“若在交房之日青島博陽置業有限公司未履行本承諾書中約定的條款，所有業主均有權拒收房，且不算作違約。”8月5日上午，在城陽區巴黎壹號小區門前，張貼了這樣一份公告，不僅蓋著開發商的公章，還有負責人簽字。小區業主提及，只因小區延期交房一年，業主“逼迫”開發商發布了這份公告，并要求開發商用小區機械車位和儲藏室來沖抵違約金。事后記者聯系到小區開發商，得知小區建設和驗收的確存在問題，但這份公告是被“逼迫”發布的。

　　“7月31日起所銷售的車位和儲藏室無效，擅自銷售造成的損失全部由博陽置業有限公司承擔……”5日上午，城陽巴黎壹號小區一處臨街網點房門口，這樣一份公告粘貼在玻璃門上。

　　記者看到，布告上面除了提到延期交房的問題，主要是介紹將會用小區地下機械車位和儲藏室來沖抵延期交房的違約金，開發商承諾在規定日期前統計小區尚未銷售或贈送的機械車位和儲藏室，并公布出來讓小區業主知曉，還承諾不會繼續出售剩余的機械車位和儲藏室。

　　在大廳里聚集著不少業主，都是來挑選機械車位和儲藏室。一位業主告訴記者，“之前開發商延期交房的違約金也沒給我們，后來一拖再拖，我們沒辦法，就找到開發商，最后通過這種方式來解決違約金的問題。地下機械車位五萬一個，儲藏室是三千一平，把違約金算到這里面，不夠的部分等到交房時再把這部分錢給開發商。”

　　小區張貼的公告上寫著“此承諾書由青島博陽置業有限公司和業主商議后本著自愿的原則簽訂”，開發商為啥會簽這個協議6日上午，記者聯系到小區開發商，一位負責人介紹，“這份公告是小區業主商量好的，后來讓我們蓋章并簽字，我們實在沒辦法，最后只能蓋了章，并讓公司負責人簽了字。”

　　巴黎壹號小區位于春陽路和國城路交會處，是由青島博陽置業有限公司開發的，自2012年就開始銷售，購房合同寫的是2013年8月1日前交房，但到期時小區仍沒有完工，交房日期變更多次，已經延期一年了，仍沒譜。

　　小區周圍的人行道還有不少挖開的深溝，大門也沒有封閉，強降雨之后，許多已經硬化的小區路面出現了塌陷。小區各棟樓的主體基本已經完工，樓外墻體也都粉刷完畢。但不少單元門還沒有安裝上各種建筑材料也堆積在小區里，稀稀拉拉的幾個工人在忙活著。

　　在開發商張貼的公告上提及，交房日期最晚定在2014年9月30日。6日記者聯系到開發商后，負責人也提及，“你們也去小區看了，樓體都完工了，剩下的工作我們很快就能完成，估計不用到9月底我們就能交房了。”

　　雖然小區很快能完工，但能不能通過各項驗收仍是個未知數。記者從城陽區相關部門了解到，巴黎壹號小區尚未通過規劃驗收，更談不上后續的其它驗收，小區的地下車庫等建設時存在變更規劃的情況，需要整改后才能通過驗收。

　　小區出了門向南走大約幾十米就是城陽第二實驗小學，“按照開發商的說法，小區施工完成倒是快，但能不能通過各項竣工驗收，直接關系到我們能不能辦房產證。”小區業主提及，不少人都是奔著學區房來的，如果辦不下來房產證，即便房子到手，孩子仍是挨著學校不能入學。對于小區交房和驗收的后續進展，本報也將繼續關注。

　　文/圖  記者 劉金德  李冰 實習生 郭堇澤

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]