工程外墻仍在施工

　　

　　如果不是把50多萬元投入到購買鵬利南華商業(yè)廣場的公寓上，李丁(化名)覺得他這一年可以用這些錢輕松賺個十萬八萬。購房合同上約定今年5月31日交房，春節(jié)年會上就告訴業(yè)主說要拖到6月底，近日，開發(fā)商再次爽約，說要到7月底才能交房。根據(jù)現(xiàn)場的施工進度，業(yè)主們認為開發(fā)商很難在一個月內(nèi)達到交房要求，到時候估計還得“放鴿子”，而售樓處的回復(fù)也是“我們的公寓是準現(xiàn)房，預(yù)計八九月份交房”。

　　交房日期一拖再拖

　　“我去年8月份買了鵬利南華一套公寓，是3號樓一所位置非常優(yōu)越的房子。”李丁說，公寓項目不限貸的政策比較吸引人，他便在去年樓市成交火爆的時候入手，合同約定今年5月31日交房，打算拿到房子后租出去，收回投資后轉(zhuǎn)手賣掉房子。“由于這是一個商業(yè)綜合體項目，超市開張、寫字樓出租之后，房子還有升值的可能，當時還是比較樂觀的。”

　　和李丁想法一樣的還有不少業(yè)主，不過，他們的愿望在開發(fā)商組織的業(yè)主春節(jié)年會上被澆了一盆冷水。多名業(yè)主反映，在春節(jié)年會上，開發(fā)商青島鵬利南華商業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理皮建設(shè)給大家“打預(yù)防針”，原定于5月31日的交房日期估計要延遲一個月，即6月底才能“給鑰匙”。而隨著交房日子的臨近，不少業(yè)主跑到工地現(xiàn)場查看，卻發(fā)現(xiàn)施工進度很慢。“當時忽悠我買房的置業(yè)顧問打來電話，說6月底不能交房了，還得延期一個月。”一名業(yè)主說，“最早買房的業(yè)主約定是去年夏天交房，后來改成去年8月31日，今年就5月拖到6月，6月拖到7月，這都爽約多少次了？真是‘草雞’了！”

　　讓業(yè)主趕到坑爹的是，7月底能交房都算是“奇跡”。6月29日上午 ，記者在位于嶗山區(qū)遼陽東路與勁松九路交會處的工地現(xiàn)場看到，作為寫字樓用途的1號樓施工進度最慢，2號、3號、4號樓均為公寓，2號樓無論從外部施工還是內(nèi)部裝修，都屬于三座公寓中最落后的。在2號樓內(nèi)施工的一名工人透露，“商業(yè)部分需要10個工作日來進行驗收，也就是說，我們要在20天鋪好外墻大理石，做好小區(qū)里的綠化，這個確實有困難。”

　　售樓處這幾天正在組織“土地幸運日”，向業(yè)主開放，溝通延遲交房的相關(guān)事宜。“我們的公寓是準現(xiàn)房，預(yù)計八九月份交房。”記者以購房者的身份進行咨詢，售樓處一名姓曲的工作人員表示。

　　開發(fā)商提出補償

　　“50多萬元，通過朋友向企業(yè)提供小額融資，一年賺七八萬毫無壓力。”李丁說。業(yè)主損失如何彌補，也是讓開發(fā)商頭疼不已的問題。幾天以來，鵬利南華商業(yè)廣場的售樓處前鋪上了紅地毯，樓層為三層的商業(yè)項目外墻掛起了條幅——“大干30天，迎接業(yè)主回家”。28日到現(xiàn)場的李丁說，售樓處正在搞業(yè)主開放日，還是就延遲交房問題“打預(yù)防針”。“開發(fā)商提出了四種補償方式，從合同約定交房日期到實際交房日期，算算延遲了多少天，算一算違約金。一是貨幣補償，比例是一比一 。比例最高的是換成購買商鋪的房款，比例是1：3到1：4。介于二者之間的還有兩種，一種是兌換車位租金，一種是兌換大潤發(fā)購物券。”李丁說。文/圖  記者 劉樂芳

　　（來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 孫孟臣]