在目前的購房群體中，各個年齡段的消費者都有。消費者購房不要僅僅局限于價格、樓層 、朝向等方面，也要盡可能把教育 、醫(yī)療 、交通、環(huán)境及其他配套因素考慮在內(nèi)。日前，記者對部分青年、中年和老年購房者進行采訪，發(fā)現(xiàn)三種年齡購房群體的購房觀念存在較大差異。

　　青年>>>首選小戶型，注重價格

　　隨著80后的成長，在社會各行業(yè)中已成為中流砥柱，大多已進入或接近而立之年，步入婚姻殿堂。記者了解到，在目前的平度房地產(chǎn)市場中，80后已經(jīng)成為購房主力群體之一。

　　剛剛結(jié)婚一年多的劉女士今年29歲，是一名中學教師。“對于我們這些畢業(yè)五六年的上班族來說，購買一套大戶型房子，在經(jīng)濟上是不允許的。而兩室一廳和80平米左右的戶型很適合我們這些小夫妻，雙方不會因為房子太大而產(chǎn)生距離感也不會因房子太小而產(chǎn)生審美疲勞。”劉女士在談起自己的購房心得時說 。“我盡可能選擇房價較低區(qū)域樓盤，這樣以后的經(jīng)濟壓力能夠小一些。”劉女士表示，“在其他配套方面，我更重視教育配套，這主要是考慮到孩子以后上學的方便性。”采訪中記者發(fā)現(xiàn)，大多80后購房者都屬于首次置業(yè)，在購房過程中往往只重視價格、朝向、樓層等，對其他配套因素考慮不多。其實這種想法是不全面、不科學的。一方面青年人正處于創(chuàng)業(yè)階段，工作生活壓力較大，低房價固然是一個較好的選擇。另一方面，青年人購房結(jié)婚后面臨一個重大問題就是子女上學問題。對于子女上學而言，當然是學校離家越近越好。

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在買房的人群已經(jīng)不僅僅局限于80后了，90后也加入到購房行列。記者走訪平度幾家樓盤發(fā)現(xiàn)，90后情侶來看房的不在少數(shù)。而對于90后來說 ，地理位置和房型是他們首先看重的。由于經(jīng)濟條件的限制，緊湊的小戶型是90后小夫妻的最愛。

　　中年>>>改善需求，注重小區(qū)品質(zhì)

　　記者了解到，目前平度房地產(chǎn)市場上還有很多120平米以上的大戶型住宅，這部分住宅主要消費群體為中年改善型購房者。據(jù)悉，中年人一般事業(yè)上小有所成，在社會上有一定地位，他們對居住需求更加講究，包括周邊是否有大型休閑娛樂設(shè)施、小區(qū)知名度和品質(zhì)等。

　　今年44歲的馬先生，是一名醫(yī)生，他表示現(xiàn)階段正想換房，一是為了提高生活水平，二是為了改善居住環(huán)境。“以前單位分福利房的時候，我有幸分得一套60平米左右的房子，可是房子使用年限長了，環(huán)境越來越差，所以我想購買一套環(huán)境好的大戶型房子。”馬先生說，“這幾年房子價格上升較快，但是房子又不能不買。拿我的家庭來說，家庭成員都已發(fā)生了變化，父母老了，孩子大了，越來越顯得人多房小，所以說，重新為家庭成員歸置一套新房產(chǎn)很有必要。單位的效益還不錯，我可以用公積金貸款買房，原來的房子租出去又有一筆收益，因此換套好房子壓力不是很大。”據(jù)介紹，馬先生的理想家園除了要滿足居住功能外，還要包含休閑、娛樂的“第二居所”功能。

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn)，對于即將或者已經(jīng)步入不惑之年的中年人來說，他們在置業(yè)上表現(xiàn)得相當理性。他們的事業(yè)已經(jīng)成功，他們買房以享受生活為目的，因此他們追求生活意境，注重細節(jié) 、品質(zhì)，甚至追求奢侈……他們購房前反復思量，多方比較、了解行情，對房子、地段、環(huán)境都有自己的判斷，一旦選定則果斷出手，是他們的共同特點，選擇的項目逐漸在向近郊延伸。

　　老年>>>進城購房，注重醫(yī)療、環(huán)境

　　隨著年齡的增長，老年人的身體狀況在不斷發(fā)生變化，一些疾病也隨之而來 。由于農(nóng)村地區(qū)醫(yī)療水平較低，難以在出現(xiàn)突發(fā)狀況時進行有效治療，所以不少老年人會進城購房，滿足自己的醫(yī)療需求。

　　今年65歲的張女士，患有糖尿病、高血壓等疾病，“兩個孩子都在城里工作，平時工作忙，沒有時間回家照顧我，所以他們很支持我在城里買房子。”張女士說 ，“對于買房子，一方面因為自身患病，打算買一套醫(yī)療配套好的房子，方便就醫(yī)；另一方面，年紀大了，喜歡安靜的生活環(huán)境，想要購買社區(qū)環(huán)境好的房子。”

　　記者了解到，老年人也有自己的生活，不同年齡的人，興趣愛好不一樣；相反，同一個時代的人，會有很多共同語言。老年人害怕寂寞，而兒女們工作繁忙，因此老年人更需要有自己的伙伴、朋友。作為老年人，應該居住在老年朋友相對較多的社區(qū)里，這樣可以讓生活更豐富一些。

　　文/圖 記者 官印浩

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 李敏娜]