半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道8月8日消息 今天，青島市國(guó)土資源和房屋管理局公開(kāi)掛牌出讓紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)一幅地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。地塊位于海月路以東、新業(yè)支路以南，要求配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓不少于43281㎡，銷(xiāo)售合同均價(jià)為5600元/㎡。申請(qǐng)人可于8月22日至9月5日工作日期間，到青島高新區(qū)（城陽(yáng)紅島）創(chuàng)業(yè)大廈E座二樓行政審批服務(wù)大廳國(guó)土分局8號(hào)窗口提交書(shū)面申請(qǐng)。

　　

掛牌出讓公告

　　紅島將建43281㎡產(chǎn)權(quán)型人才公寓

　　根據(jù)掛牌出讓公告顯示，該地塊總占地面積為121383.4㎡，規(guī)劃分為三部分建設(shè)：其中，66582.49㎡的土地用來(lái)建設(shè)普通商品房，規(guī)劃建筑面積為73240.74㎡；第二部分將建設(shè)建筑面積不少于43281㎡的產(chǎn)權(quán)型人才公寓，其中海月路以東、新業(yè)支路以南地塊建設(shè)不少于23304.3㎡，海月路以東、新悅路以北地塊不少于19976.7㎡；而第三部分地塊為商服用地，規(guī)劃建筑面積17000㎡。

　　公告要求，出讓地塊1.0<容積率≤1.1，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。拍賣(mài)起始價(jià)為1632元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為1.1億元（11000萬(wàn)元）。

　　人才公寓均價(jià)5600元/㎡

　　掛牌公告要求，此次配建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓，可售面積銷(xiāo)售合同均價(jià)為5600元/㎡，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格按照樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在上下不超過(guò)10%的幅度內(nèi)確定單套住房的銷(xiāo)售價(jià)格，但總平均銷(xiāo)售價(jià)格不得高于銷(xiāo)售合同均價(jià)。

　　產(chǎn)權(quán)型人才公寓供應(yīng)對(duì)象、銷(xiāo)售程序、分配管理、權(quán)屬登記等嚴(yán)格按照《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定（試行）》（青政發(fā)〔2013〕17號(hào)）和《青島高新區(qū)人才公寓建設(shè)實(shí)施方案（試行）》（青高新管〔2013〕17號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　

圖中紅色方塊處為出讓地塊大體位置

　　魯商落子高新區(qū) 建設(shè)大型購(gòu)物中心

　　通過(guò)衛(wèi)星地圖上可以看出，該地塊所在位置周邊為創(chuàng)業(yè)園區(qū)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前擁有創(chuàng)業(yè)大廈、青島市工業(yè)技術(shù)研究院、青島市光電工程技術(shù)研究院、青島國(guó)科光電技術(shù)協(xié)作中心、英泰產(chǎn)業(yè)園、盤(pán)古科技園等，匯集了不少創(chuàng)業(yè)型人才。屆時(shí)人才公寓及商品房建成后，將解決這部分人才的居住問(wèn)題。

　　另外，據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，這已是今年以來(lái)，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)掛牌出讓的第二幅人才公寓用地。今年5月份，火炬路以南、岙東路以西三幅地塊掛牌出讓，要求配建不少于36587.4㎡的人才公寓，該地塊于6月份被魯商置業(yè)旗下的青島魯商藍(lán)岸地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，將建成集大型購(gòu)物中心、星級(jí)酒店、會(huì)所、SOHO辦公、別墅、洋房、高層等為一體的多業(yè)態(tài)城市高端綜合社區(qū)。

　　文/圖 江海峰

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