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        2014年政府工作報(bào)告提出“做好房地產(chǎn)稅立法相關(guān)工作”,而在總理記者會(huì)上,明確提出了根據(jù)不同人群的需求,不同城市的情況,分類施策、分城施策。要推進(jìn)公租房等保障房建設(shè),并且實(shí)行公平分配,讓新就業(yè)的年輕人和長期進(jìn)城務(wù)工的人員緩解住房困難;對于合理的自住需求,也要有相應(yīng)的政策支持,包括增加普通商品房供應(yīng)。這一切都表明,未來政府對于房地產(chǎn)將以市場化調(diào)控為主導(dǎo)。而另一方面,青島從三月起提高公積金貸款門檻,銀行也紛紛取消房貸利率優(yōu)惠,一時(shí)間市場觀望情緒漸濃。

        第十二屆青島春季房展即將于4月11日—13日在青島國際會(huì)展中心舉行,在新一年的政策及市場大背景下,這一素有“島城樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的房展,尤其受到各方關(guān)注,2014年的青島樓市走勢、需求方向、銷售目標(biāo),以及購房者最為關(guān)心的房價(jià)預(yù)期,或許都可以在展會(huì)上初見端倪。

 

 
 
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2014青島春季房展4月11日舉行

2014青島春季房展將啟用青島國際會(huì)展中心3、6號(hào)展館,預(yù)計(jì)展示面積3萬余平方米,50余家房企,近百個(gè)市場主流項(xiàng)目參展,物業(yè)類型涵蓋豪宅別墅、普通住宅、商業(yè)綜合體等多種類型,項(xiàng)目覆蓋市南區(qū)、新市北區(qū)、李滄區(qū)、 ...?[詳細(xì)]

春季房展免費(fèi)入場 推百套特價(jià)房

展會(huì)現(xiàn)場推出100套特價(jià)房源,優(yōu)惠力度空前。現(xiàn)場觀眾只要掃描二維碼關(guān)注青島春季房展的官方微信即可換取參觀券入場參觀,每日入場參觀時(shí)間為9:00—17:00。...?[詳細(xì)]

 

   走勢調(diào)查

 

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春運(yùn)

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  青島海外置業(yè)移民投資展的同期舉辦也是2014青島春季房展的一大亮點(diǎn)。作為青島春季房展上的一支新生力量,海外地產(chǎn)經(jīng)過連續(xù)多年的積極參展已漸成氣候,越來越受到購房者的關(guān)注和認(rèn)可。2014青島春季房展一經(jīng)啟動(dòng),就有來自美國、加拿大、澳洲、葡萄牙、塞浦路斯、日本、韓國、新加坡和馬來西亞等眾多國家的地產(chǎn)及移民投資機(jī)構(gòu)來電表達(dá)參展意向,這些項(xiàng)目要么主打優(yōu)美的旅游度假資源,要么擁有誘人的投資移民政策,而這都是吸引國內(nèi)“土豪級(jí)”買家的法寶。[詳情]

 
 

  隨著智能手機(jī)的普及,新興自媒體層出不窮,微博、微信更是贏得了眾多網(wǎng)絡(luò)用戶的追捧。從往屆展會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,購房者正在呈現(xiàn)出年輕化的趨勢,而年輕人恰恰是微博、微信的主要使用人群。為了讓更多的年輕購房群體接收到2014青島春季房展的最新信息,本屆春季房展將充分利用微博、微信等新媒體,并推出一系列的主題活動(dòng),關(guān)注“青島春季房展”官方微信,轉(zhuǎn)發(fā)即有獎(jiǎng),還有洗衣機(jī)、電飯煲幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)。同時(shí),關(guān)注“青島春季網(wǎng)上房展會(huì)”官方微信,可以更加輕松地參觀房展會(huì)。[詳情]

 

       自駕車:

       由濟(jì)青高速、煙青高速、同三高速、環(huán)膠州灣高速,到達(dá)流亭立交橋,經(jīng)青銀高速可直接到達(dá)青島市高新區(qū)青島國際會(huì)展中心。

       乘火車:

       由火車站乘坐321、304、311、301公交車,到青島博物館站或會(huì)展中心站下車即可。

       乘飛機(jī):

