策對于市場的提振作用已經(jīng)顯現(xiàn)，市民的購房積極性有所激發(fā)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，青島二手房市場房源以及帶看量皆有上升，業(yè)內(nèi)人士認為，限貸放開后若銀行實施有力，二手房市場回暖有望。

　　房產(chǎn)中介：

　　門庭冷清局面結(jié)束

　　10日下午兩點，在鏈家一門店做置業(yè)顧問的小韓終于可以吃午飯了。從10月1日開始，房產(chǎn)中介一改往昔門庭冷落的局面變得熱鬧起來，小韓也從“清閑模式”轉(zhuǎn)入“忙碌模式”。小韓介紹，10月1日之前，他差不多每兩天接待一個客戶，而10月1日之后，每天差不多能接待兩個客戶，甚至更多。

　　“新政策出臺后，工作明顯比原來好做多了?！毙№n解釋，現(xiàn)在掛牌房源很多，求購客戶也不少，正是供需兩旺的好時候，總體講，與前幾個月相比，市民的觀望情緒弱了不少，成交周期在縮短，簽約成功率也提高了很多。

　　

一名女士正在房產(chǎn)中介門前咨詢二手房買賣問題

　　賣房者：

　　不準備再降價了

　　田女士準備把其位于市北區(qū)錯埠嶺小區(qū)一套50平的房子賣掉，好換一套大一點的房子。“在房產(chǎn)中介掛牌3個月了，一直沒賣出去?！碧锱勘硎?，最近幾天，看房的人明顯增多，有人明確表示對房子有好感，房子應該很快就能出手。

　　10月9日晚上，田女士在電視上看到限貸松綁的新聞，北京個別銀行出現(xiàn)7折利率?！芭笥讶镉腥苏f房價要漲，有人說要降?！睂τ谧约捍鄣姆吭?，田女士仍然維持三個月前的要價70萬，“利率有這么大的優(yōu)惠，房子肯定好賣，所以不準備再降價了?！?br>
　　數(shù)據(jù)：

　　市場能否回暖還看房貸如何執(zhí)行

　　根據(jù)鏈家內(nèi)部監(jiān)控數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月1日到10月9日新增客戶委托量較9月同期下降16.31%，新增房源量微升3%，新增帶看量上升17.46%。青島鏈家市場部分析師劉爍認為，雖然帶看量有較大提升，但目前還不能以此判斷房產(chǎn)市場是否真正回暖?！罢甙l(fā)布是否起到作用還在于政策如何落實。銀行信貸體系沒有完全落地，也就導致了目前房產(chǎn)市場波動不大的現(xiàn)狀。一旦限貸放開落地，銀行實施有力，則房產(chǎn)市場回暖有望。”

　　文\圖 葛飛

　　 [編輯: 王好]