近日，有市民反映，市北區金沙路上的盈秀花園小區臨近交房，但部分業主卻“被”開發商要求簽一個協議，在“自愿放棄”違約金的前提下，才能拿到新房的鑰匙。據了解，盈秀花園經濟適用房原定于2013年10月份交房，至今已經逾期近10個月。8月24日下午，開發商方面稱并不是強制簽。

　　業主反映：放棄違約金才能拿鑰匙

　　“我在盈秀花園小區買的經濟適用房，一直延期到現在才交房，但是今天交房的時候，開發商卻說不要違約金才能拿鑰匙。”8月22日，市民唐女士撥打信報熱線80889088反映說。記者采訪得知，唐女士是2011年12月份購買了盈秀花園的房子，當時合同約定的交房時間是2013年10月份，但是到了約定的時間，開發商卻沒有交房。

　　唐女士介紹，2013年10月份的時候，小區還在建設當中，根本不可能交房，她們去找開發商，開發商方面稱房子要延期，沒有辦法。就這樣，唐女士等眾多業主們一直在等待，直到2014年8月份，在延期近10個月之后，開發商終于通知要交房。“22號，我們去了盈秀花園，聽到開發商方面有個人說，只有放棄違約金，才能拿到鑰匙 ，還要簽一個什么協議。我們一聽就感覺不對勁，延期交房是開發商的事情，為啥就不給違約金呢？”唐女士質疑說。

　　“后來我看了合同，上面約定的違約金是萬分之一，算下來也有不少的錢。”唐女士說，其實對于她們這樣的經濟適用房的用戶，因為房價不高，違約金并不多。不過，記者了解到，小區商品房的價格并不便宜，違約金的比例也不大一樣。全部算下來也是一筆不小的費用。

　　小區一位業主提供了一份協議，協議名字叫《自愿放棄違約金聲明》，聲明上以業主的名義擬定，“青島盈秀房地產開發有限公司：本人在《盈秀花園》購買住宅一套，房屋編號：號樓  單元  戶，本人自愿放棄延期交房違約金，同意接受房屋。”面對這份協議，小區業主稱這是一份霸王條款，他們絕不接受。

　　開發商稱：先領房子違約金再協商

　　8月24日下午，記者來到位于金沙路的盈秀花園小區。門口有兩位工人在收拾垃圾，一位工人稱小區這兩天就在交房，24日上午陸續有業主來拿鑰匙。隨后，記者在小區內轉了一圈，發現小區各種設施都已經建好，達到了入住的條件。

　　24日下午，記者聯系到盈秀花園的遲姓負責人，他告訴記者，盈秀花園給部分業主定的交房時間是在2013年的12月底，也有部分業主的交房時間約定在今年的6月份，沒成想到了今年的8月26日才交房，他承認交房的時間存在延期。他說，房子已經通過驗收，已得到通知可以交付。

　　他解釋，當時，盈秀花園和業主簽合同的時候，經濟適用房延期交房倆月的違約金是萬分之一，兩個月之后再談，而商品房的違約金是萬分之二。“我們也有自己的難處，因為市政工程的原因造成工程的延期，根據我們的合同這是免責，整個小區的熱力、燃氣等到今年的5月份才開工，期間工程停了半年左右。”他說，“商品房沒有讓老百姓簽東西。”

　　經濟適用房的價格是每平方3600多元左右，他說，這個價格“對我們來說不賺錢”，讓業主放棄違約金也只是建議，盈秀花園沒有說放棄違約金才能交房。他說，現在到了交房子的時候，重點是先把房子領了，他說，只是建議業主放棄訴求違約金，并不是不簽署就不給房子，目前計算違約金還比較復雜，比如業主簽約后而房款還沒有到，“我們的交房時間也能順延。”據他說，不少業主的房款出現了延期，這些也需要計算到違約金里。

　　他說，按照合同來說的話，交房大部分違約了兩個月，業主可以要違約金，雙方也可以協商，協商不成可以走法律途徑，現在是交房子的時候，如果非要拿到違約金才交房，他覺得這也是不合理的。 文/圖 記者 劉金震 李冰

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]