25日上午，我市兩幅國有建設用地在公共資源交易大廳公開拍賣。其中市北區(qū)開平路22號地塊經(jīng)過121輪激烈競拍，被青島萊建置業(yè)有限公司以總價2.42億元競得；李滄區(qū)重慶中路399號地塊，被綠地控股集團青島置業(yè)有限公司收入囊中，總價2.73億元，將配建至少231套限價房。

　　公開拍賣的第一幅地塊位于市北區(qū)開平路22號，土地面積約2.3萬平方米，規(guī)劃建筑面積約5.2萬平方米，地塊拍賣起叫價3415元/平方米。在前42輪的競拍中，88號壽光美林房地產(chǎn)開發(fā)公司和57號諸城鳳凰置地有限公司互不相讓，直到第43輪競價時，97號青島萊建置業(yè)有限公司才開始舉牌競價。最終，該地塊以樓面價4615元/平方米，總價逾2.42億元被97號青島萊建置業(yè)有限公司競得，溢價率為35.14%。據(jù)了解，該地塊所建住宅，將全部由市北區(qū)政府按照建筑面積9200元/平方米的均價支付房款，用來定向安置市北區(qū)危舊房拆遷居民，不對外公開銷售。

　　第二幅地塊李滄區(qū)重慶路399號土地面積1.7萬平方米，規(guī)劃建筑面積約7.9萬平方米，地塊拍賣起叫價為3465元/平方米該地塊競拍過程中，只有綠地控股集團青島置業(yè)有限公司一家參與，最終以樓面單價3465元/平方米，總價近2.73億元成交。

　　值得注意的是，該地價曾于2012年1月和3月公開拍賣過兩次，但均因"未達到進行公開拍賣的條件"而遭遇流拍，曾被業(yè)內(nèi)戲稱為"最難嫁"地塊。市工商聯(lián)房地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)盟秘書長龍江分析稱，限價商品房和商服的資源回籠速度都低于普通商品房，且商服的建筑成本相對來說比較高，因此該地塊的建設需要極大的資金成本做支撐，對開發(fā)商的綜合實力要求相當高。綠地集團接這個"燙手山芋"也很好地印證了這一點。