自今年2月起青島市各大銀行紛紛收緊個人房貸業務,目前,這一狀態仍在持續 。截至5月13日,15家商業銀行中
民生銀行已暫停辦理個人房貸,平安銀行也表示極少涉及房貸業務。此外 ,光大銀行、浦發銀行、興業銀行房貸利率也有不同程度的上浮。其他各大銀行雖然仍維持基準利率,但往往也要根據買房者的信用記錄和收入水平進行調整。
多家銀行房貸利率上浮 目前,全國各地銀行房貸利率上浮的消息頻出 ,青島也未能幸免,5月13日,記者調查了島城5家國有銀行、10家股份制銀行發現,往年常見的8.5折或9折優惠已經絕跡。中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行等五大行
首套房貸利率均為基準利率,興業銀行和浦發銀行首套房貸款利率上浮至基準利率的1.1倍,光大銀行則上浮至基準利率的1.05倍。此外 ,多家銀行表示,會根據客戶信用情況及還款能力,在基準利率基礎上進行一定幅度的調整。
上個月記者在調查中得知,民生銀行和平安銀行均已經暫停審核新增房貸業務。5月13日,記者再次聯系民生銀行方面,客服人員告訴記者 ,目前房貸還是不辦理。他解釋說,房貸、車貸等個人消費貸款本來就不是民生銀行的主要貸款業務,而隨著貸款額度的收緊,已經逐步弱化,銀行把主要信貸額度都用于中小企業貸款業務方面。對于央行13日做出的“優先滿足居民家庭首套房貸款需求”的表態,該工作人員表示并不知情。“如果這個消息確實存在,也需要先從總行層面落實 ,根據總行的要求我們會嚴格執行,現在總行還沒有下發有關的通知。”他說。
平安銀行5月13日則表示,銀行的主要貸款業務仍集中在企業方面,“個人房貸做得很少,但也不能說完全沒有。”平安銀行工作人員告訴記者。
涉房企業難拿到貸款 而在房地產項目的貸款方面,青島各大銀行也開始變得謹慎起來,一位國有銀行高層曾明確告訴記者,在對企業進行貸款審核時,如果發現該企業涉及房地產業務,一般不會把錢再貸給該企業。“這是從風險審慎的角度考慮 。”該銀行高層說。
當然,在央行和銀監會共同下發文件的情況下,島城各家銀行未來很可能放寬房貸政策,這對想要貸款買房的島城市民來說,無疑是一大利好。記者 喬秀峰
(來源:半島網-半島都市報) [編輯: 王好]