隨著青島西海岸置業(yè)人群的增多，對(duì)于消費(fèi)商業(yè)的需求也呈現(xiàn)分層態(tài)勢(shì)，但因?yàn)槿鄙俑叨松虡I(yè)項(xiàng)目，不少住在西海岸的高消費(fèi)人群往往需要前往青島市區(qū)購(gòu)物娛樂(lè)，在2014年青島春季房展上，萬(wàn)利國(guó)際上流匯作為填補(bǔ)西海岸高端城市綜合體空白的項(xiàng)目，被不少投資人士看好。項(xiàng)目置業(yè)主管王洪波介紹，目前商業(yè)部分開(kāi)業(yè)近一年，節(jié)假日營(yíng)業(yè)額可以達(dá)到20多萬(wàn)。

　　

萬(wàn)利國(guó)際上流匯項(xiàng)目置業(yè)主管王洪波

　　

2014青島春季房展萬(wàn)利國(guó)際上流匯展位

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：萬(wàn)利國(guó)際上流匯被業(yè)界譽(yù)為“青島西海岸商業(yè)巔峰之作”，首先請(qǐng)您介紹一下項(xiàng)目的整體概況，以及目前的建設(shè)銷售情況。

　　王洪波：萬(wàn)利國(guó)際上流匯位于青島開(kāi)發(fā)區(qū)濱海大道與阿里山路、武夷山路交匯處，唐島灣CBD和西海岸金融商貿(mào)中心，距膠州灣海底隧道咫尺之遙。通過(guò)濱海大道、海底隧道、跨海大橋、地鐵M2號(hào)線，15分鐘通達(dá)青島全境。

　　萬(wàn)利國(guó)際上流匯內(nèi)含酒店式公寓，觀海寫(xiě)字樓，旺點(diǎn)商鋪等業(yè)態(tài)。總建筑體量53000平米，商業(yè)街部分22000平米，商業(yè)街地上、地下共三層，布局開(kāi)敞靈活，地下一層通過(guò)下沉式廣場(chǎng)的自動(dòng)扶梯和觀光電梯與一層聯(lián)系，地上一二層為自由劃分的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

　　作為西海岸高端城市綜合體，我們的商業(yè)部分云集了國(guó)際一線奢侈品牌，此外還有五星高端影院，美術(shù)館等等，目前都已經(jīng)開(kāi)業(yè)，還有十幾天就是一周年的店慶。目前還有德國(guó)一線奢侈品牌正在洽談。萬(wàn)利國(guó)際上流匯填補(bǔ)了長(zhǎng)久以來(lái)西海岸缺少高級(jí)商業(yè)體的空白。

　　目前，整個(gè)項(xiàng)目公寓3-6層已經(jīng)售謦，寫(xiě)字樓整體除了自留三層以外全部售謦，商業(yè)二層部分還有20余套房源，其余已經(jīng)售謦。

　　商業(yè)一層和公寓7-15層是今年比較主力銷售的部分，面積區(qū)間從36-300多平米。    

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：從您的介紹可以看出，萬(wàn)利國(guó)際上流匯主要走高端路線，除了項(xiàng)目自身的品質(zhì)外，其他的區(qū)位及配套優(yōu)勢(shì)有哪些？

　　王洪波：在項(xiàng)目的南側(cè)是濱海大道，隧道5、6、7、8路都可以從項(xiàng)目到市內(nèi)，公交也有31、22路。

　　公寓方面，最大的亮點(diǎn)是看海效果是最好的，是一線海景公寓，前面只隔著一條濱海大道，沒(méi)有任何的遮擋，整個(gè)17公里的唐島灣海域面都可以一覽無(wú)余。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：從目前的銷售情況來(lái)看，客戶群是哪些？

　　王洪波：前一段時(shí)間做過(guò)一些調(diào)查，總體上來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)區(qū)本地人占到49%，開(kāi)發(fā)區(qū)以外包括青島主城區(qū)及外省的客群大概占到51%，這是2013年的情況。

　　買我們公寓的人，主要是投資。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：現(xiàn)在在售各物業(yè)類型的均價(jià)分別是多少？有沒(méi)有做優(yōu)惠促銷活動(dòng)？

　　王洪波：商業(yè)部分分為一、二層，一層起價(jià)在5.1萬(wàn)左右，二層起價(jià)在2.6萬(wàn)左右，公寓的起價(jià)是1.7萬(wàn)左右，每平方米有6000元的精裝修，含有全套的家電，都是西門(mén)子品牌，電梯是迅達(dá)電梯，中央空調(diào)是日立，衛(wèi)浴是漢斯格雅、杜拉維特品牌。基本上可以達(dá)到拎包入住的效果。

　　我們的價(jià)格走的是高端路線，定價(jià)是屬于低底價(jià)的，平時(shí)折扣是99折，房展期間一律97折優(yōu)惠。

　　[編輯: 王好]