自今年2月起青島市各大銀行紛紛收緊個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，目前，這一狀態(tài)仍在持續(xù) 。截至5月13日，15家商業(yè)銀行中民生銀行已暫停辦理個(gè)人房貸，平安銀行也表示極少涉及房貸業(yè)務(wù)。此外 ，光大銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行房貸利率也有不同程度的上浮。其他各大銀行雖然仍維持基準(zhǔn)利率，但往往也要根據(jù)買(mǎi)房者的信用記錄和收入水平進(jìn)行調(diào)整。

　　    多家銀行房貸利率上浮

　　目前，全國(guó)各地銀行房貸利率上浮的消息頻出 ，青島也未能幸免，5月13日，記者調(diào)查了島城5家國(guó)有銀行、10家股份制銀行發(fā)現(xiàn)，往年常見(jiàn)的8.5折或9折優(yōu)惠已經(jīng)絕跡。中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等五大行首套房貸利率均為基準(zhǔn)利率，興業(yè)銀行和浦發(fā)銀行首套房貸款利率上浮至基準(zhǔn)利率的1.1倍，光大銀行則上浮至基準(zhǔn)利率的1.05倍。此外 ，多家銀行表示，會(huì)根據(jù)客戶(hù)信用情況及還款能力，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定幅度的調(diào)整。

　　上個(gè)月記者在調(diào)查中得知，民生銀行和平安銀行均已經(jīng)暫停審核新增房貸業(yè)務(wù)。5月13日，記者再次聯(lián)系民生銀行方面，客服人員告訴記者 ，目前房貸還是不辦理。他解釋說(shuō)，房貸、車(chē)貸等個(gè)人消費(fèi)貸款本來(lái)就不是民生銀行的主要貸款業(yè)務(wù)，而隨著貸款額度的收緊，已經(jīng)逐步弱化，銀行把主要信貸額度都用于中小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)方面。對(duì)于央行13日做出的“優(yōu)先滿足居民家庭首套房貸款需求”的表態(tài)，該工作人員表示并不知情?！叭绻@個(gè)消息確實(shí)存在，也需要先從總行層面落實(shí) ，根據(jù)總行的要求我們會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行，現(xiàn)在總行還沒(méi)有下發(fā)有關(guān)的通知?！彼f(shuō)。

　　平安銀行5月13日則表示，銀行的主要貸款業(yè)務(wù)仍集中在企業(yè)方面，“個(gè)人房貸做得很少，但也不能說(shuō)完全沒(méi)有。”平安銀行工作人員告訴記者。

　　    涉房企業(yè)難拿到貸款

　　而在房地產(chǎn)項(xiàng)目的貸款方面，青島各大銀行也開(kāi)始變得謹(jǐn)慎起來(lái)，一位國(guó)有銀行高層曾明確告訴記者，在對(duì)企業(yè)進(jìn)行貸款審核時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)該企業(yè)涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一般不會(huì)把錢(qián)再貸給該企業(yè)?！斑@是從風(fēng)險(xiǎn)審慎的角度考慮 。”該銀行高層說(shuō)。

　　當(dāng)然，在央行和銀監(jiān)會(huì)共同下發(fā)文件的情況下，島城各家銀行未來(lái)很可能放寬房貸政策，這對(duì)想要貸款買(mǎi)房的島城市民來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大利好。記者 喬秀峰

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王好]