       由機(jī)場乘坐大巴3號(hào)線,可達(dá)遠(yuǎn)洋大酒店,會(huì)展中心在酒店旁邊; 由機(jī)場乘出租車沿青銀高速30分鐘抵達(dá)會(huì)展中心。

       乘公交車:

       由市區(qū)可乘104、230、301、304、321、311、313、362、375、606、110路公交車,到青島博物館站或會(huì)展中心站下車即可。

       3月下旬開始,青島樓市穩(wěn)步回暖,從2月起一度低迷的市場態(tài)勢逐漸得到緩解,成交量步入“小陽春”,在此前提下,4月11日開幕的2014年青島春季房展無疑將再為市場添一把柴。作為二季度的開局大展,青島春季房展歷來被開發(fā)商看作全年樓市銷售的“風(fēng)向標(biāo)”,據(jù)了解,剛需盤仍然是今年春季房展的絕對主力,而因?yàn)榭春们鄭u地區(qū)的購買實(shí)力,煙臺(tái)、威海等周邊沿海城市的樓盤也紛紛參展,除此之外,隨著投資移民的興起,海外地產(chǎn)成為今年房展上的一大看點(diǎn)。為了更全面的了解樓盤信息,小編匯總了參展主要樓盤,從物業(yè)類型、樓盤位置、周邊配套、房價(jià)走勢等各個(gè)方面為您帶來最真實(shí)的呈現(xiàn)。

                            信達(dá)·藍(lán)庭福邸

地址:青島市市北區(qū)撫順路33號(hào)
物業(yè)類型:普通住宅、公寓、寫字樓、網(wǎng)點(diǎn)商鋪
價(jià)格:待定
點(diǎn)評:信達(dá)藍(lán)庭福邸處于青島房地產(chǎn)市場最熱的新市北板塊,由4棟高層、兩棟小高層和商業(yè)組成,純粹剛需盤,面積區(qū)間從50平米到120平米,以80-90平米套二和小套三為主力戶型,周邊配套完善。

                          中聯(lián)自由港灣

地址:青島市市北區(qū)新疆路4號(hào)
物業(yè)類型:酒店式公寓、網(wǎng)點(diǎn)商鋪
價(jià)格:待定
點(diǎn)評:項(xiàng)目位于未來青島郵輪母港碼頭地塊,主要由2棟超高層海景公寓和4層商業(yè)廣場及主題商業(yè)街組成,地下2層為停車場,海景公寓面積為40—360㎡多種戶型設(shè)計(jì)。打造集居住、度假、商務(wù)、餐飲、購物和休閑娛樂于一體的地標(biāo)性綜合體。

                           盛世豪庭

地址:青島市市北區(qū)漢口路88號(hào)
物業(yè)類型:普通住宅
價(jià)格:均價(jià)1.5萬元/㎡左右
點(diǎn)評:項(xiàng)目位置與威海路交接,臨近臺(tái)東商圈、市北CBD商圈。周邊配套完善,擁有三大農(nóng)貿(mào)市場、利群商廈、沃爾瑪購物廣場、市北家樂福、萬達(dá)廣場、艾美酒店、海慈醫(yī)院、市圖書館、十五中重點(diǎn)中學(xué)等豐富的生活休閑、教育醫(yī)療配套。

                            凱景廣場

地址:青島市北區(qū)敦化路117號(hào)、127號(hào)
物業(yè)類型:普通住宅、寫字樓、網(wǎng)點(diǎn)商鋪
價(jià)格:待定
點(diǎn)評:項(xiàng)目位于中央商務(wù)區(qū)核心位置,坐擁市北商務(wù)區(qū)完善配套,學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等齊全。地鐵一期M3與項(xiàng)目近在咫尺。住宅約670余戶,由五棟板式高層組成,分別為30層、31層、32層。90-140平米為主力戶型,兩梯兩戶/兩梯三戶。

                            華仁歐典商苑

地址:青島市北區(qū)敦化路與南京路交匯處
物業(yè)類型:普通住宅
價(jià)格:均價(jià)18700元/㎡
點(diǎn)評:華仁歐典商苑地處青島市中央商務(wù)區(qū)核心位置,現(xiàn)有面積90-156平套二套三房源在售,起價(jià)17700元/平,均價(jià)18700元/平,精裝標(biāo)準(zhǔn)2000元/平,預(yù)計(jì)2013年7月入住。

