80后買房故事：

　　小張的“浪漫置業”之路

　　

　　“我和女朋友上學的時候來青島玩了幾天，之后就愛上了這個有海的城市。”為了朝思暮想的大海，小張和女朋友大學一畢業就毫不猶豫的選擇來了青島，雙雙離開了自己的老家。“當初舉得這個決定挺浪漫的，現在有時候想想，這個選擇也確實有點沖動了！”這是來自小張的一聲嘆息。

　　來到青島的興奮勁還沒過，倆人都被青島高昂的房價給打敗了。倆人月薪加起來有6000多元，沒考慮買房之前，兩個人的生活還算是有滋有味，也算是小資生活，可好景不長。當兩人在城陽區買了套90㎡的套二居之后，生活就被全部打亂了。小張告訴記者，兩家湊齊了26萬的首付之后，還有近60萬的房貸要靠兩個人還。

　　每月的高額房貸讓兩人疲憊不堪，可是買房只是第一步，結婚，生孩子還都在后面排著隊，每走一步都需要高額的花銷來支撐，總是有無窮的壓力壓迫著這些剛踏上工作崗位不久的80后們。

　　小張夫婦在買房時僅憑一時沖動就安家青島，沒有根據自己的實力做好置業規劃，結果弄得兩人疲憊不堪，對于80后來講，一紙房產證更像是步入婚姻殿堂的通行證，媳婦兒前面隔了個丈母娘，想要過丈母娘這一關，起碼要有套房，那80后的準夫婦們如何挑選到高性價比的婚房呢？

　　青年選房六大招                                        

　　第一招看價格

　　大家都明白，買房子當然絕不是越便宜越好，關鍵是要看性能價格比，也就是說是否物有所值、價格合理。購房者看中某一樓盤后，應當盡力克制購買沖動，耐心對同一區位、同等檔次樓盤的性能進行比較，同時還要問清實價。當幾個樓盤站到同一起跑線上后，購房者首先可以將大大超過預算和性能過差的項目剔除，然后再綜合比較。

　　第二招看位置

　　選房三要素：地段、交通、環境。房產作為不動產，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產作為一種最實用的財產形式，即使買房的首要目的是為了居住，但購買房產仍然是一種較經濟、具有較高預期潛力的投資。房產能否升值，所在的區位是一個非常重要的因素。

　　第三招看配套

　　居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區品質的重要標準之一。由于經濟條件所限，普通老百姓購買的房子面積不會很大，如果購房者買的是80平方米的住宅，有了周圍配套，他所享受的生活空間就會遠遠大于80平方米。隨著居住意識越來越偏重私密性，休閑、社交的需求越來越大，會所將成為居住區不可缺少的配套設施，而且在考慮配套設施時不僅僅考慮小區的商業、教育等條件，還要考慮到兒童與老人的配套需求，小區內如有兒童樂園或老人休閑區，不管是對自己的孩子還是將來父母過來幫助養育下一代，都是較為全面的考慮。

　　第四招看戶型

　　平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設計應做到以下幾點：入口有過渡空間，即“玄關”，便于換衣、換鞋，避免一覽無遺。平面布局中應做到“動靜”分區。起居廳的設計應開敞、明亮，有較好的視野。房間的開間與進深之比不宜超過1：2.5、廚房、衛生間應為整體設計，廚房不宜過于狹長。

　　第五招看開發商

　　房產是一項大宗投資，對很多人來說購置一套房產可能要動用全部的積蓄，甚至還要開始未來一二十年的房奴生活，因此，避免購房糾紛，順利置業，選擇可靠的開發商是非常重要的，這關系到你的房子是否能夠按照合約按時交房等等。目前國內最大的住宅開發商之一是由王石掌舵的萬科，萬科房在消費者心中還是較為值得信賴的。

　　第六招看環境

　　目前市場上住宅項目的園林設計風格多樣，有的異國風光可能是翻版移植，有的歐陸風情不過是虛晃幾招，這就需要購房者自己用心觀察。綠化不但是要求小區綠化，周圍環境也是必不可少的標準，消費者在看房時要詳細咨詢小區內的綠化面積，以及小區周圍是否有公園等，擁有綠色的生活環境，生活品質才能進一步提高。

　　“購房時機”——專家解讀                            

　　業內分析人士提醒仍在觀望的購房者，“央五條”橫空出世，被看做是“救市”的積極信號。房貸松動能夠釋放更多的剛需購買力，隨著這些購買力的集中釋放，開發商優惠促銷力度將降低。另外，近期土地市場仍然頻傳捷報，出現不少溢價成交的地塊，從中長期來看，樓市仍然看漲。

　　因此購房者應該認識到開發商在價格方面讓利的機遇十分難得，目前是剛需“撿漏”特價房的好時機。現在的全國性調整，預示著買方市場再次成為市場主要特征。但是，買方與賣方市場的特征轉換可以在3~6個月內完成切換，未來240天將是購房時間窗口。沒有趕上第一波“降價潮”的購房者們，現在是時候該出手了。

　　購房，更多的是購買自己內心深處的“安全感”，覺得有一套房子，會讓自己內心安全一點。畢竟，在這個大城市有一個棲身之地，會讓人覺得心里踏實。已經“三十而立”年紀的80后，他們手頭資金有限，購置一套自己滿意又支付的起的房子這是必須要考慮的，希望今天小編的文章能對置業青年們有所幫助。

　　[編輯: 谷莉敏]