近日，廣州等地的建行、中行、浦發、招行等再度上調首套房貸款利率，甚至有銀行趁機定出“多給利息少排隊”的操作指導。對此，記者先后咨詢了島城12家銀行，各家銀行都表示目前沒有“多給利息少排隊”的政策，想貸款買房除了在合作樓盤的放貸速度能優先，就沒有其他辦法，只能排隊等，至于要等多長時間，各家銀行都稱說不準。

　　有兩家銀行上浮10% ，其他多實行基準利率

　　“年初松，年底緊”是銀行信貸發放的慣例，但是今年，島城銀行的房貸年初松只維持了一個月。一家樓盤的銷售經理告訴記者，現在與他們合作的銀行已經普遍收緊了首套房貸優惠政策，只有極少數優質客戶可以享受最低9.5折的優惠，絕大部分都實行基準利率。很多去年就申請了房貸的到現在都還沒有動靜，最長的已經等了近半年，還得繼續等，因為銀行的利率不是看審核時間，而是以下款時間為準，這也就意味著，本來說好的優惠利率懸了。“優質客戶一般是銀行的金卡客戶，需要存款500萬元，這樣的客戶非常少，也只能享受9.5折的優惠。”

　　3月20日，記者對島城12家銀行的首套房貸政策進行了調查，申請首套房貸利率已經沒有優惠政策了。而且民生銀行青島分行現在已經不做個人房貸業務和汽車貸款業務，只做個人公司經營貸款或者公務員事業編單位的裝修貸款。此外，光大銀行目前首套房貸實行基準利率上浮5% ，浦發銀行、興業銀行目前實行基準利率上浮10%。

　　從調查結果看，目前首套房貸實行基準利率甚至上浮已經成為島城房貸市場的主旋律，而包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等在內的11家銀行都表示，首套房貸款實行基準利率。

　　加利息也沒法優先放款，只能排隊

　　如果貸款審批下來了，銀行多久能放款？各家銀行個貸部的工作人員都表示，“審批要排隊，下款時間也要排隊，等多長時間就不知道了”。不過，不少銀行都對合作樓盤有優先政策。

　　島城一家國有銀行個貸部負責人受訪時稱，各家銀行之所以紛紛將房貸利率調為基準利率，是受貸款規模管控要求，從去年11月和12月開始大部分銀行就已經暫停一部分房貸申請，不過元旦后大部分銀行又接到通知開始發放房貸，集中處理元旦前積壓的房貸申請。“考慮各方面因素，春節前房貸額度不會放得太大，按照往年慣例春節后會完全開閘，但今年多數銀行考慮到不動產登記條例是否出臺，各家銀行目前雖然開始放款，但也都保持著觀望態度。我們現在只能等上級部門的通知，什么時候有了能打折的通知，什么時候就松綁，但是最近一直沒通知。”

　　至于貸款的下款時間需要排隊，銀行個貸部人員表示毫無辦法。“現在才剛放完去年9月份的貸款。”一家國有銀行個貸部的負責人向記者透露，由于去年島城樓市成交量較大，個人房貸業務量猛增，再加上去年下半年銀行普遍流動性收縮，所以不少銀行在去年批下的房貸，到現在都還沒有下款。記者 王榮

　　（來源：半島網-城市信報） [編輯: 王好]