青島黃金地角建人才公寓

　　晚報(bào)訊 昨日，市規(guī)劃局對(duì)"寧夏路87號(hào)人才公寓規(guī)劃建筑方案"進(jìn)行公示。據(jù)了解，該地塊位于市南區(qū)稀有黃金地段，擬建2棟高層人才公寓，項(xiàng)目緊鄰膠寧高架路，周邊教育、商業(yè)配套十分齊全，由于未來(lái)建設(shè)人才公寓，根據(jù)相關(guān)規(guī)定其日后銷售價(jià)格不得超過12214元/平方米。

　　根據(jù)規(guī)劃公示顯示，寧夏路87號(hào)位于寧夏路以南、鎮(zhèn)江路以東、泰州路以西合圍區(qū)域，建筑內(nèi)容為住宅和商業(yè)兩部分，共有住戶140余戶。項(xiàng)目容積率≤3.5，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，總用地面積為約5000平方米，新建總建筑面積為2.3萬(wàn)平方米，地上建筑面積約1.8萬(wàn)平方米（其中包括人才公寓1.3萬(wàn)平方米、商業(yè)4000余平方米，社區(qū)配套488平方米），地下建筑面積5000余平方米。與此同時(shí)，該項(xiàng)目還將按照人才公寓每戶1輛、商業(yè)每百平方米1輛的比例配建185個(gè)停車位，其中地上停車位148個(gè)，地下車位37個(gè)。

　　據(jù)了解，青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司是在今年1月21日通過招拍掛取得該地塊土地使用權(quán)的，當(dāng)日成交價(jià)為樓面地價(jià)5300元/平方米、地塊總價(jià)9000余萬(wàn)元。目前該地塊周邊已設(shè)置了圍擋，項(xiàng)目已進(jìn)入施工階段。按照最新規(guī)劃，該地塊將建設(shè)兩棟21層、22層人才公寓及4層沿街商業(yè)。

　　從地理位置上來(lái)看，寧夏路87號(hào)區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，是青島市南區(qū)稀缺的黃金地塊，項(xiàng)目周邊交通四通八達(dá)，北鄰膠寧高架路，向東步行五分鐘就可到達(dá)山東路，市區(qū)內(nèi)十幾條公交線路由此經(jīng)過，無(wú)論前往沿海一線還是市郊地區(qū)，都十分方面。除此之外，周邊教育、商業(yè)配套十分齊全，青島第四十四中學(xué)、鎮(zhèn)江路小學(xué)緊鄰該項(xiàng)目。與此同時(shí)，樂天瑪特、百安居等大型購(gòu)物超市及鎮(zhèn)江路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)也近在咫尺，能夠滿足未來(lái)業(yè)主日常生活所需。

　　目前項(xiàng)目周邊匯集了多個(gè)高端住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目，新房均價(jià)每平方米1.9萬(wàn)-2萬(wàn)元，而二手房房?jī)r(jià)方面，其區(qū)域周邊價(jià)格也在1.6萬(wàn)—2.3萬(wàn)元，但由于寧夏路87號(hào)未來(lái)將建設(shè)人才公寓，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，日后銷售價(jià)格不得超過12214元/平方米，因此備受矚目。（記者 劉蘭星）