公積金新政3月10日實(shí)施，高層增多，不少開(kāi)發(fā)商采取了優(yōu)惠促銷等各種營(yíng)銷策略刺激成交，使得
平度樓市量穩(wěn)定上升趨勢(shì)。據(jù)悉，3月份呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的狀態(tài)，而4月份促銷活動(dòng)會(huì)更多，屆時(shí)將是購(gòu)房好時(shí)節(jié) 。
3月樓市量?jī)r(jià)齊升
根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份，平度新建商品房網(wǎng)簽634套，環(huán)比增加 36.3%。其中住宅422套，與2月份的368套相比，增長(zhǎng)15%；商業(yè)198套，與上月相比上漲147.5% ；辦公及其他用房8套，與上月相比下降 53%。從一手住宅成交價(jià)格上看，單價(jià)3000元以下成交10套，3000元～4000元成交50套，4000元～5000元成交136套，5000元～6000元成交 46套，6000元～8000元成交 177套，8000元以上成交 3套。與2月份相比，5000元以下的一手住宅成交套數(shù)減少50套，且占比有所下降，6000元以上的一手住宅成交量占比上升37.7%，這也促使平度3月份樓市呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的狀態(tài)。
3月很多樓盤有活動(dòng)，而據(jù)記者了解，4月活動(dòng)和促銷政策會(huì)更多，因?yàn)椤拔逡?”一直是傳統(tǒng)的購(gòu)房高峰期，開(kāi)發(fā)商為了搶占市場(chǎng)一定會(huì)有很多新的大動(dòng)作，如開(kāi)盤、促銷、團(tuán)購(gòu)等，是消費(fèi)者購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。同時(shí)，為了讓消費(fèi)者買到稱心如意的房子，半島都市報(bào)《平度新聞》也精心策劃了“2014半島·平度春季平面房展”活動(dòng)，通過(guò)媒體的優(yōu)勢(shì)整合平度市的所有樓盤，讓市民推選出他們真正需求的樓盤。
剛需撐起平度樓市
從物業(yè)類型上看，3月份平度各項(xiàng)目推出的樓盤中，包括高層、洋房、公寓等多種類型，較為豐富。其中，高層以剛需群體為主，洋房以改善群體為主，公寓則以投資為主。記者了解到，3月份剛需樓盤仍然是平度樓市的主力。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，3月份平度60平方米以下的一手住宅成交5套，60～90平方米成交 86套，90～120平方米成交 297套，120～144平方米成交28套，144平方米以上成交6套。從近期的成交戶型來(lái)看，90平方米左右剛需型產(chǎn)品仍是成交主力，開(kāi)發(fā)商也將此作為搶市的主要目標(biāo)。記者了解到，目前利群·現(xiàn)河名邸、龍騰·天下城、上城府第等項(xiàng)目均推出了多款90～120平方米的剛需戶型，既滿足業(yè)主的居住需求，又能在剛需購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)承受范圍之內(nèi)。
而在價(jià)格方面，不少樓盤在3月份舉辦各種主題活動(dòng)并推出名目繁多的購(gòu)房促銷優(yōu)惠。記者了解到，利群·現(xiàn)河名邸項(xiàng)目推出公園美宅3588元/平方米起的促銷活動(dòng)，上城府第項(xiàng)目堅(jiān)持“低開(kāi)高走”的銷售策略，高層、小高層均價(jià)約4000元，龍騰·天下城也推出了買房送裝修、返租抵首付等活動(dòng)。
城市綜合體項(xiàng)目受追捧
在調(diào)控政策影響下，平度商業(yè)地產(chǎn)逐漸走俏，眾多開(kāi)發(fā)商齊聚商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，調(diào)控政策時(shí)期成了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的黃金時(shí)代。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的交易數(shù)據(jù)顯示，3月平度市商業(yè)物業(yè)成交量增速迅猛，占平度市商品房成交總量的31.2%。據(jù)悉，與普通住宅產(chǎn)品紛紛優(yōu)惠促銷的局面不同，平度商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。記者了解到，目前平度商鋪市場(chǎng)上，眾多專業(yè)市場(chǎng)商鋪蓄勢(shì)待發(fā)，而購(gòu)買商業(yè)物業(yè)的業(yè)主除了經(jīng)營(yíng)業(yè)主外，房產(chǎn)投資者也占據(jù)了相當(dāng)大的比例。
除了專業(yè)商鋪外，也有許多城市綜合體項(xiàng)目成為平度投資者追捧的對(duì)象。鳳凰新天地項(xiàng)目旨在為消費(fèi)者提供一次購(gòu)物、全部買全的一站式休閑購(gòu)物體驗(yàn) ，打破平度中高端消費(fèi)依賴青島，耗時(shí)、耗力、耗錢的格局，鳳凰新天地項(xiàng)目將開(kāi)啟屬于這個(gè)城市的高端商業(yè)夢(mèng)想。
文/圖 記者 官印浩
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]
