在大青島的版圖中，自古至今，雙山，這個其貌不揚的地名卻始終占據著青島的地理中心。

　　地處青島的“心臟”，雙山區域始終與城市的發展同步，伴隨著青島人所邁出的的每一步，腳踏實地地前進，留下屬于這里的、濃墨重彩的一筆筆。百年前，這里是中國第一條公路——臺柳路的誕生地。五十年前，雙山水塔是老青島人心目中的地標，他們知道，看到水塔，就意味著馬上要進城了。臺柳路竣工之時，也許不會有人想到，這個曲曲折折的小道會擔負起青島百年的交通重負。

　　時光如梭，輝煌遠去。拂去歲月的微塵，雙山片區在這個大變革、快節奏的時代中迎來了新的契機。而現在，這里有了一個更為響亮的名字，謂之“新都心”。

　　■鎏金歲月里，積淀中等待契機

　　一個片區的“進化”和升級，總要從那個最原始的時間點說起。

　　1905年，青島人總會將這個年份銘記。臺柳路于1905年竣工，1907年改造通車后，便擔負起青島之后百年的交通。它是中國第一條公路，也是進出青島的大動脈，每及青島，此路便難繞過。隨著時間的推移，雙山的地位更加重要。過去的雙山，標志性建筑比現在的高樓要矮小得多，雙山水塔這個十五六米的高標建筑便成了青島的一個航空標志建筑。

　　在長久的歲月中，臺柳路和水塔便是雙山的象征，這里曾是青島戰爭、政治、文化、旅游的縮影，無數人物、事件與之相關。從德國人到沈鴻烈從日本人到老舍、從民國到共和國，這里記錄了太多的故事。歷史的光影不會消失，嶄新的時代正在等待著開篇。可以說，一直以來，青島這座城市都在思索著雙山的命運，更是在積淀、發展中等待著一個擊發、引爆的契機。

　　■新都心？只能是這里！

　　隨著青島的飛速發展，那個雙山所最急需的契機正在逐漸顯現、清晰。

　　就青島而言，所謂的都心毋庸置疑便是青島市政府及周邊區域。但是，在城市化的飛速進程中，都心卻愈加不堪重負。開發空間飽和、道路交通擁擠、建筑密度過大、……越來越多的問題禁錮著都心的未來，而為了緩解青島都心的壓力，避免城市商務功能過于集中，進行城市戰略轉移、建設新的青島都心便顯得更加迫在眉睫。

　　遍觀國內外的大型城市，新都心的崛起如雨后春筍，上海靜安新都心、深圳北都心、日本幕張新都心、新宿新都心……與此同時，當我們反觀這些新都心的發展軌跡，卻總能夠發現一些相似或相同的地方。

　　首先，新都心的崛起必然伴隨著政策升級。隨著城市經濟高速發展，城市開發戰略升級，城市相關政策為新都心的建設提供了發展機遇。再者，新都心一定擁有多種交通方式，如快速路、地鐵等，對外交通便捷，可方便到達火車站、機場等交通樞紐。最后，新都心同樣要具備所有城市機能，是個多功能集聚區，并且要擁有一定的產業支撐。

　　而當我們回過頭來審視雙山片區，卻發現，這里有著政策支撐，占盡藍色經濟區和“依托主城、擁灣發展”戰略的利好；這里是青島主城區的地理中心，有著大青島橋頭堡的優越區位；這里有著豐厚的文化底蘊和新興汽車商貿文化氛圍；這里的生態走廊正在如火如荼的建設中……這些無不宣告著，老雙山便是青島中部實現跨越式發展的新引擎，這里便是青島的新都心，而新都心也只能在這里！

　　■覺醒·新都心

　　2009年6月10日，在青島的發展史上，這一歷史時刻注定無法抹去。這一天，青島市四方區雙山、保兒片區改造簽約暨萬科城奠基儀式隆重舉行，時任山東省委常委、青島市委書記閻啟俊，市人大委員會副主任馬澤，市政協副主席顧楓和市直有關部門，四方區以及萬科集團董事長王石等有關方面負責同志參加簽約奠基儀式。

　　這一刻正式宣布，萬科將打造一個國際化社區，聯合四方區政府打造新都心，新都心的概念首次被提出。

　　百年后，青島的城市英雄再次橫空出世，并有了一個新的江湖名號——“新都心”。

　　■起航·新都心

　　新都心誕生一年后，萬科城為這個未來型城市中心、新都心首個大盤，首獻國際生活社區。一時間，島城人民蜂擁而至，萬科城開盤即被搶購一空。

　　同年，原四方區首家國際級五星級酒店——尼斯酒店奠基。這也是世界酒店品牌二十強企業新加坡尼斯酒店管理集團在青島市投資建設的第一個項目。

　　2011年，青島地鐵土建施工的工程主體開工取得了重要進展。地鐵一期工程（青島首條地鐵，M3號線）全線43個工點已經全部開工，雙山站也在其中，這意味著，新都心即將搭載著宜居幸福之夢，沿著軌道交通大道起航！

　　■助力·新都心

　　2012年，政府規劃再促新都心發展！

　　青島市“十二五”規劃中提到要重點推進四方城市新都心建設，增強中心城區功能；配合地鐵一期工程、福州北路打通、重慶路快速路建設等全市重點工程建設，推進區內主要道路的打通、建設和改造工作；以高起點規劃設計、高標準建設完成雙山等山頭的綠化改造。

　　2012年3月30日，青島市規劃局網站進行四方區雙山周邊區域控制性詳細規劃（草案）社會公示，公示顯示的雙山周邊規劃片區將在青島“新都心”片區的東南部，規劃布局“一心”、“三片”，未來將重點打造成具有雙山生態公園、居住商貿片區及核心商貿片區的新城區。這一詳細規劃的出臺，也是原四方區東部發展繼“新都心”崛起后又一個里程碑式的進展。

　　■騰飛·新都心

　　坐擁多項利好，新都心的跨越式發展遠沒有停止。

　　2012年12月，青島萬科商用戰略發布會暨商用戰略合作伙伴簽約儀式舉行，標志著萬科商用項目將在青島全面鋪開，而作為青島萬科商用首發的三大項目之一、位于新都心核心區域福州路萬科中心，將以萬科對繁華的創造力，再一次改變新都心！

　　福州路萬科中心的建設，帶動了凱德廣場、和達中心城、海爾時代廣場、保利雙峰商業廣場等商業項目進駐。萬科重新定義了新都心不再僅是一個高端居住區，又將開始新一輪的升級，新都心將再掀起新的商業、商務發展狂潮。

　　2013年5月，“兩個萬科中心，定義一城繁華”的萬科中心形象首次面世，拉開了萬科開拓青島商業市場的帷幕。

　　直至此時，新都心，猶如城市璀璨繁華中最耀眼的一顆珍珠，才真正成為了大青島交通、人居、商業及商務的核心原點！文/陳竺

　　 [編輯: 谷莉敏]