                            上流名匯

地址:青島市李滄區(qū)金水路185號(hào)
物業(yè)類型:寫字樓、商住兩用
價(jià)格:待定
點(diǎn)評:項(xiàng)目位于青島2014年世園會(huì)南側(cè),屬世園商住區(qū),規(guī)劃中的青島地鐵M2號(hào)線直達(dá)。小區(qū)規(guī)劃3棟高層辦公和26棟平層辦公樓,主力戶型200-300㎡。主推的平層辦公產(chǎn)品是在青島是第一次出現(xiàn)。

                        越秀星匯藍(lán)灣

地址:青島市李滄區(qū)滄安路1號(hào)
物業(yè)類型:普通住宅
價(jià)格:均價(jià)9700元/㎡
特色:越秀星匯藍(lán)灣位于李滄區(qū)交通商務(wù)區(qū),為南國地產(chǎn)大鱷越秀地產(chǎn)進(jìn)駐青島的首個(gè)項(xiàng)目。戶型為83平—107平米的套二、套三,全明設(shè)計(jì)。項(xiàng)目南距鐵路青島鐵路新客站及M3地鐵起點(diǎn)站約800米。

                          名匯國際

地址:嶗山文嶺路與石嶺路路口
物業(yè)類型:寫字樓
價(jià)格:起價(jià)13000元/㎡,均價(jià)16000元/㎡
點(diǎn)評:據(jù)守嶗山CBD之軸,近青銀高速,緊依國家5A級(jí)嶗山風(fēng)景區(qū),20余條公交線路穿梭交匯,M2、M4雙地鐵直線到達(dá)。A座為寫字樓物業(yè),共計(jì)24層;B座為名流匯SOHO,共計(jì)30層。

                         建邦聽海

地址:靈山衛(wèi)濱海大道北,泰薛路南
物業(yè)類型:公寓、別墅
價(jià)格:均價(jià)20000元/㎡
點(diǎn)評:建邦聽海為建邦集團(tuán)進(jìn)軍青島地區(qū)的首個(gè)高端產(chǎn)品,項(xiàng)目位于新規(guī)劃的青島市西海經(jīng)濟(jì)新區(qū)的核心區(qū)。南臨濱海大道,與黃海僅一路之隔,北依小珠山,南瞰大海。B區(qū)高層即將將開盤,戶型為89平套二、138平套三。一期別墅在售,均價(jià)20000元/平,戶型230-322平。

                            萬利國際上流匯

地址:青島開發(fā)區(qū)武夷山路與濱海大道交匯處
物業(yè)類型:寫字樓、酒店式公寓、網(wǎng)點(diǎn)商鋪
價(jià)格:均價(jià)31500 元/㎡
點(diǎn)評:萬利國際位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),南面正對唐島灣,風(fēng)景壯麗,商業(yè)及旅游資源豐富。內(nèi)含酒店式公寓,觀海寫字樓,旺點(diǎn)商鋪等業(yè)態(tài)。辦公,度假,購物的一體式服務(wù)。

                        海泉灣港中旅公館

地址:即墨市鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)泉海路1號(hào)
物業(yè)類型:住宅、別墅、度假村
價(jià)格:均價(jià)8500元/㎡
點(diǎn)評:海泉灣港中旅公館有住宅、別墅、度假村等多種物業(yè)類別,項(xiàng)目總占地面積約111萬平方米,集酒店、溫泉、演藝、商業(yè)、餐飲和高端住宅于一體,首期住宅項(xiàng)目占地面積約9.5萬平方米。一期單位成交價(jià)格,洋房均價(jià)7800/平,聯(lián)排12000/平,雙拼13000/平,獨(dú)棟30000/平。

                           安納溪VILLA

地址:即墨市溫泉鎮(zhèn)中央別墅區(qū)麒麟路與社生路交匯
物業(yè)類型:別墅
價(jià)格:均價(jià)13500元/㎡
點(diǎn)評:項(xiàng)目位于青島即墨溫泉鎮(zhèn)麒麟路,居于藍(lán)色硅谷核心區(qū)及中央溫泉?jiǎng)e墅區(qū)中心位置。距離青島市驅(qū)車約50分鐘,距離青島流亭機(jī)場驅(qū)車約40分鐘,距離即墨市中心驅(qū)車20分鐘。度假娛樂配套資源豐富。

