信報房師傅熱線電話為80889439，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也通過新浪微博私信“@ 城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發郵件至aa112239@163.com.山東崇杰律師事務所律師孫世強會定期在房師傅QQ群答復網友。房產糾紛和房屋法律問題也可撥打孫律師電話66065299咨詢。

　　

　　馬女士：購買限價商品房可否將個人公積金余額轉首付款？首付為3成，還是2成？

　　房師傅：根據現行規定 ，購買限價商品房不能夠用于公積金轉賬交付首付款。職工購買商品房的，應提供購房合同原件和全額購房發票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。職工取得購買本市經濟適用住房資格，已簽訂經濟適用住房購房合同，尚未交付購房首付款的，可申請提取轉賬本人及其配偶住房公積金支付首付款。目前青島市購買限價商品房申請公積金貸款，首付款比例不得低于房屋總價款的30%。

　　趙先生：什么樣的條件才可以申請廉租房？我是應屆大學畢業生可以么？

　　房師傅：青島市市區申請廉租住房保障的家庭和年滿35周歲的單身人員須同時符合下列條件：家庭成員應具有市區常住戶口，其中至少有一人應達到5年以上；家庭人均月收入不超過760元；家庭人均住房建筑面積不超過13平方米；家庭財產不超過家庭年收入標準上限4倍。您對照以上條件，如符合條件可向戶籍地街道辦事處提出申請。

　　周先生：自由職業者的公積金如何辦理？

　　房師傅：具有本市戶籍，男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，能提供本市正常繳納社會保險證明(自由職業人員提供的本市正常繳納社會保險證明，應為個人繳納、銀行代收的社會保險證明，或街道辦事處勞動保障服務中心、人社局指定代理公司代收的個人繳納社會保險證明)或上一年度本市納稅證明，信用良好，自愿繳存住房公積金的自由職業人員可以通過住房公積金繳存托管專用賬戶，繳存、使用本人住房公積金。

　　王先生：我想問一下甘肅路兩側大約什么時間能拆遷？怎么拆？

　　房師傅：甘肅路兩側已將其列入危舊房改造計劃。由于區域內很多房屋屬于風貌保護建筑，在改造的同時還需要研究風貌保護建筑的保護利用問題 ，目前正在研究借鑒國內比較先進的風貌保護案例，對規劃方案進行充分論證。由于《青島市城市風貌保護條例》正在起草中，待條例正式實施后，市北區將根據條例規定，完善規劃方案，爭取早日啟動房屋征收工作。

　　陳女士：雙山保兒買東西不方便有沒有規劃商業配套？

　　房師傅：雙山保兒區域位于市北區新都心片區內，規劃審批時已經按照居住區規范規劃沿臺柳路規劃了配套商業網點。同時根據市政府批復的《雙山周邊區域控制性詳細規劃》，該區域以高端生活性服務業、總部經濟、文化創意等現代化服務業為主導功能，統籌考慮了生活服務設施。沿哈爾濱路、黑龍江南路以西區域，目前已開工建設和達中心城、萬科商業廣場、凱德MALL等商業項目，項目建成后將極大改善新都心片區景觀環境、提升生活品質。記者 李晨

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