信報房師傅熱線電話為80889448，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也可以“@信報房師傅的微博”或發(fā)私信，反映房屋方面的任何問題，房師傅會通過各種途徑盡力解答。另外，讀者還可以發(fā)郵件至chokfang@163.com，來信請注明姓名和聯(lián)系方式。同時，山東崇杰律師事務所孫世強律師會定期在房師傅QQ群答復網(wǎng)友，您也可撥打66065399咨詢孫律師。

　　李愛萍：我是城陽區(qū)盛世家園一期的業(yè)主，去年物業(yè)費是4角，可過了年就漲到了6角，威脅我們不交物業(yè)費就給停水。我們小區(qū)是個老小區(qū)，物業(yè)費根本達不到6角。

　　房師傅：城陽區(qū)政府進行了落實，答復如下：盛世家園一期漲物業(yè)費經(jīng)業(yè)主大會同意，并進行了公示，已協(xié)調(diào)惜福鎮(zhèn)街道做好解釋工作。另外，已要求物業(yè)公司嚴禁捆綁收費，提高服務質(zhì)量盡最大努力讓業(yè)主滿意。

　　羅先生：開封路有很多海晶化工宿舍等筒子樓，居住條件極差，都是上世紀五六十年代的房子。請問一些環(huán)境好的小區(qū)都拆了，這樣的小區(qū)為何不拆？近期有沒有拆遷計劃？

　　房師傅：開封路周邊危舊房已列入重點推進的待改造范圍，目前，結合居民對于改造的訴求和片區(qū)房屋的現(xiàn)狀，正在抓緊組織規(guī)劃論證、資金測算、房源籌措等關鍵性工作。在各方面條件具備后，將盡快啟動房屋征收等前期工作。

　　王先生：最近即墨市南泉鎮(zhèn)南泉村因為鐵路施工要占用土地，請問青島市的占地補償標準是多少？我家共有兩畝地，要求一次性補償，能補多少錢？

　　房師傅：據(jù)了解，因濟鐵物流園落戶南泉，需占用南泉村的土地，南泉中心社區(qū)按程序正在進行土地流轉(zhuǎn)。前期，評估公司已對所占土地的地上附著物進行評估。目前，村莊正在和村民簽定土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，如能按期將土地流轉(zhuǎn)到村莊，流轉(zhuǎn)工作結束后，則進入項目落地階段。根據(jù)青政辦發(fā)(2005)38號文，南泉征地補償安置費為每畝4.8萬元，土地補償安置費也可用于社保安置，具體需南泉村召開黨員大會和村民代表大會來決定土地補償?shù)姆峙鋯栴}。

　　劉女士：我是平度市廣州南路18號偉信新城市花園10號樓業(yè)主，去年10月30日接到通知去交房，去了一看沒有通過城建部門的綜合驗收，售樓處說正在辦理，到底該怎么辦？

　　房師傅：平度市政府表示，偉信新城市花園項目由青島偉信置業(yè)有限公司投資開發(fā)，項目一期工程已進行了建設工程竣工驗收，室外配套施工已基本結束，建設單位正在辦理建設工程竣工驗收備案及消防、防雷、規(guī)劃、市政配套等單項驗收，全部單項驗收合格后即可辦理綜合驗收備案手續(xù)，辦結綜合驗收備案手續(xù)后方可交付房屋。目前該項目尚不具備交付條件，但建設單位已向部分急于裝修房屋的業(yè)主交付了房屋。建設局已向建設單位下達了督查通知，要求其立即停止違規(guī)交付行為，抓緊辦理各單項驗收和綜合驗收備案手續(xù)。 記者 劉樂芳

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　　鄭莊舊村改造變規(guī)劃

　　城市信報記者9月18日從市規(guī)劃局了解到，李滄區(qū)鄭莊舊村改造項目D8-02區(qū)規(guī)劃變更。據(jù)悉，位于李滄東部的鄭莊舊村改造項目是本市重點“兩改”項目之一，該項目位于李村河北側(cè)雙峰山片區(qū)，注重親水性和原生態(tài)的景觀特色，整體環(huán)境優(yōu)美。項目中含有安置房建筑面積約18萬平方米，包括32個樓座，惠及居民854戶，緊鄰規(guī)劃中的九水路商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶和李村河休閑產(chǎn)業(yè)帶。D8-02區(qū)因人防疏散及使用需求申請進行三處變更，調(diào)整消防回車場地形式，少數(shù)車位進行微調(diào)，增設一處水系景觀。記者 劉樂芳

　　（來源：半島網(wǎng)-城市信報）