晚報訊 各區市國土資源房管局公告顯示，5月份我市共有24幅商住用地成交，凈用地面積共計約98萬平方米，環比4月份上漲218%；5月土地成交總金額逾10.22億元，環比4月份下降54%。值得注意的是，所有成交地塊均分布于即墨市、萊西市、平度市、高新區、城陽區等周邊區市。

　　

　　統計顯示，5月份我市成交商住用地均位于周邊區市。其中，即墨市共成交14幅，成為上月土地出讓成交量最多的區域；萊西市、平度市和城陽區均成交3幅；另外，高新區還有1幅土地成交。即墨市的14幅土地中，有12塊地均位于藍鰲路以南、大同街以東、文化路以北，此12幅地構成一幅總面積約32萬平方米的地塊，被即墨市鼎泰盛開發建設有限公司以總價近1.46億元一舉拍得。據了解，該12幅地均位于即墨古城改造項目范圍內，將成為即墨古城原址所在地的14個村莊原著居民的安置用地，此處除建設安置村民的住宅外，還將配建商業、辦公、游客中心、幼兒園和小學等設施。另據了解，即墨古城改造項目是目前我市規模最大的拆遷改造項目，已于去年啟動改造，僅安置區改造項目總投資便達40億元，兩年后，將有近1.6萬名居民搬進古城安置新居。

　　截至目前，市國土資源和房屋管理局公告顯示，6月青島招拍掛市場已經有18宗商住用地上市，面積超過1000畝，仍然以市郊區域的即墨、高新區、萊西等地區為主，其中即墨古城改造項目又有9宗土地入市，面積超過400畝。銳理地產網負責人表示，6月份主城區中市北區和李滄區各有一宗土地入市，頗受市場關注。其中市北區長沙路以北、周口路以東地塊凈用地面積70.99畝，起始樓面地價達到了3880元/平方米，起拍價超過4.5億元，有望成為6月土地成交價格新高；另一宗位于李滄區九水路南、習水路北、合川路東地塊的起始樓面地價也達到了3500元/平方米，起拍價超過了4.4億元，同樣很受市場關注。

　　（記者 劉蘭星）

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　　十大城市土地出讓金收入20個月來首次同比負增長

　　上海易居房地產研究院昨日發布5月土地市場成交數據顯示，一二線城市土地市場成交量和成交均價均有不同程度回落，其中一線城市量價齊跌尤為明顯。

　　易居研究院數據顯示，5月，一線城市土地成交建筑面積為388.6萬平方米，創下近兩年來新低，環比下降35.6%，同比下降41.6%；成交均價為7012元/平方米，環比下降13.3%，同比增長37.1%。中原地產研究部同日發布的統計數據也顯示，5月一線城市合計土地成交額為266.6271億元，是最近一年來的最低點。四個一線城市合計住宅土地成交僅有7宗，成交土地額為76.8億元，也創下了最近一年來的新低。

　　易居研究院重點列出了北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、杭州、南京、青島和重慶等一二線市場的10個典型城市作為統計對象。結果顯示，這10大城市5月土地成交建筑面積1907萬平方米，環比增長10.6%，同比下降27.6%；土地出讓金收入578.0億元，環比下降20.3%，同比下降24.6%；土地成交均價為3031元/平方米，環比下降27.9%，同比增長4.2%，增幅收窄近60個百分點。

　　分析認為，10大典型城市土地成交建筑面積已經連續3個月同比負增長，預計今年累計土地成交建筑面積還將繼續處于負增長區間。此外，土地出讓金收入同比環比均大幅下降兩成以上，顯示土地出讓金收入情況明顯弱于去年同期，這一數據也是20個月來首次落入同比負增長區間。

　　[編輯: 孫孟臣]