                            青島達(dá)觀天下

地址:膠州市黃河路、黃海路交界
物業(yè)類型:普通住宅
價(jià)格:待定
點(diǎn)評:從濱海新區(qū)直接上正陽路前往城陽,全程40多公里,30-40分鐘車程。從膠州灣高速到紅島10分鐘即可到達(dá)。從青蘭高速前往青島流亭機(jī)場僅需要15分鐘,周邊規(guī)劃有膠東國際機(jī)場、輕軌M9路線。

                          青島印象山

地址:市北浮山新區(qū)銀川西路和勁松三路交匯處
物業(yè)類型:普通住宅
價(jià)格:均價(jià)21000元/㎡
點(diǎn)評:項(xiàng)目位于市南市北嶗山三區(qū)交界之地,南依銀川路,北臨遼陽路,靠近市北徐家東山的浮山香苑生態(tài)園,是目前青島少有的改善型生態(tài)住區(qū),宜人宜居,升值潛力巨大。

                           青島印象灣

地址:李滄湘潭路以南、十梅庵路以北、規(guī)劃七號(hào)線以東、文昌路以西區(qū)域圍合
物業(yè)類型:普通住宅
價(jià)格:待定
點(diǎn)評:項(xiàng)目總用地面積79.4萬平米,總建筑面積111.2萬平米,為青島北部大型示范性生態(tài)品質(zhì)社區(qū)。青島印象灣整體設(shè)計(jì)獎(jiǎng)以歐式風(fēng)格為主,將打造成為集商貿(mào)、娛樂、休閑為一體的現(xiàn)代化社區(qū)。

                            青島印象金沙灘

地址:開發(fā)區(qū)漓江東路2號(hào)
物業(yè)類型:普通住宅、別墅
價(jià)格:均價(jià)12500元/㎡
點(diǎn)評:陸海空立體交通發(fā)達(dá)。毗鄰三大交通動(dòng)脈:薛家島輪渡碼頭、青島市濱海大道和海底隧道(在建)。鳳凰島距青島流亭國際機(jī)場僅有85公里,在一小時(shí)交通圈內(nèi)。高層精裝交房,裝修標(biāo)準(zhǔn)1000元/平,別墅毛坯交房。

                            中鐵華胥美邦

地址:城陽黑龍江路與湘潭路交匯處西500米
物業(yè)類型:普通住宅
價(jià)格:7500-7600元/㎡
點(diǎn)評:靠近黑龍江路、重慶路、青銀高速等城市干道交通便利,臨近地鐵M2、M3線,直達(dá)流亭機(jī)場15分鐘。周邊有東方城購物中心、奧特萊斯購物中心,華潤萬家超市等。

                          長水山莊

地址:城陽惜福鎮(zhèn)王沙路1616號(hào)
物業(yè)類型:別墅、洋房
價(jià)格:均價(jià)11000元/㎡
點(diǎn)評:以休閑度假為主,商務(wù)會(huì)議為輔的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,計(jì)劃總投資為3.8億元。距青島市區(qū)30分鐘車程,濱海大道十分鐘車程,驅(qū)車到城陽區(qū)政府、流亭機(jī)場、城陽火車站僅需15分鐘車程。有106/109/312/926等多條公交線路。

                           佳兆業(yè)水岸新都

地址:城陽王沙路西側(cè)、中經(jīng)二路東側(cè)、白沙河南側(cè)
物業(yè)類型:普通住宅、公寓、別墅
價(jià)格:均價(jià)6200元/㎡
點(diǎn)評:住宅產(chǎn)品形態(tài)包括水岸美墅、田園疊墅、花境洋房、瞰景高層,并集商業(yè)購物風(fēng)情街、幼兒園、高尚會(huì)所多項(xiàng)功能配套于一體。周邊有308國道,青銀高速主干道。公交線路有906,907,909路

                            翡翠城

地址:萊西市煙臺(tái)路153號(hào)
物業(yè)類型:普通住宅
價(jià)格:均價(jià)4000 元/㎡
點(diǎn)評:翡翠城的建筑形態(tài)有瑞景洋房、怡景洋房、花園洋房、小高層、高層建筑等,位于青島萊西市新城主干道煙臺(tái)路和濟(jì)南中路交匯處,南與市府、人民廣場為鄰,青島至榮成”城際輕軌開通后,自萊西輕軌站點(diǎn)至青島市區(qū)僅需20分鐘左右。