80后買(mǎi)房故事：
小張的“浪漫置業(yè)”之路 “我和女朋友上學(xué)的時(shí)候來(lái)青島玩了幾天，之后就愛(ài)上了這個(gè)有海的城市。”為了朝思暮想的大海，小張和女朋友大學(xué)一畢業(yè)就毫不猶豫的選擇來(lái)了青島，雙雙離開(kāi)了自己的老家。“當(dāng)初舉得這個(gè)決定挺浪漫的，現(xiàn)在有時(shí)候想想，這個(gè)選擇也確實(shí)有點(diǎn)沖動(dòng)了！”這是來(lái)自小張的一聲嘆息。
來(lái)到青島的興奮勁還沒(méi)過(guò)，倆人都被青島高昂的房?jī)r(jià)給打敗了。倆人月薪加起來(lái)有6000多元，沒(méi)考慮買(mǎi)房之前，兩個(gè)人的生活還算是有滋有味，也算是小資生活，可好景不長(zhǎng)。當(dāng)兩人在城陽(yáng)區(qū)買(mǎi)了套90㎡的套二居之后，生活就被全部打亂了。小張告訴記者，兩家湊齊了26萬(wàn)的首付之后，還有近60萬(wàn)的房貸要靠?jī)蓚€(gè)人還。
每月的高額房貸讓兩人疲憊不堪，可是買(mǎi)房只是第一步，結(jié)婚，生孩子還都在后面排著隊(duì)，每走一步都需要高額的花銷(xiāo)來(lái)支撐，總是有無(wú)窮的壓力壓迫著這些剛踏上工作崗位不久的80后們。
小張夫婦在買(mǎi)房時(shí)僅憑一時(shí)沖動(dòng)就安家青島，沒(méi)有根據(jù)自己的實(shí)力做好置業(yè)規(guī)劃，結(jié)果弄得兩人疲憊不堪，對(duì)于80后來(lái)講，一紙房產(chǎn)證更像是步入婚姻殿堂的通行證，媳婦兒前面隔了個(gè)丈母娘，想要過(guò)丈母娘這一關(guān)，起碼要有套房，那80后的準(zhǔn)夫婦們?nèi)绾翁暨x到高性?xún)r(jià)比的婚房呢？
青年選房六大招 第一招看價(jià)格 大家都明白，買(mǎi)房子當(dāng)然絕不是越便宜越好，關(guān)鍵是要看性能價(jià)格比，也就是說(shuō)是否物有所值、價(jià)格合理。購(gòu)房者看中某一樓盤(pán)后，應(yīng)當(dāng)盡力克制購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)，耐心對(duì)同一區(qū)位、同等檔次樓盤(pán)的性能進(jìn)行比較，同時(shí)還要問(wèn)清實(shí)價(jià)。當(dāng)幾個(gè)樓盤(pán)站到同一起跑線(xiàn)上后，購(gòu)房者首先可以將大大超過(guò)預(yù)算和性能過(guò)差的項(xiàng)目剔除，然后再綜合比較。
第二招看位置 選房三要素：地段、交通、環(huán)境。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)作為一種最實(shí)用的財(cái)產(chǎn)形式，即使買(mǎi)房的首要目的是為了居住，但購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)仍然是一種較經(jīng)濟(jì)、具有較高預(yù)期潛力的投資。房產(chǎn)能否升值，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。
第三招看配套 居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。由于經(jīng)濟(jì)條件所限，普通老百姓購(gòu)買(mǎi)的房子面積不會(huì)很大，如果購(gòu)房者買(mǎi)的是80平方米的住宅，有了周?chē)涮祝硎艿纳羁臻g就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于80平方米。隨著居住意識(shí)越來(lái)越偏重私密性，休閑、社交的需求越來(lái)越大，會(huì)所將成為居住區(qū)不可缺少的配套設(shè)施，而且在考慮配套設(shè)施時(shí)不僅僅考慮小區(qū)的商業(yè)、教育等條件，還要考慮到兒童與老人的配套需求，小區(qū)內(nèi)如有兒童樂(lè)園或老人休閑區(qū)，不管是對(duì)自己的孩子還是將來(lái)父母過(guò)來(lái)幫助養(yǎng)育下一代，都是較為全面的考慮。
