江蘇路45號(hào)：已列入改造計(jì)劃

　　居民反映：“江蘇路45號(hào)的老房子已經(jīng)100多年了，房子是日式結(jié)構(gòu)，不結(jié)實(shí)，墻體裂縫，地基下陷，多家共用一個(gè)廁所，沒有廚房。多年來居民們一直希望改善居住條件，但一直得不到解決。”

　　嘉賓回復(fù)說，江蘇路45號(hào)已列入市南區(qū)棚戶區(qū)改造計(jì)劃。去年市南區(qū)政府啟動(dòng)了中西部零星片區(qū)改造，解決了近400戶居民的居住問題，今年將繼續(xù)實(shí)施其它零星片的征收改造。區(qū)政府將提前準(zhǔn)備好改造所需的審批要件、資金、房源等條件，并向擬征收區(qū)域群眾公布征收補(bǔ)償方案，征求群眾改造意愿，并按照群眾改造意愿調(diào)查情況，采用兩個(gè)百分比的預(yù)征收工作模式，即征收范圍內(nèi)95%以上的被征收人同意改造后，房屋征收部門下達(dá)房屋預(yù)征收通知并組織被征收人簽訂預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議；預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂率達(dá)到100%后，由征收部門提請(qǐng)區(qū)政府下達(dá)房屋征收決定。

　　記者 孫靜芳

　　南島組團(tuán)安置房：

　　預(yù)計(jì)6月基坑開挖

　　居民問：“南島組團(tuán)安置房今年6月能開工嗎？”

　　訪談嘉賓回復(fù)說，南島組團(tuán)項(xiàng)目前期規(guī)劃和建筑方案已通過審批，整個(gè)項(xiàng)目包括安置用房部分商品房，但因部分企業(yè)一直未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，土地不能騰空，制約了安置房的開工建設(shè)。2013年，為解決該項(xiàng)目回遷居民的安置問題，市南區(qū)在市主管部門的支持下，調(diào)整了項(xiàng)目方案，擱置該項(xiàng)目規(guī)劃商品房的建設(shè)，利用已拆遷騰空的原團(tuán)島市場用地，先行建設(shè)安置房，先行安置回遷居民。同時(shí)，受用地限制，本次調(diào)整方案使整個(gè)項(xiàng)目損失了部分建筑面積，減少了土地收入，增加了需區(qū)政府投入的補(bǔ)虧資金。目前調(diào)整的規(guī)劃和單體方案已通過審批，戶型方案也已經(jīng)征求居民意見并進(jìn)行了公示，建設(shè)單位已簽訂土地出讓合同，正在辦理土地證和規(guī)劃許可等手續(xù)，施工單位也已進(jìn)場開始進(jìn)行現(xiàn)場圍擋等施工前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)在今年6月開始基坑開挖，2016年竣工。

　　 [編輯: 張珍珍]