青島黃金地角建人才公寓

　　晚報訊 昨日，市規(guī)劃局對"寧夏路87號人才公寓規(guī)劃建筑方案"進行公示。據(jù)了解，該地塊位于市南區(qū)稀有黃金地段，擬建2棟高層人才公寓，項目緊鄰膠寧高架路，周邊教育、商業(yè)配套十分齊全，由于未來建設人才公寓，根據(jù)相關規(guī)定其日后銷售價格不得超過12214元/平方米。

　　根據(jù)規(guī)劃公示顯示，寧夏路87號位于寧夏路以南、鎮(zhèn)江路以東、泰州路以西合圍區(qū)域，建筑內(nèi)容為住宅和商業(yè)兩部分，共有住戶140余戶。項目容積率≤3.5，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，總用地面積為約5000平方米，新建總建筑面積為2.3萬平方米，地上建筑面積約1.8萬平方米（其中包括人才公寓1.3萬平方米、商業(yè)4000余平方米，社區(qū)配套488平方米），地下建筑面積5000余平方米。與此同時，該項目還將按照人才公寓每戶1輛、商業(yè)每百平方米1輛的比例配建185個停車位，其中地上停車位148個，地下車位37個。

　　據(jù)了解，青島海爾地產(chǎn)集團有限公司是在今年1月21日通過招拍掛取得該地塊土地使用權的，當日成交價為樓面地價5300元/平方米、地塊總價9000余萬元。目前該地塊周邊已設置了圍擋，項目已進入施工階段。按照最新規(guī)劃，該地塊將建設兩棟21層、22層人才公寓及4層沿街商業(yè)。

　　從地理位置上來看，寧夏路87號區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，是青島市南區(qū)稀缺的黃金地塊，項目周邊交通四通八達，北鄰膠寧高架路，向東步行五分鐘就可到達山東路，市區(qū)內(nèi)十幾條公交線路由此經(jīng)過，無論前往沿海一線還是市郊地區(qū)，都十分方面。除此之外，周邊教育、商業(yè)配套十分齊全，青島第四十四中學、鎮(zhèn)江路小學緊鄰該項目。與此同時，樂天瑪特、百安居等大型購物超市及鎮(zhèn)江路農(nóng)貿(mào)市場也近在咫尺，能夠滿足未來業(yè)主日常生活所需。

　　目前項目周邊匯集了多個高端住宅及商業(yè)綜合體項目，新房均價每平方米1.9萬-2萬元，而二手房房價方面，其區(qū)域周邊價格也在1.6萬—2.3萬元，但由于寧夏路87號未來將建設人才公寓，根據(jù)相關規(guī)定，日后銷售價格不得超過12214元/平方米，因此備受矚目。（記者 劉蘭星）