第四招看戶(hù)型 平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶(hù)型設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：入口有過(guò)渡空間，即“玄關(guān)”，便于換衣、換鞋，避免一覽無(wú)遺。平面布局中應(yīng)做到“動(dòng)靜”分區(qū)。起居廳的設(shè)計(jì)應(yīng)開(kāi)敞、明亮，有較好的視野。房間的開(kāi)間與進(jìn)深之比不宜超過(guò)1：2.5、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計(jì)，廚房不宜過(guò)于狹長(zhǎng)。
第五招看開(kāi)發(fā)商 房產(chǎn)是一項(xiàng)大宗投資，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)購(gòu)置一套房產(chǎn)可能要?jiǎng)佑萌康姆e蓄，甚至還要開(kāi)始未來(lái)一二十年的房奴生活，因此，避免購(gòu)房糾紛，順利置業(yè)，選擇可靠的開(kāi)發(fā)商是非常重要的，這關(guān)系到你的房子是否能夠按照合約按時(shí)交房等等。目前國(guó)內(nèi)最大的住宅開(kāi)發(fā)商之一是由王石掌舵的萬(wàn)科，萬(wàn)科房在消費(fèi)者心中還是較為值得信賴(lài)的。
第六招看環(huán)境 目前市場(chǎng)上住宅項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)風(fēng)格多樣，有的異國(guó)風(fēng)光可能是翻版移植，有的歐陸風(fēng)情不過(guò)是虛晃幾招，這就需要購(gòu)房者自己用心觀(guān)察。綠化不但是要求小區(qū)綠化，周?chē)h(huán)境也是必不可少的標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者在看房時(shí)要詳細(xì)咨詢(xún)小區(qū)內(nèi)的綠化面積，以及小區(qū)周?chē)欠裼泄珗@等，擁有綠色的生活環(huán)境，生活品質(zhì)才能進(jìn)一步提高。
“購(gòu)房時(shí)機(jī)”——專(zhuān)家解讀 業(yè)內(nèi)分析人士提醒仍在觀(guān)望的購(gòu)房者，“央五條”橫空出世，被看做是“救市”的積極信號(hào)。房貸松動(dòng)能夠釋放更多的剛需購(gòu)買(mǎi)力，隨著這些購(gòu)買(mǎi)力的集中釋放，開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠促銷(xiāo)力度將降低。另外，近期土地市場(chǎng)仍然頻傳捷報(bào)，出現(xiàn)不少溢價(jià)成交的地塊，從中長(zhǎng)期來(lái)看，樓市仍然看漲。
因此購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)識(shí)到開(kāi)發(fā)商在價(jià)格方面讓利的機(jī)遇十分難得，目前是剛需“撿漏”特價(jià)房的好時(shí)機(jī)。現(xiàn)在的全國(guó)性調(diào)整，預(yù)示著買(mǎi)方市場(chǎng)再次成為市場(chǎng)主要特征。但是，買(mǎi)方與賣(mài)方市場(chǎng)的特征轉(zhuǎn)換可以在3~6個(gè)月內(nèi)完成切換，未來(lái)240天將是購(gòu)房時(shí)間窗口。沒(méi)有趕上第一波“降價(jià)潮”的購(gòu)房者們，現(xiàn)在是時(shí)候該出手了。
購(gòu)房，更多的是購(gòu)買(mǎi)自己內(nèi)心深處的“安全感”，覺(jué)得有一套房子，會(huì)讓自己內(nèi)心安全一點(diǎn)。畢竟，在這個(gè)大城市有一個(gè)棲身之地，會(huì)讓人覺(jué)得心里踏實(shí)。已經(jīng)“三十而立”年紀(jì)的80后，他們手頭資金有限，購(gòu)置一套自己滿(mǎn)意又支付的起的房子這是必須要考慮的，希望今天小編的文章能對(duì)置業(yè)青年們有所幫助。
[編輯: 谷莉敏]
