信報房師傅熱線電話為80889439，接聽時間僅限上午9點(diǎn)至11點(diǎn)半。市民也通過新浪微博私信“@ 城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至aa112239@163.com.山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強(qiáng)會定期在房師傅QQ群答復(fù)網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065299咨詢。

　　馬女士：購買限價商品房可否將個人公積金余額轉(zhuǎn)首付款？首付為3成，還是2成？

　　房師傅：根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定 ，購買限價商品房不能夠用于公積金轉(zhuǎn)賬交付首付款。職工購買商品房的，應(yīng)提供購房合同原件和全額購房發(fā)票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。職工取得購買本市經(jīng)濟(jì)適用住房資格，已簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同，尚未交付購房首付款的，可申請?zhí)崛∞D(zhuǎn)賬本人及其配偶住房公積金支付首付款。目前青島市購買限價商品房申請公積金貸款，首付款比例不得低于房屋總價款的30%。

　　趙先生：什么樣的條件才可以申請廉租房？我是應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生可以么？

　　房師傅：青島市市區(qū)申請廉租住房保障的家庭和年滿35周歲的單身人員須同時符合下列條件：家庭成員應(yīng)具有市區(qū)常住戶口，其中至少有一人應(yīng)達(dá)到5年以上；家庭人均月收入不超過760元；家庭人均住房建筑面積不超過13平方米；家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限4倍。您對照以上條件，如符合條件可向戶籍地街道辦事處提出申請。

　　周先生：自由職業(yè)者的公積金如何辦理？

　　房師傅：具有本市戶籍，男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，能提供本市正常繳納社會保險證明(自由職業(yè)人員提供的本市正常繳納社會保險證明，應(yīng)為個人繳納、銀行代收的社會保險證明，或街道辦事處勞動保障服務(wù)中心、人社局指定代理公司代收的個人繳納社會保險證明)或上一年度本市納稅證明，信用良好，自愿繳存住房公積金的自由職業(yè)人員可以通過住房公積金繳存托管專用賬戶，繳存、使用本人住房公積金。

　　王先生：我想問一下甘肅路兩側(cè)大約什么時間能拆遷？怎么拆？

　　房師傅：甘肅路兩側(cè)已將其列入危舊房改造計劃。由于區(qū)域內(nèi)很多房屋屬于風(fēng)貌保護(hù)建筑，在改造的同時還需要研究風(fēng)貌保護(hù)建筑的保護(hù)利用問題 ，目前正在研究借鑒國內(nèi)比較先進(jìn)的風(fēng)貌保護(hù)案例，對規(guī)劃方案進(jìn)行充分論證。由于《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)條例》正在起草中，待條例正式實(shí)施后，市北區(qū)將根據(jù)條例規(guī)定，完善規(guī)劃方案，爭取早日啟動房屋征收工作。

　　陳女士：雙山保兒買東西不方便有沒有規(guī)劃商業(yè)配套？

　　房師傅：雙山保兒區(qū)域位于市北區(qū)新都心片區(qū)內(nèi)，規(guī)劃審批時已經(jīng)按照居住區(qū)規(guī)范規(guī)劃沿臺柳路規(guī)劃了配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。同時根據(jù)市政府批復(fù)的《雙山周邊區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃》，該區(qū)域以高端生活性服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)功能，統(tǒng)籌考慮了生活服務(wù)設(shè)施。沿哈爾濱路、黑龍江南路以西區(qū)域，目前已開工建設(shè)和達(dá)中心城、萬科商業(yè)廣場、凱德MALL等商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后將極大改善新都心片區(qū)景觀環(huán)境、提升生活品質(zhì)。記者 李晨

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